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2019-2023年太原長租公寓市場調(diào)查及投資前景研究報(bào)告
2019-2023年太原長租公寓市場調(diào)查及投資前景研究報(bào)告
出版日期:動(dòng)態(tài)更新
報(bào)告頁碼:120 圖表:50
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內(nèi)容概括

2018年,我國流動(dòng)人口規(guī)模達(dá)到了2.47億人,70%的流動(dòng)人口通過租房居住,人口流入最多的一二線城市房價(jià)高漲,國內(nèi)流動(dòng)人口為公寓行業(yè)的發(fā)展提供了良好地市場需求。此外,中國房價(jià)居高不下,龐大的人口流動(dòng)基數(shù),給國內(nèi)的租房帶來了巨大的機(jī)遇,且其中80后、90后是國內(nèi)租房的主力軍。龐大的市場需求也催熱了長租公寓的發(fā)展,但目前中國品牌公寓的市場規(guī)模占比不到2%,未來的發(fā)展空間巨大。長租公寓企業(yè)以標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營,穩(wěn)定的平臺(tái),盤活了閑置存量市場,按照標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品和服務(wù)提供更高性價(jià)比的租住選擇,是傳統(tǒng)租賃市場隨意撮合的商業(yè)模式的進(jìn)化。根據(jù)中國飯店協(xié)會(huì)公寓委員會(huì)統(tǒng)計(jì),截至目前國內(nèi)共擁有規(guī)模公寓企業(yè)超過500家,公寓間數(shù)超過100萬間。預(yù)計(jì)2020年底,品牌公寓會(huì)超過1000萬間,租賃市場占有率超過10%,將出現(xiàn)5-10家公寓數(shù)量超過100萬的品牌公寓企業(yè)。長租公寓主要分布在一線和發(fā)達(dá)二線城市,區(qū)域性較強(qiáng),集中度較為分散。未來隨著城鎮(zhèn)化推進(jìn),城市存在海量租房需求,限購限貸對(duì)于購房交易的打斷又?jǐn)D出部分剛性需求至租房市場,資本的進(jìn)入和政策的推動(dòng)都將會(huì)給公寓行業(yè)帶來巨大的需求前景。中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布《2019-2023年太原長租公寓市場調(diào)查及投資前景研究報(bào)告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調(diào)研,國家統(tǒng)計(jì)局、政府部門機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù),并對(duì)多位業(yè)內(nèi)資深專家進(jìn)行深入訪談的基礎(chǔ)上,通過相關(guān)市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報(bào)告主要分析了我國長租公寓市場發(fā)展環(huán)境、發(fā)展現(xiàn)狀分析,我國長租公寓品牌指數(shù);太原長租公寓市場發(fā)展環(huán)境、市場現(xiàn)狀、太原長租公寓主要品牌分析;對(duì)太原長租公寓未來投資前景作出審慎分析與預(yù)測,是長租公寓企業(yè)了解行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)態(tài),把握市場機(jī)會(huì),正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具,極具參考價(jià)值!

報(bào)告目錄

第一章 中國長租公寓發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 長租公寓概況

一、長租公寓的定義
二、長租公寓的類別

第二節(jié) 高房價(jià)及流動(dòng)人口催生房屋租賃需求

一、中國流動(dòng)人口規(guī)模
二、中國房價(jià)走勢分析

第三節(jié) 中國房屋租賃市場需求分析

一、全球主要國家租房比例
二、全球主要國家品牌公寓占比
三、中國自有住房流入租賃市場情況
四、中國商品房和經(jīng)濟(jì)適用房空置率
五、房屋租賃主要需求人群分布

第四節(jié) 中國房屋租賃市場發(fā)展?fàn)顩r分析

一、中國房屋租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀
二、不同的租房階段消費(fèi)者需求情況
三、中國“商改租”市場發(fā)展分析
(一)寫字樓空置率情況
(二)“商改租”相關(guān)政策
(三)“商改租”主要影響物業(yè)
(四)“商改租”市場發(fā)展?fàn)顩r

第五節(jié) 中國房屋租賃主要參與者

一、租賃機(jī)構(gòu)
二、開發(fā)商
三、房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)
四、酒店集團(tuán)

第六節(jié) 中國短租公寓市場分析

一、中國短租市場狀況
二、中國短租市場規(guī)模
三、中國短租主要形式
四、中國短租類型分布
五、中國短租需求因素
六、中國短租平臺(tái)及運(yùn)營商

第二章 中國長租公寓市場發(fā)展分析

第一節(jié) 中國長租公寓發(fā)展?fàn)顩r

一、長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
二、長租公寓興起原因
三、長租公寓市場規(guī)模分析
四、品牌長租公寓發(fā)展?fàn)顩r
五、長租公寓區(qū)域分布狀況

第二節(jié) 中國長租公寓細(xì)分市場分析

一、集中式公寓
(一)集中式公寓基本情況
(二)集中式公寓市場規(guī)模
(三)集中式公寓運(yùn)營狀況
(四)集中式公寓O2O品牌
二、分散式公寓
(一)分散式公寓基本情況
(二)分散式公寓市場規(guī)模
(三)分散式公寓運(yùn)營狀況
(四)分散式公寓O2O品牌
(五)分散式公寓發(fā)展趨勢
三、集中式與分散式公寓對(duì)比

