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內(nèi)容概括

2018年，我國流動(dòng)人口規(guī)模達(dá)到了2.47億人，70%的流動(dòng)人口通過租房居住，人口流入最多的一二線城市房價(jià)高漲，國內(nèi)流動(dòng)人口為公寓行業(yè)的發(fā)展提供了良好地市場需求。此外，中國房價(jià)居高不下，龐大的人口流動(dòng)基數(shù)，給國內(nèi)的租房帶來了巨大的機(jī)遇，且其中80后、90后是國內(nèi)租房的主力軍。龐大的市場需求也催熱了長租公寓的發(fā)展，但目前中國品牌公寓的市場規(guī)模占比不到2%，未來的發(fā)展空間巨大。長租公寓企業(yè)以標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營，穩(wěn)定的平臺(tái)，盤活了閑置存量市場，按照標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品和服務(wù)提供更高性價(jià)比的租住選擇，是傳統(tǒng)租賃市場隨意撮合的商業(yè)模式的進(jìn)化。根據(jù)中國飯店協(xié)會(huì)公寓委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，截至目前國內(nèi)共擁有規(guī)模公寓企業(yè)超過500家，公寓間數(shù)超過100萬間。預(yù)計(jì)2020年底，品牌公寓會(huì)超過1000萬間，租賃市場占有率超過10%，將出現(xiàn)5-10家公寓數(shù)量超過100萬的品牌公寓企業(yè)。長租公寓主要分布在一線和發(fā)達(dá)二線城市，區(qū)域性較強(qiáng)，集中度較為分散。未來隨著城鎮(zhèn)化推進(jìn)，城市存在海量租房需求，限購限貸對(duì)于購房交易的打斷又?jǐn)D出部分剛性需求至租房市場，資本的進(jìn)入和政策的推動(dòng)都將會(huì)給公寓行業(yè)帶來巨大的需求前景。中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布《2019-2023年呼和浩特長租公寓市場調(diào)查及投資前景研究報(bào)告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調(diào)研，國家統(tǒng)計(jì)局、政府部門機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù)，并對(duì)多位業(yè)內(nèi)資深專家進(jìn)行深入訪談的基礎(chǔ)上，通過相關(guān)市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報(bào)告主要分析了我國長租公寓市場發(fā)展環(huán)境、發(fā)展現(xiàn)狀分析，我國長租公寓品牌指數(shù)；呼和浩特長租公寓市場發(fā)展環(huán)境、市場現(xiàn)狀、呼和浩特長租公寓主要品牌分析；對(duì)呼和浩特長租公寓未來投資前景作出審慎分析與預(yù)測，是長租公寓企業(yè)了解行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場機(jī)會(huì)，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價(jià)值！

報(bào)告目錄

第一章中國長租公寓發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 長租公寓概況

一、長租公寓的定義
二、長租公寓的類別

第二節(jié) 高房價(jià)及流動(dòng)人口催生房屋租賃需求

一、中國流動(dòng)人口規(guī)模
二、中國房價(jià)走勢分析

第三節(jié) 中國房屋租賃市場需求分析

一、全球主要國家租房比例
二、全球主要國家品牌公寓占比
三、中國自有住房流入租賃市場情況
四、中國商品房和經(jīng)濟(jì)適用房空置率
五、房屋租賃主要需求人群分布

第四節(jié) 中國房屋租賃市場發(fā)展?fàn)顩r分析

一、中國房屋租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀
二、不同的租房階段消費(fèi)者需求情況
三、中國“商改租”市場發(fā)展分析
（一）寫字樓空置率情況
（二）“商改租”相關(guān)政策
（三）“商改租”主要影響物業(yè)
（四）“商改租”市場發(fā)展?fàn)顩r

第五節(jié) 中國房屋租賃主要參與者

一、租賃機(jī)構(gòu)
二、開發(fā)商
三、房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)
四、酒店集團(tuán)

