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內容概括

為了全面而準確地反映三亞市物業(yè)管理產業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢，中商產業(yè)研究院推出本報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據中國國家統(tǒng)計局、國家海關總署、相關行業(yè)協(xié)會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國三亞市物業(yè)管理業(yè)現(xiàn)狀、三亞市物業(yè)管理市場供需狀況、三亞市物業(yè)管理產業(yè)鏈現(xiàn)狀、三亞市物業(yè)管理重點企業(yè)狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對三亞市物業(yè)管理市場發(fā)展動向作了詳盡深入的分析，并根據行業(yè)的發(fā)展軌跡對未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為三亞市物業(yè)管理產業(yè)投資者尋找新的投資機會。為企業(yè)了解三亞市物業(yè)管理業(yè)、投資該領域提供決策參考依據。

報告目錄

第一章物業(yè)管理發(fā)展概述 8

第一節(jié) 物業(yè)管理的定義 8

一、物業(yè)管理的定義 8
二、物業(yè)管理的起源 8
三、物業(yè)管理的原則 9
四、物業(yè)管理的特性 15

第二節(jié) 物業(yè)管理的作用 17

一、物業(yè)管理的主要類型劃分 17
二、物業(yè)管理與傳統(tǒng)管理的區(qū)別 19
三、物業(yè)管理在社會經濟中的作用 20

第三節(jié) 物業(yè)管理運行機制 22

一、物業(yè)管理市場價格機制 22
二、物業(yè)管理市場供求機制 25
三、物業(yè)管理市場競爭機制 28
四、物業(yè)管理運行機制的功能 30

第二章三亞市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 31

第一節(jié) 三亞市市宏觀經濟發(fā)展環(huán)境分析 31

一、GDP增長情況分析 31
二、社會固定資產投資 31
三、全社會消費品零售總額 32
四、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 33

第二節(jié) 三亞市物業(yè)管理政策分析 34

一、《物業(yè)管理條例》解讀 34
二、物業(yè)管理監(jiān)管政策分析 35
（一）物業(yè)管理市場主體的監(jiān)管 35
（二）物業(yè)管理市場客體的監(jiān)管 36
（三）物業(yè)管理市場價格的監(jiān)管 37
（四）物業(yè)管理市場競爭的監(jiān)管 37
（五）物業(yè)管理市場供求的監(jiān)管 38
（六）物業(yè)管理市場競爭的監(jiān)管 38
三、三亞市市物業(yè)管理價格政策 38

第三節(jié) 三亞市物業(yè)管理社會環(huán)境分析 40

一、三亞市人口環(huán)境分析 40
二、三亞市城鎮(zhèn)化水平 40
三、三亞市人均消費支出分析 41

第三章三亞市房地產市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 42

第一節(jié) 中國房地產行業(yè)主要經濟指標 42

一、房地產開發(fā)景氣指數(shù) 42
二、土地開發(fā)及購置情況 42
三、房地產開發(fā)投資情況 43
四、中國房地產商品房建筑面積 44
五、中國房地產商品房銷售情況 45

第二節(jié) 三亞市房地產市場發(fā)展分析 46

一、三亞市土地開發(fā)及購置情況 46
二、三亞市房地產開發(fā)投資情況 50
三、三亞市房地產商品房建筑面積 51
四、三亞市房地產商品房銷售情況 51

第三節(jié) 三亞市房地產產業(yè)政策分析 52

一、房地產行業(yè)基本政策分析 52
二、房地產市場調控政策解讀 54
（一）住建部公布新增限購城市五項標準 54
（二）2011年新“國五條”房地調控政策 54
（三）2012年新“國五條”房地調控政策 55
（四）樓市調控“國五條” 56
三、三亞市市房地產調控政策分析 57

第四章中國物業(yè)管理市場發(fā)展分析 59

第一節(jié) 物業(yè)管理市場發(fā)展概況 59

一、物業(yè)管理市場現(xiàn)狀分析 59
二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點 61
三、物業(yè)管理發(fā)展推動因素 62

第二節(jié) 物業(yè)管理百強企業(yè)分析 62

一、物業(yè)管理百強企業(yè)排名情況分析 62
二、物業(yè)管理百強企業(yè)經營規(guī)模分析 64
三、物業(yè)管理百強企業(yè)經營效績分析 67
四、物業(yè)管理百強企業(yè)服務品質分析 71
五、物業(yè)管理百強企業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?74
六、物業(yè)管理百強企業(yè)社會貢獻分析 76

第三節(jié) 物業(yè)管理市場開發(fā)策略 77

一、物業(yè)管理商業(yè)模式創(chuàng)新策略 77
二、物業(yè)管理企業(yè)經營策略分析 79
三、物業(yè)管理企業(yè)經營策略選擇 82
四、中小物業(yè)管理企業(yè)經營策略 83

