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內容概括

主題酒店是指以酒店所在地最有影響力的地域特征、文化特質為素材，設計、建造、裝飾、生產和提供服務的酒店，其最大特點是賦予酒店某種主題，并圍繞這種主題建設具有全方位差異性的酒店氛圍和經營體系，從而營造出一種無法模仿和復制的獨特魅力與個性特征，實現(xiàn)提升酒店產品質量和品位的目的。當前我國旅游市場呈現(xiàn)國內旅游、出境旅游、入境旅游三足鼎立的局面，其中國內旅游業(yè)是衡量一個國家旅游業(yè)發(fā)達與否和國民經濟發(fā)展狀況的重要標志。2013年，我國國內旅游人數(shù)達到32.6億人次，比上年同期增長10.3%。國內旅游收入達2.63萬億元，同比增長15.7%。2014年，我國國內旅游人數(shù)達到36.1億人次，同比增長10.7%；國內旅游收入30312億元，同比增長15.4%。2014年，星級飯店統(tǒng)計管理系統(tǒng)的13226家星級飯店中，有12461家經營情況數(shù)據(jù)通過省級旅游主管部門審核，完成率為94.22%。在12461家星級飯店中，除停業(yè)的861家飯店外，有11600家完成了第四季度經營數(shù)據(jù)的填報，包括一星級118家、二星級2683家、三星級5585家、四星級2431家、五星級783家。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前我國已有四百多家主題酒店，且發(fā)展態(tài)勢良好。其中擁有主題酒店數(shù)量最多的是四川省，達到49家，其次是山東省39家，然后依次是北京36家，廣東省34家，浙江省27家。主題酒店在國內雖然起步較晚，但其市場規(guī)模增長率除2009年外均高于GDP的增長率。2013年，中國主題酒店行業(yè)市場規(guī)模達到163億元，同比增長20.74%。主題酒店在發(fā)達國家已是一個十分成熟的賺錢市場，但在中國還頗為新鮮。主題酒店最主要的一類是突出某些主題，突出某種文化。主題酒店的新穎別致、獨具匠心，對千篇一律的高星級酒店、經濟型酒店和商務型酒店而言，可以說是一次強地震，未來主題酒店或將成為中國酒店業(yè)的標志。預計未來主題酒店將保持較好的增長態(tài)勢，2020年預計規(guī)模將超過360億元。

報告目錄

第一章主題酒店行業(yè)發(fā)展綜述 17

第一節(jié) 主題酒店的相關概述 17

一、主題酒店的定義 17
二、主題酒店的起源 17
三、主題酒店的特征 17
四、主題酒店的類型 17

第二節(jié) 主題酒店利潤鏈研究 19

一、主題酒店利潤鏈概述 19
二、主題酒店利潤鏈建立 19
1、服務愿景循環(huán) 20
2、員工管理循環(huán) 20
3、顧客價值循環(huán) 21
4、企業(yè)盈利循環(huán) 21
三、主題酒店利潤鏈優(yōu)化 21
1、顧客數(shù)據(jù)優(yōu)化 21
2、顧客價值優(yōu)化 22
3、內部營銷優(yōu)化 22
4、運營成本優(yōu)化 23

第三節(jié) 國外主題酒店行業(yè)發(fā)展分析 24

一、國外主題酒店發(fā)展概況 24
二、拉斯維加斯主題酒店分析 24
三、拉斯維加斯主題酒店特點 25
四、國外主要主題酒店發(fā)展分析 27
1、丹麥?哥本哈根?福士酒店 27
2、全球首間海底酒店POSEIDON UNDERSEA RESORTS 28
3、迪拜Burj Al-Arab 29
4、博伊西Anniversary Inn 30
5、原始森林wildwood-inn 32
6、柏林怪異旅館Propeller Island City 34
7、金字塔酒店Luxor hotel 36
8、紐約圖書館酒店Library Hotel 37
9、瑞典冰旅館Ice Hotel 39
10巴厘島Hard Rock Hotel Bali 40

第二章中國主題酒店行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 42

第一節(jié) 主題酒店行業(yè)經濟環(huán)境分析 42

一、中國GDP增長情況分析 42
二、工業(yè)經濟發(fā)展形勢分析 43
三、社會固定資產投資分析 44
四、全社會消費品零售總額 45
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 46
六、居民消費價格變化分析 47
七、對外貿易發(fā)展形勢分析 48