第三節(jié) 長租公寓主要參與者分析

一、創(chuàng)業(yè)類公司
二、房地產(chǎn)開發(fā)商
三、房地產(chǎn)服務(wù)商
四、經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店

第四節(jié) 長租公寓面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

一、房源問題
二、營銷問題
三、系統(tǒng)問題
四、盈利問題

第五節(jié) 長租公寓市場投融資狀況分析

一、長租公寓投融資情況
二、長租公寓運(yùn)營商融資情況
三、長租公寓平臺(tái)商融資情況

第三章 中國長租公寓品牌指數(shù)分析

第一節(jié) 青年公寓品牌指數(shù)分析

一、青年公寓品牌指數(shù)排名
二、青年公寓搜索維度分析
三、青年公寓媒體維度分析
四、青年公寓運(yùn)營維度分析
五、青年公寓三大維度比較

第二節(jié) 服務(wù)式公寓品牌指數(shù)分析

一、服務(wù)式公寓品牌指數(shù)排名
二、服務(wù)式公寓搜索維度分析
三、服務(wù)式公寓媒體維度分析
四、服務(wù)式公寓輿情維度分析
五、服務(wù)式公寓運(yùn)營維度分析
六、服務(wù)式公寓四大維度比較

第四章 太原長租公寓市場發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 太原宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、太原GDP增長情況
二、太原固定資產(chǎn)投資
三、太原居民收支情況
四、太原產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

第二節(jié) 太原長租公寓政策環(huán)境分析

一、長租公寓主要政策
二、長租公寓稅收政策
三、長租公寓其他政策

第三節(jié) 太原長租公寓社會(huì)環(huán)境分析

一、太原人口規(guī)模情況
二、畢業(yè)生規(guī)模分析
三、太原城鎮(zhèn)化率情況
四、太原人均住房情況

第四節(jié) 太原房地產(chǎn)市場分析

一、太原房地產(chǎn)市場投資額
二、太原房地產(chǎn)施工面積
三、太原房地產(chǎn)竣工面積
四、太原房地產(chǎn)銷售面積
五、太原商品房市場價(jià)格

第五章 太原長租公寓市場發(fā)展分析

第一節(jié) 太原長租公寓發(fā)展?fàn)顩r

一、太原長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
二、太原長租公寓主要品牌
三、太原長租公寓需求規(guī)模

第二節(jié) 太原長租公寓細(xì)分市場分析

一、太原集中式公寓發(fā)展分析
(一)集中式公寓發(fā)展現(xiàn)狀
(二)集中式公寓租金情況
二、太原分散式公寓發(fā)展分析
(一)分散式公寓發(fā)展現(xiàn)狀
(二)分散式公寓租金情況

第三節(jié) 太原長租公寓目標(biāo)市場分析

一、高端市場
二、中端市場
三、低端市場

第六章 太原長租公寓重點(diǎn)品牌分析

第一節(jié) 品牌一

一、品牌基本情況
二、品牌主要模式
三、品牌定位特點(diǎn)
四、品牌建設(shè)現(xiàn)狀
五、品牌租金情況

第二節(jié) 品牌二

一、品牌基本情況
二、品牌主要模式
三、品牌定位特點(diǎn)
四、品牌建設(shè)現(xiàn)狀
五、品牌租金情況

第三節(jié) 品牌三

一、品牌基本情況
二、品牌主要模式
三、品牌定位特點(diǎn)
四、品牌建設(shè)現(xiàn)狀
五、品牌租金情況

第四節(jié) 品牌四

一、品牌基本情況
二、品牌主要模式
三、品牌定位特點(diǎn)
四、品牌建設(shè)現(xiàn)狀
五、品牌租金情況

第五節(jié) 品牌五

一、品牌基本情況
二、品牌主要模式
三、品牌定位特點(diǎn)
四、品牌建設(shè)現(xiàn)狀
五、品牌租金情況

第七章 2019-2023年太原長租公寓發(fā)展前景及投融資分析

第一節(jié) 2019-2023年長租公寓發(fā)展趨勢分析

一、分散式與集中式公寓繼續(xù)融合
二、長租公寓與中、短租公寓的融合發(fā)展
三、辦公與居住功能邊界不斷被打破
四、開發(fā)商與運(yùn)營商的合作多樣化
五、從關(guān)注B端房源到關(guān)注C端用戶
六、從關(guān)注產(chǎn)品設(shè)計(jì)到打造粘性社群
七、金融產(chǎn)品化與產(chǎn)品金融化
八、行業(yè)自律性組織自發(fā)形成
九、公寓成為全新主力店參與項(xiàng)目前期定位
十、公寓紅海加劇,品牌時(shí)代到來

第二節(jié) 2019-2023年太原長租公寓發(fā)展前景及機(jī)會(huì)

一、太原長租公寓發(fā)展前景分析
二、太原長租公寓投資機(jī)會(huì)分析

第三節(jié) 2019-2023年太原長租公寓投資策略分析

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