第五章三亞市物業(yè)管理細分業(yè)態(tài)管理模式分析 87

第一節(jié) 三亞市物業(yè)管理市場分析 87

第二節(jié) 三亞市住宅物業(yè)管理市場分析 92

一、三亞市住宅物業(yè)管理價格水平 92
二、住宅物業(yè)管理的特點 94
三、物業(yè)費的構成與制定 94
四、住宅物業(yè)管理內容 95
五、別墅物業(yè)管理分析 96
（一）別墅物業(yè)環(huán)境特點 96
（二）別墅物業(yè)治安特性 96
（三）別墅物業(yè)服務要點 97

第三節(jié) 商業(yè)物業(yè)管理市場分析 98

一、三亞市商業(yè)物業(yè)管理價格水平 98
二、商業(yè)物業(yè)不同業(yè)態(tài)管理特點 98
（一）寫字樓物業(yè)管理的特點 98
（二）購物中心物業(yè)管理特點 99
（三）休閑會所物業(yè)管理特點 100
（四）公寓酒店物業(yè)管理特點 101

第四節(jié) 工業(yè)物業(yè)管理市場分析 102

一、工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征 102
（一）工業(yè)廠房物業(yè)管理 102
（二）研發(fā)中心物業(yè)管理 103
（三）醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理 104
二、工業(yè)物業(yè)管理的特點 105
三、工業(yè)物業(yè)管理的難點 105
四、工業(yè)物業(yè)管理的思路 106
五、工業(yè)物業(yè)管理組織結構設計 109
六、工業(yè)物業(yè)管理運營策略分析 109
（一）工業(yè)物業(yè)管理的前期介入 109
（二）工業(yè)物業(yè)管理的接管驗收 110
（三）工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略 111

第五節(jié) 三亞市公共建筑物業(yè)管理市場分析 114

一、政府機關物業(yè)管理 114
（一）政府機關物業(yè)管理模式 114
（二）政府機關物業(yè)管理特點 114
（三）政府機關物業(yè)管理要素 116
二、醫(yī)院物業(yè)管理 117
（一）醫(yī)院物業(yè)管理模式 117
（二）醫(yī)院物業(yè)管理特點 120
（三）醫(yī)院物業(yè)管理內容 121
三、學校物業(yè)管理 121
（一）學校物業(yè)管理模式 121
（二）學校物業(yè)管理特點 124
（三）學校物業(yè)管理內容 125

第六章中國物業(yè)管理行業(yè)招投標分析 128

第一節(jié) 物業(yè)管理招投標綜述 128

一、物業(yè)管理招投標的概念 128
二、物業(yè)管理招投標的意義 128
三、物業(yè)管理招標的特點 129
四、物業(yè)管理招投標的原則 130

第二節(jié) 物業(yè)管理招標分析 132

一、物業(yè)管理招標的組織機構 132
二、物業(yè)管理招標的范圍 135
三、物業(yè)管理招標的方式 137
四、物業(yè)管理招標的內容 140

第三節(jié) 物業(yè)管理投標分析 142

一、物業(yè)管理投標的組織機構 142
二、物業(yè)管理投標的流程 143
三、物業(yè)管理投標策略 146

第七章三亞市物業(yè)管理企業(yè)經營情況 148

第一節(jié) 海南鴻洲物業(yè)服務有限公司 148

一、企業(yè)基本情況分析 148
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 149
三、企業(yè)服務優(yōu)勢特色 149
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 151

第二節(jié) 海南大祥物業(yè)服務有限公司 151

一、企業(yè)基本情況分析 151
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 152
三、企業(yè)服務優(yōu)勢特色 152
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 152

第三節(jié) 海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司 153

一、企業(yè)基本情況分析 153
二、企業(yè)業(yè)務范圍分析 154
三、企業(yè)主要業(yè)績分析 154
四、企業(yè)收費標準分析 155
五、企業(yè)服務優(yōu)勢特色 155

第四節(jié) 海航物業(yè)管理有限公司 157

一、企業(yè)基本情況分析 157
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 158
三、企業(yè)服務優(yōu)勢特色 158
四、企業(yè)發(fā)展策略分析 159

第五節(jié) 海南蘭海度假物業(yè)服務有限公司 159

一、企業(yè)基本情況分析 159
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 159
三、企業(yè)主要項目分析 159

第八章 2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢及前景分析 160

第一節(jié) 物業(yè)管理發(fā)展趨勢分析 160

一、住宅物業(yè)發(fā)展趨勢分析 160
二、商業(yè)物業(yè)發(fā)展趨勢分析 161
三、物業(yè)管理信息化趨勢分析 161

第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)前景分析 164

一、物業(yè)管理行業(yè)擴展分析 164
二、物業(yè)顧問服務前景廣闊 165
三、物業(yè)管理行業(yè)前景走向 168

第三節(jié) 物業(yè)管理發(fā)展策略分析 169

一、物業(yè)管理面臨的問題及對策 169
二、物業(yè)管理企業(yè)費用擴展策略 171
三、物業(yè)管理服務品質提升策略 174

第四節(jié) 2017-2022年物業(yè)管理行業(yè)前景預測 177

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