第六節(jié) 中國短租公寓市場分析

一、中國短租市場狀況
二、中國短租市場規(guī)模
三、中國短租主要形式
四、中國短租類型分布
五、中國短租需求因素
六、中國短租平臺(tái)及運(yùn)營商

第二章中國長租公寓市場發(fā)展分析

第一節(jié) 中國長租公寓發(fā)展?fàn)顩r

一、長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
二、長租公寓興起原因
三、長租公寓市場規(guī)模分析
四、品牌長租公寓發(fā)展?fàn)顩r
五、長租公寓區(qū)域分布狀況

第二節(jié) 中國長租公寓細(xì)分市場分析

一、集中式公寓
（一）集中式公寓基本情況
（二）集中式公寓市場規(guī)模
（三）集中式公寓運(yùn)營狀況
（四）集中式公寓O2O品牌
二、分散式公寓
（一）分散式公寓基本情況
（二）分散式公寓市場規(guī)模
（三）分散式公寓運(yùn)營狀況
（四）分散式公寓O2O品牌
（五）分散式公寓發(fā)展趨勢
三、集中式與分散式公寓對(duì)比

第三節(jié) 長租公寓主要參與者分析

一、創(chuàng)業(yè)類公司
二、房地產(chǎn)開發(fā)商
三、房地產(chǎn)服務(wù)商
四、經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店

第四節(jié) 長租公寓面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

一、房源問題
二、營銷問題
三、系統(tǒng)問題
四、盈利問題

第五節(jié) 長租公寓市場投融資狀況分析

一、長租公寓投融資情況
二、長租公寓運(yùn)營商融資情況
三、長租公寓平臺(tái)商融資情況

第三章中國長租公寓品牌指數(shù)分析

第一節(jié) 青年公寓品牌指數(shù)分析

一、青年公寓品牌指數(shù)排名
二、青年公寓搜索維度分析
三、青年公寓媒體維度分析
四、青年公寓運(yùn)營維度分析
五、青年公寓三大維度比較

第二節(jié) 服務(wù)式公寓品牌指數(shù)分析

一、服務(wù)式公寓品牌指數(shù)排名
二、服務(wù)式公寓搜索維度分析
三、服務(wù)式公寓媒體維度分析
四、服務(wù)式公寓輿情維度分析
五、服務(wù)式公寓運(yùn)營維度分析
六、服務(wù)式公寓四大維度比較

第四章呼和浩特長租公寓市場發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 呼和浩特宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、呼和浩特GDP增長情況
二、呼和浩特固定資產(chǎn)投資
三、呼和浩特居民收支情況
四、呼和浩特產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

第二節(jié) 呼和浩特長租公寓政策環(huán)境分析

一、長租公寓主要政策
二、長租公寓稅收政策
三、長租公寓其他政策

第三節(jié) 呼和浩特長租公寓社會(huì)環(huán)境分析

一、呼和浩特人口規(guī)模情況
二、畢業(yè)生規(guī)模分析
三、呼和浩特城鎮(zhèn)化率情況
四、呼和浩特人均住房情況

第四節(jié) 呼和浩特房地產(chǎn)市場分析

一、呼和浩特房地產(chǎn)市場投資額
二、呼和浩特房地產(chǎn)施工面積
三、呼和浩特房地產(chǎn)竣工面積
四、呼和浩特房地產(chǎn)銷售面積
五、呼和浩特商品房市場價(jià)格

第五章呼和浩特長租公寓市場發(fā)展分析

第一節(jié) 呼和浩特長租公寓發(fā)展?fàn)顩r

一、呼和浩特長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
二、呼和浩特長租公寓主要品牌
三、呼和浩特長租公寓需求規(guī)模

第二節(jié) 呼和浩特長租公寓細(xì)分市場分析

一、呼和浩特集中式公寓發(fā)展分析
（一）集中式公寓發(fā)展現(xiàn)狀
（二）集中式公寓租金情況
二、呼和浩特分散式公寓發(fā)展分析
（一）分散式公寓發(fā)展現(xiàn)狀
（二）分散式公寓租金情況