第二節(jié) 主題酒店行業(yè)政策環(huán)境分析 48

一、國內旅游行業(yè)管理體制 48
二、中國旅游行業(yè)相關政策 50
三、《國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》 51
四、《關于金融支持旅游業(yè)加快發(fā)展的若干意見》 52
五、評定飯店星級相關規(guī)定 55
六、旅游飯店業(yè)的價格政策 57
七、主題旅游飯店劃分與評定 59

第三節(jié) 中國旅游業(yè)發(fā)展分析 70

一、中國旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 70
二、旅游業(yè)信息化發(fā)展分析 71
三、中國區(qū)域旅游市場分析 74
四、旅游業(yè)對主題酒店影響 75

第四節(jié) 主題酒店消費環(huán)境分析 75

一、居民消費價格情況分析 75
二、居民酒店消費市場分析 76
三、用戶酒店選擇調查研究 79
四、居民主題酒店消費分析 80

第三章中國星級酒店市場發(fā)展分析 82

第一節(jié) 中國星級酒店發(fā)展分析 82

一、全國星級酒店發(fā)展概況 82
二、全國星級酒店經營情況 84
三、全國星級酒店運營情況 84
四、全國星級酒店分布狀況 84
五、旅游城市星級酒店情況 86

第二節(jié) 一星級酒店業(yè)市場分析 88

一、一星級酒店業(yè)發(fā)展概況 88
二、一星級酒店數(shù)量規(guī)模分析 89
三、一星級酒店經營情況分析 89
四、一星級酒店區(qū)域分布情況 90
五、一星級酒店城市分布情況 91

第三節(jié) 二星級酒店業(yè)市場分析 91

一、二星級酒店業(yè)發(fā)展概況 91
二、二星級酒店數(shù)量規(guī)模分析 92
三、二星級酒店經營情況分析 92
四、二星級酒店區(qū)域分布情況 93
五、二星級酒店城市分布情況 94

第四節(jié) 三星級酒店業(yè)市場分析 95

一、三星級酒店業(yè)發(fā)展概況 95
二、三星級酒店數(shù)量規(guī)模分析 96
三、三星級酒店經營情況分析 96
四、三星級酒店區(qū)域分布情況 97
五、三星級酒店城市分布情況 98

第五節(jié) 四星級酒店業(yè)市場分析 99

一、四星級酒店業(yè)發(fā)展概況 99
二、四星級酒店數(shù)量規(guī)模分析 99
三、四星級酒店經營情況分析 99
四、四星級酒店區(qū)域分布情況 100
五、四星級酒店城市分布情況 101

第六節(jié) 五星級酒店業(yè)市場分析 102

一、五星級酒店業(yè)發(fā)展概況 102
二、五星級酒店數(shù)量規(guī)模分析 103
三、五星級酒店經營情況分析 103
四、五星級酒店區(qū)域分布情況 104
五、五星級酒店城市分布情況 105

第四章中國主題酒店行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 107

第一節(jié) 中國主題酒店行業(yè)發(fā)展分析 107

一、中國主題酒店發(fā)展歷程 107
二、中國主題酒店行業(yè)特征 110
三、中國主題酒店問題分析 112
四、主題酒店發(fā)展影響因素 114
1、環(huán)境因素 114
2、文化因素 115
3、競爭因素 115
4、客源因素 115
5、政府因素 116
6、主題因素 116
7、設施因素 116
8、管理因素 116

第二節(jié) 中國主題酒店市場發(fā)展態(tài)勢 117

一、中國主題酒店市場規(guī)模 117
二、中國主題酒店經營分析 117
1、主題酒店成本管理分析 117
2、主題酒店盈利模式分析 120
3、主題酒店經濟效益分析 122
4、主題酒店社會效益分析 123
三、中國主題酒店價格分析 125
1、主題酒店價格策略分析 125
2、主題酒店價格現(xiàn)狀分析 127
3、主題酒店價格發(fā)展趨勢 127
四、主題酒店集群發(fā)展分析 128
1、主題酒店集群發(fā)展概述 128
2、拉斯維加斯主題酒店集群 128
3、東部華僑城主題酒店集群 129
4、瀾天湖度假主題酒店集群 130
5、三亞灣紅樹林主題酒店集群 131

