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2019-2024年海南省特色小鎮(zhèn)投資建設調(diào)查研究分析報告
2019-2024年海南省特色小鎮(zhèn)投資建設調(diào)查研究分析報告
出版日期:2017年8月
報告頁碼:108 圖表:41
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內(nèi)容概括

特色小鎮(zhèn)“非鎮(zhèn)非區(qū)”,不是行政區(qū)劃單元上的一個鎮(zhèn),也不是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一個區(qū),而是按創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念,結合自身特質,找準產(chǎn)業(yè)定位,科學進行規(guī)劃,挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊和生態(tài)稟賦,有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游特色和一定社區(qū)功能,形成“產(chǎn)、城、人、文”四位一體有機結合的重要功能平臺。從2009年起,海南省就開始探索特色小鎮(zhèn)建設,逐步建成了30個宜居、宜游、宜業(yè)的特色風情小鎮(zhèn)。通過特色小鎮(zhèn)建設,普遍存在的環(huán)境衛(wèi)生“臟亂差”,編制規(guī)劃混亂的現(xiàn)象得到極大改善,也打造出一批類型有別、韻味各異、城鎮(zhèn)功能健全、有本土文化內(nèi)涵的特色小鎮(zhèn)。比如瓊海博鰲鎮(zhèn),已經(jīng)隨著博鰲亞洲論壇一步步成長為國際知名的熱帶風情小鎮(zhèn),硬件設施全省一流,小鎮(zhèn)商業(yè)、餐飲業(yè)、旅行社業(yè)態(tài)日臻完善,對當?shù)匕l(fā)展形成強大推動力。根據(jù)中國住建部公布第一批和第二批的特色小鎮(zhèn)名單中,海南省有7個小鎮(zhèn)上榜,其中第一批2個,第二批5個。海南省接待國內(nèi)外游客總人數(shù)6023.59萬人次,比上年增長12.9%;其中接待旅游過夜人數(shù)4977.28萬人次,增長10.8%。海南省旅游總收入672.10億元,增長17.4%。產(chǎn)業(yè),是經(jīng)濟發(fā)展的支撐。海南“十三五”期間,將著力構建包含旅游、農(nóng)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、醫(yī)療、金融、會展、物流、油氣、醫(yī)藥、低碳制造、房地產(chǎn)、高新技術教育文化體育等產(chǎn)業(yè)的特色產(chǎn)業(yè)體系。加快特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設是推進城鎮(zhèn)化的需要,是實施美麗海南百鎮(zhèn)千村工程重要抓手。推進特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設,要注重在“特”字上下功夫,因地制宜科學規(guī)劃,避免出現(xiàn)小鎮(zhèn)建設人為雕琢過多的現(xiàn)象;要嚴格挑選開發(fā)建設主體,不能把小鎮(zhèn)建設搞成純房地產(chǎn)項目,避免“千鎮(zhèn)一面”,注重保持小鎮(zhèn)本來的自然生態(tài)和歷史文化面貌;要開拓思路、統(tǒng)籌規(guī)劃,注重在產(chǎn)業(yè)培育上下功夫,以實體經(jīng)濟支撐特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展;要加大財政支持力度,發(fā)揮基金杠桿作用,吸引更多社會資本參與海南建設發(fā)展。

報告目錄

第一章 特色小鎮(zhèn)的相關概述 7

第一節(jié) 特色小鎮(zhèn)的概念及特點 7

一、特色小鎮(zhèn)的定義 7
二、特色小鎮(zhèn)的特點 8

第二節(jié) 特色小鎮(zhèn)的建設意義 10

一、特色小鎮(zhèn)是走在前列謀新篇的重要作為 11
二、特色小鎮(zhèn)是創(chuàng)新推動轉型升級的重要實踐 11
三、特色小鎮(zhèn)是加快探索供給側改革的重要舉措 11
四、特色小鎮(zhèn)是推進新型城市化的重要載體 12

第二章 中國特色小鎮(zhèn)建設狀況分析 13

第一節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)建設狀況分析 13

一、首批中國特色小鎮(zhèn)名單公布 13
二、中國特色小鎮(zhèn)建設資金支持 17

第二節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)開發(fā)運營模式研究分析 18

一、特色小鎮(zhèn)的架構研究 18
二、特色小鎮(zhèn)的綜合開發(fā)架構 22
三、特色小鎮(zhèn)的運營 24

第三節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)項目建設模式分析 26

第四節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)項目案例--潯龍河 27

一、生態(tài)小鎮(zhèn)位置優(yōu)越,選址得天獨厚 28
二、三大運營主體共造,形成小鎮(zhèn)獨特運營模式 29
三、打造生態(tài)藝術小鎮(zhèn)、建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)園區(qū) 29
四、打造生態(tài)主題公園,實現(xiàn)“度假模式”盈利概念 30

