改革開放的30多年，對(duì)于上海房地產(chǎn)而言，是規(guī)模快速擴(kuò)大、水平大幅提升的時(shí)期。市場(chǎng)體制的建立、發(fā)展和市場(chǎng)化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)也得到了快速的發(fā)展和長(zhǎng)足的進(jìn)步，在投資開發(fā)、工程建設(shè)、市場(chǎng)成交、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)以及從業(yè)人員等各項(xiàng)指標(biāo)上，都取得了跨越式的發(fā)展。
　　2014年，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資3206.48億元，比上年增長(zhǎng)13.7%，增速較上年回落4.7個(gè)百分點(diǎn)。2014年上海市新建房屋銷售面積達(dá)2084.66萬平方米，新建住宅平均銷售價(jià)格為16415元/平方米。
　　2015年3月底，二套房首付下調(diào)政策及二手房營(yíng)業(yè)稅五改二政策相繼出爐，力度之大在意料之外。對(duì)比過去3年，房地產(chǎn)業(yè)正迎來一個(gè)相對(duì)看好的政策環(huán)境和輿論環(huán)境，此輪政策的出臺(tái)，對(duì)改善性需求的利好尤為明顯。2015年1-5月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資1220.14億元，比上年同期增長(zhǎng)15.5%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的60.5%。
　　今后，上海兩個(gè)中心的建設(shè)，將直接導(dǎo)致上海幾大熱門商務(wù)中心（CBD）板塊、房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好與散發(fā)。
　　另外，后世博時(shí)期的發(fā)展已在進(jìn)行中。根據(jù)浦東新區(qū)世博周邊區(qū)域后世博時(shí)期（2010-2020）發(fā)展戰(zhàn)略研究，以三林世博功能區(qū)為代表的浦東世博周邊區(qū)域，計(jì)劃未來建成一個(gè)世博新城，成為上海的第五個(gè)城市副中心。世博園區(qū)未來二次開發(fā)時(shí)的這些土地供應(yīng)將是許多地產(chǎn)巨頭的爭(zhēng)奪對(duì)象，當(dāng)然，基于世博建設(shè)帶來的成熟格局，地價(jià)也會(huì)因此提高。
　　發(fā)布的《2016-2020年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》共十八章。首先介紹了房地產(chǎn)的定義、類型、特點(diǎn)及價(jià)值影響因素等，接著分析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況、上海房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境以及上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況，然后具體介紹了上海土地市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)、公寓市場(chǎng)、別墅市場(chǎng)、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)、寫字樓市場(chǎng)、商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)的發(fā)展情況。隨后，報(bào)告對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)做了重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況分析、營(yíng)銷分析、投融資分析和未來發(fā)展趨勢(shì)分析，最后詳細(xì)列明并解析了與上海房地產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)的政策和法規(guī)。
　　本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、城市統(tǒng)計(jì)局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、財(cái)政部、產(chǎn)業(yè)研究中心、市場(chǎng)調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資上海房地產(chǎn)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。

                        

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