第三節(jié) 中國主題酒店行業(yè)競爭分析 131

一、中國主題酒店競爭結構分析 131
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭 131
2、潛在進入者威脅 132
3、替代品競爭分析 132
4、上游行業(yè)議價能力 132
5、客戶議價能力分析 133
二、主題酒店競爭優(yōu)勢的來源 133
1、主題酒店核心資源分析 134
2、主題酒店核心能力分析 136
三、主題酒店競爭優(yōu)勢的表現(xiàn) 138
1、主題酒店的顧客評價 138
2、主題產品及管理創(chuàng)新 139
3、主題文化品質的深入 141
4、企業(yè)運營效率的提升 143
四、主題與非主題酒店競爭差異比較 145
1、產品的競爭差異 145
2、服務的競爭差異 146
3、營銷的競爭差異 146
五、主題酒店競爭策略分析 147
1、行業(yè)競爭標準的制定 147
2、主題酒店聯(lián)盟的實施 148
3、人力資源體系的建立 151

第五章中國主題酒店主題定位及創(chuàng)建 153

第一節(jié) 主題酒店的主題挖掘的方法 153

一、根據(jù)顧客需求挖掘 153
二、根據(jù)區(qū)域文化挖掘 153
三、利用硬件環(huán)境烘托 153
四、特色服務深化主題 154

第二節(jié) 主題酒店主題創(chuàng)建影響因素 155

一、主題需求影響因素 155
二、主題酒店集聚競爭 155
三、目標市場定位分析 158
四、城市文脈感知形象 158
五、區(qū)域文化及其環(huán)境 159
六、區(qū)域自身定位規(guī)劃 159
七、社區(qū)居民消費觀念 160

第三節(jié) 主題酒店策劃思路及創(chuàng)建技巧 160

一、主題酒店創(chuàng)建的前期市場調研 160
1、主題酒店市場細分 160
2、確定目標市場主題 161
二、主題酒店目標市場消費者分析 161
1、消費者需求分析 161
2、消費者動機分析 162
3、消費者心理分析 162
4、消費者購買行為 163
三、主題酒店產品的定位分析 164
1、主題酒店產品構成 164
2、主題酒店產品特性 165
四、主題酒店競爭形勢的把握 166
1、主題酒店產品的競爭 166
2、主題酒店的形象競爭 166
3、主題酒店的文化競爭 166
五、主題酒店主題的尋找與確定 167
1、主題酒店消費環(huán)境判斷 167
2、主題酒店消費習俗把握 168
3、主題酒店消費的價值觀 168
4、地域資源及文化的確定 168
5、主題酒店主題定位思路 168
六、主題酒店的選址與設計分析 169
1、主題酒店選址要點 169
2、主題酒店的命名設計 170
3、主題酒店的空間設計 171
4、主題酒店文化氛圍營造 175
5、主題設施及產品的構建 177

第四節(jié) 中國主題酒店各主題類型分析 182

一、歷史文化主題酒店 182
1、主題資源的挖掘現(xiàn)狀 182
2、主題資源的需求特點 183
3、主題創(chuàng)建技巧及策略 183
4、主題資源的運用案例 184
二、自然風光主題酒店 184
1、主題資源的挖掘現(xiàn)狀 184
2、主題資源的需求特點 185
3、主題創(chuàng)建技巧及策略 186
4、主題資源的運用案例 187
三、城市特色主題酒店 188
1、主題資源的挖掘現(xiàn)狀 188
2、主題資源的需求特點 188
3、主題創(chuàng)建技巧及策略 188
4、主題資源的運用案例 189
四、名人文化主題酒店 189
1、主題資源的挖掘現(xiàn)狀 189
2、主題資源的需求特點 191
3、主題創(chuàng)建技巧及策略 191
4、主題資源的運用案例 192
五、藝術特色主題酒店 193
1、主題資源的挖掘現(xiàn)狀 193
2、主題資源的需求特點 193
3、主題創(chuàng)建技巧及策略 194
4、主題資源的運用案例 194