第三章 海南省特色小鎮(zhèn)建設背景 33

第一節(jié) 海南省宏觀經(jīng)濟背景 33

一、海南省GDP增長情況分析 33
二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 33
三、社會固定資產(chǎn)投資分析 34
四、全社會消費品零售總額 34
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 35
六、居民消費價格變化分析 35

第二節(jié) 海南省特色小鎮(zhèn)建設政策環(huán)境分析 35

一、《關于深入推進新型城鎮(zhèn)化建設的若干意見》 35
二、《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》 36
三、《關于做好 2018年特色小鎮(zhèn)推薦工作的通知》 36
四、《關于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》 36
五、《關于推進政策性金融支持小城鎮(zhèn)建設的通知》 39
六、《海南省百個特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設工作方案》 40
七、《海南省特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展基金設立方案》 43

第三節(jié) 海南省社會環(huán)境分析 50

一、海南省人口規(guī)模分析 50
二、海南省城鎮(zhèn)化率情況 50
三、海南省基礎設施建設 51
四、海南省交通運輸狀況 51
五、海南省招商引資分析 52

第四章 2016海南省土地供應及房地產(chǎn)發(fā)展分析 53

第一節(jié) 海南省土地供應狀況分析 53

一、海南省土地成交面積 53
二、海南省土地成交金額 53
三、海南省各類土地成交情況 54

第二節(jié) 海南省房地產(chǎn)市場供需分析 55

一、房地產(chǎn)投資額分析 55
二、房地產(chǎn)施工竣工面積 55
三、房地產(chǎn)銷售面積 56
四、房地產(chǎn)銷售金額 56

第三節(jié) 海南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設分析 57

一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展情況 57
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 57
(一)《海南省人民政府關于在省級園區(qū)實行飛地經(jīng)濟政策的實施意見(試行)》 57
(二)《海南省關于推進新一輪海南農(nóng)墾改革發(fā)展的實施意見》 59
(三)《中共海南省委關于制定海南“十三五”規(guī)劃的建議》 59
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展動態(tài) 60

第五章 2016海南省特色小鎮(zhèn)投資建設狀況分析 61

第一節(jié) 海南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展狀況 61

一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 61
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)未來發(fā)展規(guī)劃 61

第二節(jié) 海南省特色產(chǎn)業(yè)分析 62

一、旅游產(chǎn)業(yè) 62
二、高效農(nóng)業(yè) 62
三、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè) 62
四、高新技術產(chǎn)業(yè) 62

第三節(jié) 海南省旅游業(yè)發(fā)展分析 62

一、海南省旅游人次情況 62
二、海南省旅游收入情況 63

第四節(jié) 海南省特色小鎮(zhèn)建設狀況 64

一、特色小鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀 64
二、特色小鎮(zhèn)建設名單 64
三、特色小鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢 64
四、特色小鎮(zhèn)發(fā)展特點 65
五、特色小鎮(zhèn)定位分析 66

第五節(jié) 海南省特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設三年行動計劃分析 66

一、總體要求 66
二、建設目標 67
三、主要任務 68
四、保障措施 72

第六章 特色小鎮(zhèn)應用PPP融資模式的必要性和可行性 76

第一節(jié) 特色小鎮(zhèn)應用PPP融資模式的必要性 76

一、減輕財政壓力,開拓融資渠道 76
二、降低和分散風險 76
三、擴大社會資本的投資領域 77

第二節(jié) 特色小鎮(zhèn)應用PPP融資模式的可行性 77

一、良好的運作基礎 77
二、有利的政策導向 77
三、穩(wěn)定的投資回報 78

第三節(jié) 特色小鎮(zhèn)PPP模式運作流程設計 78

第四節(jié) 對特色小鎮(zhèn)運用PPP模式的政策建議 80

一、完善人才引進政策 80
二、提供稅收優(yōu)惠政策 80
三、專業(yè)的金融支持政策 80

第七章 海南省地區(qū)重點特色小鎮(zhèn)建設案例分析 81

第一節(jié) 澄邁縣福山鎮(zhèn) 81

一、小鎮(zhèn)基本情況介紹 81
二、小鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展分析 81
三、特色小鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢 82
四、特色小鎮(zhèn)旅游資源 83
五、特色小鎮(zhèn)規(guī)劃分析 83

第二節(jié) 瓊海市潭門鎮(zhèn) 84

一、小鎮(zhèn)基本情況介紹 84
二、小鎮(zhèn)發(fā)展情況分析 84
三、小鎮(zhèn)發(fā)展情況分析 85
四、小鎮(zhèn)交通區(qū)位優(yōu)勢 85
五、特色小鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃 86

第三節(jié) 文昌市會文鎮(zhèn) 87

一、小鎮(zhèn)基本情況介紹 87
二、小鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢分析 88
三、小鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展情況 88
四、小鎮(zhèn)旅游資源情況 89
五、小鎮(zhèn)建設規(guī)劃分析 89

第四節(jié) ??谑性讫堟?zhèn) 91

一、小鎮(zhèn)基本情況介紹 91
二、小鎮(zhèn)發(fā)展情況分析 91
三、小鎮(zhèn)旅游資源分析 91
四、小鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃分析 92

