寫字樓是指供各種政府機構(gòu)的行政管理人員和企事業(yè)單位的職員辦理行政事物和從事商業(yè)經(jīng)營活動的大廈。有的寫字樓由業(yè)主自用，有的用于出租，有的部分自用部分出租。隨著建筑材料的改進和技術(shù)水平的提高，加上城市中心地價的不斷上漲，城市中心的寫字樓逐漸向高層和超高層發(fā)展。在寫字樓集中的地區(qū)往往形成城市的“中心商務(wù)區(qū)”，為社會各行各業(yè)，各部門提供集中辦公的場所，從而大大縮短了社會各方面人員的空間距離，寫字樓已成為現(xiàn)代城市發(fā)展的重要組成部分。長春市位于北半球中緯地帶，是吉林省的政治、經(jīng)濟、文化中心。長春市西北與松原市毗鄰，西南和四平市相連，東南與吉林市相依，東北同黑龍江省接壤。城市面積4789平方公里。市區(qū)中心城區(qū)建成區(qū)面積344.72平方公里。2015年，長春市房地產(chǎn)開發(fā)投資額為501.32億元，新開工面積為1000.0萬平方米，施工面積為6122.5萬平方米，竣工面積為590.15萬平方米，銷售面積為799.12萬平方米，銷售額為530.12億元。2014年，長春市寫字樓開發(fā)投資額為26.15億元，新開工面積為73.63萬平方米，施工面積為316.01萬平方米，竣工面積為7.08萬平方米，銷售面積為9.73萬平方米，銷售額為7.24億元，出租面積3.34萬平方米。隨著長春市經(jīng)濟的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，第三產(chǎn)業(yè)比重的遞增，長春市的寫字樓等商務(wù)配套已經(jīng)無法跟上經(jīng)濟發(fā)展的腳步，長春市商務(wù)辦公市場亟待發(fā)展。市地價、房價的快速升溫，供求關(guān)系嚴(yán)重斷層，大量的土地被住宅市場占據(jù)，留給寫字樓產(chǎn)品成長的空間不斷萎縮，這也直接導(dǎo)致了此類產(chǎn)品售價、租金的同步上揚。未來幾年，寫字樓投資環(huán)境都呈現(xiàn)出利好發(fā)展的趨勢，長春市將迎來產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展。作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分，寫字樓無疑會擔(dān)當(dāng)起重要角色。城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和變化，城市總體經(jīng)濟的增長、外來企業(yè)充裕的資金以及對自身企業(yè)形象的追求，都有望為未來幾年本地寫字樓市場的供應(yīng)量開拓出新的釋放空間。

?本報告所有內(nèi)容受法律保護，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1454號。 本報告由中商產(chǎn)業(yè)研究院出品，報告版權(quán)歸中商產(chǎn)業(yè)研究院所有。本報告是中商產(chǎn)業(yè)研究院的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶內(nèi)部使用。未獲得中商產(chǎn)業(yè)研究院書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中商產(chǎn)業(yè)研究院有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。 本報告目錄與內(nèi)容系中商產(chǎn)業(yè)研究院原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。 在此，我們誠意向您推薦鑒別咨詢公司實力的主要方法。