第六章中國主題酒店行業(yè)營銷分析 196

第一節(jié) 主題酒店營銷模式分析 196

一、經濟型主題酒店營銷模式 196
二、三星級主題酒店營銷模式 196
三、高星級主題酒店營銷模式 196

第二節(jié) 主題酒店網絡營銷分析 197

一、主題酒店網絡營銷特點 197
二、主題酒店網絡營銷意義 200
三、主題酒店網絡營銷問題 201
四、主題酒店網絡營銷運用 202
五、主題酒店在線營銷渠道 203
六、主題酒店網絡營銷對策 204

第三節(jié) 主題酒店體驗式營銷分析 208

一、主題酒店感官營銷 208
二、主題酒店情感營銷 209
三、主題酒店思維營銷 210
四、主題酒店行動營銷 210
五、主題酒店關聯(lián)營銷 211

第四節(jié) 經濟型酒店主題化經營分析 211

一、經濟型酒店主題化特點 211
二、經濟型酒店主題化動因 212
三、經濟型酒店主題化路徑 214
四、經濟型酒店的主題定位 218
五、經濟型酒店主題化SWOT分析 219

第七章中國主題酒店行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析 223

第一節(jié) 北京 223

一、主題酒店需求市場分析 223
二、主題酒店主題資源分析 223
三、主題酒店市場競爭分析 228
四、主題酒店投資潛力分析 229

第二節(jié) 上海 230

一、主題酒店需求市場分析 230
二、主題酒店主題資源分析 231
三、主題酒店市場競爭分析 237
四、主題酒店投資潛力分析 238

第三節(jié) 廣東 239

一、主題酒店需求市場分析 239
二、主題酒店主題資源分析 240
三、主題酒店市場競爭分析 243
四、主題酒店投資潛力分析 244

第四節(jié) 四川 244

一、主題酒店需求市場分析 244
二、主題酒店主題資源分析 245
三、主題酒店市場競爭分析 249
四、主題酒店投資潛力分析 251

第五節(jié) 浙江 251

一、主題酒店需求市場分析 251
二、主題酒店主題資源分析 252
三、主題酒店市場競爭分析 254
四、主題酒店投資潛力分析 255

第六節(jié) 江蘇 257

一、主題酒店需求市場分析 257
二、主題酒店主題資源分析 257
三、主題酒店市場競爭分析 259
四、主題酒店投資潛力分析 260

第七節(jié) 山東 260

一、主題酒店需求市場分析 260
二、主題酒店主題資源分析 261
三、主題酒店市場競爭分析 262
四、主題酒店投資潛力分析 263

第八節(jié) 海南 264

一、主題酒店需求市場分析 264
二、主題酒店主題資源分析 264
三、主題酒店市場競爭分析 266
四、主題酒店投資潛力分析 267

第九節(jié) 河南 269

一、主題酒店需求市場分析 269
二、主題酒店主題資源分析 270
三、主題酒店市場競爭分析 271
四、主題酒店投資潛力分析 272

第十節(jié) 湖南 273

一、主題酒店需求市場分析 273
二、主題酒店主題資源分析 273
三、主題酒店市場競爭分析 276
四、主題酒店投資潛力分析 277

第十一節(jié) 湖北 278

一、主題酒店需求市場分析 278
二、主題酒店主題資源分析 278
三、主題酒店市場競爭分析 282
四、主題酒店投資潛力分析 283

第十二節(jié) 廣西 283

一、主題酒店需求市場分析 283
二、主題酒店主題資源分析 284
三、主題酒店市場競爭分析 287
四、主題酒店投資潛力分析 288

第十三節(jié) 云南 290

一、主題酒店需求市場分析 290
二、主題酒店主題資源分析 291
三、主題酒店市場競爭分析 295
四、主題酒店投資潛力分析 296

第十四節(jié) 陜西 296

一、主題酒店需求市場分析 296
二、主題酒店主題資源分析 297
三、主題酒店市場競爭分析 299
四、主題酒店投資潛力分析 300
五、主題酒店行業(yè)發(fā)展動態(tài) 301