第五節(jié) ??谑惺芥?zhèn) 93

一、小鎮(zhèn)發(fā)展基本情況 93
二、小鎮(zhèn)發(fā)展定位分析 93
三、小鎮(zhèn)旅游資源分析 94
四、特色小鎮(zhèn)建設規(guī)劃 94

第八章 2019-2024年海南省特色小鎮(zhèn)建設前景及趨勢展望 95

第一節(jié) 2019-2024年中國特色小鎮(zhèn)建設前景 95

一、特色小鎮(zhèn)建設利好 95
二、特色小鎮(zhèn)發(fā)展機遇 95
三、特色小鎮(zhèn)前景展望 96
四、旅游小鎮(zhèn)發(fā)展展望 97

第二節(jié) 2019-2024年海南省特色小鎮(zhèn)建設前景 97

一、海南省特色小鎮(zhèn)投資方向 97
二、海南省特色小鎮(zhèn)建設前景 100

第三節(jié) 2019-2024年特色小鎮(zhèn)建設發(fā)展趨勢分析 101

一、特色化定位 101
二、市場化主導 102
三、項目化運作 103
四、產(chǎn)業(yè)化支撐 104
五、對接互聯(lián)網(wǎng) 104
六、法制化保障 105

第四節(jié) 2019-2024年特色小鎮(zhèn)建設發(fā)展策略分析 105

一、品質為先 105
二、特色為王 106
三、創(chuàng)新為魂 107
四、市場為主 108

圖表目錄

圖表 1 特色小鎮(zhèn)與其他功能區(qū)的區(qū)別 10
圖表 2 第一批中國特色小鎮(zhèn)名單 13
圖表 3 特色小鎮(zhèn)泛旅游框架 21
圖表 4 泛旅游產(chǎn)業(yè)帶動的人口聚集及城鎮(zhèn)化發(fā)展邏輯 22
圖表 5 特色產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)架構 23
圖表 6 特色小鎮(zhèn)的運營模式 25
圖表 7 中國特色小鎮(zhèn)項目動態(tài) 26
圖表 8 潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)股東及主業(yè)圖 28
圖表 9 潯龍河項目資金來源及運營模式圖 29
圖表 10 潯龍河五大產(chǎn)業(yè)布局 30
圖表 11 度假模式盈利概念圖 31
圖表 12 生態(tài)主題公園的商用物業(yè)協(xié)同圖 31
圖表 13 2015-2018年海南省地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)計 33
圖表 14 2015-2018年海南省工業(yè)總產(chǎn)值情況統(tǒng)計 33
圖表 15 2015-2018年海南省固定資產(chǎn)投資情況統(tǒng)計 34
圖表 16 2015-2018年海南省社會消費品零售總額統(tǒng)計 34
圖表 17 2015-2018年海南省城鄉(xiāng)居民收入情況統(tǒng)計 35
圖表 18 各?。▍^(qū)、市)特色小鎮(zhèn)推薦數(shù)量分配表 38
圖表 19 2015-2018年海南省人口規(guī)模統(tǒng)計 50
圖表 20 2015-2018年海南省城鎮(zhèn)化率情況統(tǒng)計 51
圖表 21 2015-2018年海南省基礎設施建設情況 51
圖表 22 2015-2018年海南省交通運輸情況統(tǒng)計 52
圖表 23 2015-2018年海南省外商直接投資情況 52
圖表 24 2015-2018年海南省土地成交面積情況統(tǒng)計 53
圖表 25 2018年海南省各月份土地成交面積情況統(tǒng)計 53
圖表 26 2015-2018年海南省土地成交金額情況統(tǒng)計 54
圖表 27 2018年海南省各月份土地成交金額情況統(tǒng)計 54
圖表 28 2018年海南省各類土地成交情況統(tǒng)計 54
圖表 29 2015-2018年海南省房地產(chǎn)投資情況 55
圖表 30 2015-2018年海南省房地產(chǎn)施工情況 55
圖表 31 2015-2018年海南省房地產(chǎn)竣工情況 56
圖表 32 2015-2018年海南省房地產(chǎn)銷售面積情況 56
圖表 33 2015-2018年海南省房地產(chǎn)銷售額情況 56
圖表 34 海南省部分產(chǎn)業(yè)園區(qū)分類情況統(tǒng)計 57
圖表 35 2018年海南省綜合實力千強鎮(zhèn)名單 61
圖表 36 2015-2018年海南省旅游人數(shù)情況 63
圖表 37 2015-2018年海南省旅游收入情況 63
圖表 38 海南省國家級特色小鎮(zhèn)名單統(tǒng)計 64
圖表 39 典型的PPP結構示意圖 79
圖表 40 文昌市會文鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展相關指標統(tǒng)計 88
圖表 41 ??谑性讫堟?zhèn)經(jīng)濟發(fā)展相關指標統(tǒng)計 91

版權聲明

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