通遼市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部，是內(nèi)蒙古自治區(qū)東部和東北地區(qū)西部最大的交通樞紐城市，被自治區(qū)政府定位為省域副中心城市。地處北緯42°15′至45°41′、東經(jīng)119°15′至123°43′之間，總面積59535平方公里，南北長約418公里，東西寬約370公里。東靠吉林省四平市，西接赤峰市、錫林郭勒盟，南依遼寧省沈陽市、阜新市、鐵嶺市，北邊與興安盟以及吉林省白城市、松原市為鄰，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和東北經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要樞紐城市。通遼市2015年全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1877.27億元，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值完成269.68億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值完成948.70億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值完成658.89億元，按常住人口計(jì)算人均生產(chǎn)總值60123元。2015年，通遼市房地產(chǎn)企業(yè)存在著不同程度的資金困難，影響企業(yè)后續(xù)的投資與開發(fā)。資金緊張的主要原因包括企業(yè)資金回籠慢，銀行貸款減少（2015年銀行貸款較2014年同期相比下降92.7%），自有資金減少（2015年自有資金較2014年同期相比下降66.9%）等。2015年，通遼市房屋施工進(jìn)度減緩，與新開工面積均呈下降態(tài)勢，全市房屋施工面積679.2萬平方米，同比下降11.6%；新開工面積117.7萬平方米，同比下降33.2%。2015年，房屋竣工面積增幅擴(kuò)大，“去庫存”壓力有所增加。全市房屋竣工面積162.9萬平方米，同比增長26.5%；全市待售面積135.3萬平方米，同比增長54.6%，較2014年同期增速提高29.4個(gè)百分點(diǎn)。通遼市政府十分注重通遼市房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，2015年出臺的《通遼市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》明確提出加大使用住房公積金購房支持力度，同時(shí)提出落實(shí)居民購房稅收金融支持政策，并提出通過簡化審批程序、優(yōu)化審批流程以及完善房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)配套設(shè)施等措施優(yōu)化市場發(fā)展環(huán)境，引導(dǎo)和鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提振市場信心。這一系列政策將刺激商品房市場，加速去庫存進(jìn)度，同時(shí)也對通遼市房地產(chǎn)的升級轉(zhuǎn)型指明了方向，隨著通遼市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城區(qū)規(guī)劃的不斷完善，通遼市城鎮(zhèn)一體化的建設(shè)，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，政府大力推進(jìn)各重要產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等多方面因素的助力。通遼市產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目將會迎來廣闊的發(fā)展空間。

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