第十五節(jié) 重慶 301

一、主題酒店需求市場分析 301
二、主題酒店主題資源分析 302
三、主題酒店市場競爭分析 304
四、主題酒店投資潛力分析 305

第十六節(jié) 西藏 306

一、主題酒店需求市場分析 306
二、主題酒店主題資源分析 307
三、主題酒店市場競爭分析 312
四、主題酒店投資潛力分析 314

第八章中國典型主題酒店競爭力分析 316

第一節(jié) 歷史文化類主題酒店競爭力分析 316

一、鶴翔山莊 316
1、酒店發(fā)展概況 316
2、酒店主題定位 316
3、酒店服務設施 317
二、四川京川賓館 318
1、酒店發(fā)展概況 318
2、酒店主題定位 318
3、酒店服務設施 318
4、酒店交通情況 318
三、沈陽清文化主題酒店 318
1、酒店發(fā)展概況 318
2、酒店主題定位 319
3、酒店服務設施 319
4、酒店競爭優(yōu)勢 319
四、上海首席公館酒店 320
1、酒店發(fā)展概況 320
2、酒店主題定位 320
3、酒店服務設施 320
4、酒店競爭優(yōu)勢 320
五、成都金桂公館酒店 321
1、酒店發(fā)展概況 321
2、酒店主題定位 321
3、酒店服務設施 321
4、酒店特色情況 322
六、成都圓和圓佛禪客棧 322
1、酒店發(fā)展概況 322
2、酒店主題定位 322
3、酒店服務設施 323
4、酒店特色情況 323

第二節(jié) 自然風光類主題酒店競爭力分析 324

一、廣州長隆酒店 324
1、酒店發(fā)展概況 324
2、酒店主題定位 324
3、酒店服務設施 324
4、酒店競爭優(yōu)勢 326
二、南京山水大酒店 326
1、酒店發(fā)展概況 326
2、酒店主題定位 326
3、酒店服務設施 327
4、酒店競爭優(yōu)勢 327
三、西雙版納樹上旅館 327
1、酒店發(fā)展概況 327
2、酒店主題定位 327
3、酒店服務設施 328
4、酒店競爭優(yōu)勢 328
四、富陽富春山居酒店 328
1、酒店發(fā)展概況 328
2、酒店主題定位 328
3、酒店服務設施 328
4、酒店競爭優(yōu)勢 329
5、酒店運營情況 330
五、天上人間熱帶雨林度假酒店 330
1、酒店發(fā)展概況 330
2、酒店主題定位 330
3、酒店服務設施 330
4、酒店競爭優(yōu)勢 330

第三節(jié) 名人文化類主題酒店競爭力分析 331

一、浙江西子賓館 331
1、酒店發(fā)展概況 331
2、酒店主題定位 331
3、酒店服務設施 331
4、酒店運營情況 332
二、成都天辰樓酒店 332
1、酒店發(fā)展概況 332
2、酒店主題定位 333
3、酒店服務設施 333
4、酒店運營情況 333
三、天津利順德酒店 334
1、酒店發(fā)展概況 334
2、酒店主題定位 334
3、酒店服務設施 334
4、酒店運營情況 334
四、曲阜闕里賓舍 335
1、酒店發(fā)展概況 335
2、酒店主題定位 336
3、酒店服務設施 336
4、酒店運營情況 336

第四節(jié) 地域特色類主題酒店競爭力分析 337

一、深圳威尼斯皇冠假日酒店 337
1、酒店發(fā)展概況 337
2、酒店主題定位 337
3、酒店服務設施 338
4、酒店餐飲設施 338
5、酒店運營情況 340
二、四川西藏飯店 340
1、酒店發(fā)展概況 340
2、酒店主題定位 340
3、酒店服務設施 341
4、酒店運營情況 341
三、四川七曲山大酒店 341
1、酒店發(fā)展概況 341
2、酒店主題定位 342
3、酒店服務設施 342
4、酒店運營情況 342
四、云南楚雄雄寶酒店 343
1、酒店發(fā)展概況 343
2、酒店主題定位 343
3、酒店服務設施 343
4、酒店運營情況 344
五、內蒙古飯店 345
1、酒店發(fā)展概況 345
2、酒店主題定位 345
3、酒店服務設施 345
4、酒店運營情況 346

第五節(jié) 藝術特色類主題酒店競爭力分析 347

一、深圳視界風尚酒店 347
1、酒店發(fā)展概況 347
2、酒店主題定位 347
3、酒店服務設施 347
4、酒店房型簡介 348
二、香港迪士尼樂園酒店 349
1、酒店發(fā)展概況 349
2、酒店主題定位 349
3、酒店服務設施 349
4、酒店最新動態(tài) 350
三、四川川音愛樂酒店 350
1、酒店發(fā)展概況 350
2、酒店主題定位 350
3、酒店服務設施 350
四、廈門音樂島酒店 351
1、酒店發(fā)展概況 351
2、酒店主題定位 351
3、酒店服務設施 351
五、吉林省兆隆飯店 351
1、酒店發(fā)展概況 351
2、酒店主題定位 352
3、酒店服務設施 352
4、酒店運營情況 352
六、桂林現(xiàn)代酒店 352
1、酒店發(fā)展概況 352
2、酒店主題定位 353
3、酒店服務設施 353
4、酒店競爭優(yōu)勢 353
七、大唐博相府文化藝術酒店 354
1、酒店發(fā)展概況 354
2、酒店主題定位 354
3、酒店服務設施 354
4、酒店最新動態(tài) 354
八、長城腳下的公社酒店 355
1、酒店發(fā)展概況 355
2、酒店主題定位 355
3、酒店服務設施 355
4、酒店競爭優(yōu)勢 356

第九章 2017-2022年中國主題酒店行業(yè)投資前景及策略分析 357

第一節(jié) 2017-2022年中國主題酒店行業(yè)發(fā)展趨勢分析 357

一、主題酒店與經濟型酒店結合 357
二、主題酒店向主題景區(qū)的演變 357
三、主題酒店主題的科技化趨勢 358
四、主題酒店收益管理發(fā)展趨勢 358
五、主題酒店行業(yè)運營管理趨勢 359
1、集團品牌化趨勢 359
2、綠色健康化趨勢 360
3、數(shù)字智能化趨勢 361
4、服務個性化趨勢 363

第二節(jié) 2017-2022年中國主題酒店行業(yè)投資特性分析 363

一、主題酒店投資環(huán)境分析 363
二、主題酒店投資壁壘分析 363
三、主題酒店投資觀念分析 364
四、主題酒店投資潛力分析 365
五、主題酒店投資風險分析 365

第三節(jié) 2017-2022年中國主題酒店投資前景及策略分析 366

一、主題酒店投資前景展望 366
二、主題酒店市場規(guī)模預測 366
三、主題酒店主題定位策略 367
四、主題酒店區(qū)域投資策略 368
五、主題酒店投資策略分析 368

第十章主題酒店IPO上市策略指導 371

第一節(jié) 主題酒店境內IPO上市目的及條件 371

一、企業(yè)境內上市主要目的 371
二、企業(yè)上市需滿足的條件 372
1、企業(yè)境內主板 IPO 主要條件 372
2、企業(yè)境內中小板IPO主要條件 373
3、企業(yè)境內創(chuàng)業(yè)板IPO主要條件 374
三、企業(yè)改制上市中的關鍵問題 375

第二節(jié) 主題酒店IPO上市的相關準備 376

一、企業(yè)該不該上市 376
二、企業(yè)應何時上市 376
三、企業(yè)應何地上市 377
四、企業(yè)上市前準備 377
1、企業(yè)上市前綜合評估 377
2、企業(yè)的內部規(guī)范重組 377
3、選擇并配合中介機構 378
4、應如何選擇中介機構 378

第三節(jié) 主題酒店IPO上市的規(guī)劃實施 378

一、上市費用規(guī)劃和團隊組建 378
二、盡職調查及問題解決方案 382
三、改制重組需關注重點問題 385
四、企業(yè)上市輔導及注意事項 388
五、上市申報材料制作及要求 390
六、網上路演推介及詢價發(fā)行 392

第四節(jié) 主題酒店IPO上市審核工作流程 393

一、企業(yè)IPO上市基本審核流程 393
二、企業(yè)IPO上市具體審核環(huán)節(jié) 394
三、與發(fā)行審核流程相關的事項 397

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