第一章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景 24
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 24
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 24
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類(lèi) 24
（一）綜合型產(chǎn)業(yè)園 24
（二）單一型產(chǎn)業(yè)園 25
（三）復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園 25
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 25
（一）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位 25
（二）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的作用 26
（三）園區(qū)建設(shè)的依據(jù) 27
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 28
一、生產(chǎn)要素聚集階段 28
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 28
三、創(chuàng)新突破階段 29
四、現(xiàn)代科技都市階段 29
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 30
一、資源整合能力 30
（一）城市經(jīng)濟(jì)條件 30
（二）區(qū)位交通條件 31
（三）政府政策支持 31
（四）產(chǎn)業(yè)集聚程度 31
二、運(yùn)營(yíng)管理能力 31
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 32
第二章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 33
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)政策環(huán)境分析 33
一、土地資源相關(guān)政策分析 33
（一）《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》 33
（二）國(guó)土資源部加大閑置土地清理力度 34
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)政策分析 36
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)政策分析 37
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 37
一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析 37
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 38
三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 39
四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 40
五、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析 41
六、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析 42
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 43
一、人口環(huán)境分析 43
二、教育環(huán)境分析 44
三、文化環(huán)境分析 45
四、科技環(huán)境分析 45
五、中國(guó)建設(shè)用地情況分析 46
（一）批準(zhǔn)建設(shè)用地情況 46
（二）建設(shè)用地供應(yīng)情況 46
（三）土地出讓情況分析 47
（四）重點(diǎn)城市地價(jià)分析 47
（五）重點(diǎn)城市土地抵押 48
第三章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析 49
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 49
第二節(jié) 住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 49
一、住宅地產(chǎn)的界定 49
二、住宅地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍 50
三、住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 50
四、住宅地產(chǎn)盈利模式 51
五、住宅地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 51
（一）住宅地產(chǎn)施竣工面積 51
（二）住宅地產(chǎn)銷(xiāo)售面積情況 52
（三）住宅地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格情況 53
六、住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 55
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 56
一、商業(yè)地產(chǎn)的界定 56
二、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍 56
三、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 56
四、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式 57
五、商業(yè)地產(chǎn)盈利模式 58
六、商業(yè)地產(chǎn)投資影響因素 60
（一）商鋪投資價(jià)值的影響因素 60
（二）商務(wù)辦公用物業(yè)投資的影響因素 61
（三）餐飲酒店娛樂(lè)類(lèi)物業(yè)投資的影響因素 61
（四）物流倉(cāng)儲(chǔ)廠房類(lèi)物業(yè)投資的影響因素 61
七、商業(yè)用地供應(yīng)情況及價(jià)格分析 61
（一）商業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模分析 61
（二）商業(yè)用地成交面積分析 62
（三）商業(yè)用地市場(chǎng)價(jià)格分析 63
八、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 65
第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 66
一、工業(yè)地產(chǎn)的界定 66
二、工業(yè)地產(chǎn)的類(lèi)型 66
三、工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 66
（一）工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式 66
（二）工業(yè)地產(chǎn)商模式 67
（三）主體企業(yè)引導(dǎo)模式 67
（四）綜合運(yùn)作模式 67
（五）私人業(yè)主開(kāi)發(fā)模式 67
四、工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式 67
五、工業(yè)地產(chǎn)盈利模式 68
六、工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 68
七、工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析 69
（一）中國(guó)工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)分析 69
（二）主要地區(qū)工業(yè)用地價(jià)格分析 70
八、工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì) 71
（一）發(fā)展趨勢(shì)的影響因素 71
（二）中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 72
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 72
一、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的界定 72
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)誕生背景 72
三、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 73
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式 74
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 75
六、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)存在的問(wèn)題及對(duì)策 77
七、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)面臨的發(fā)展機(jī)會(huì) 78
第四章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理分析 81
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)收益來(lái)源分析 81
一、稅收收益 81
二、經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn) 81
三、土地出讓資金收益 81
四、有償出讓無(wú)形資源收益 81
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式分析 81
一、園中園開(kāi)發(fā)模式 81
二、市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)模式 82
三、行政特區(qū)開(kāi)發(fā)模式 82
四、官助民辦開(kāi)發(fā)模式 82
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 83
一、地方政府 83
二、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 83
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 83
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 83
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 83
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)分析 83
一、園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 83
二、園區(qū)金融服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 84
三、園區(qū)政策優(yōu)惠平臺(tái)建設(shè) 84
四、園區(qū)研發(fā)平臺(tái)建設(shè)分析 84
五、園區(qū)物流服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 84
六、園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)平臺(tái)建設(shè) 84
七、園區(qū)商貿(mào)服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 84
八、園區(qū)人力資源平臺(tái)建設(shè) 84
九、園區(qū)政府服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 84
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例分析 85
一、國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)分析 85
（一）國(guó)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 85
（二）國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)案例分析 92
（三）國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園成功經(jīng)驗(yàn)借鑒 101
二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 105
（一）國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析 105
（二）國(guó)內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例 107
（三）國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)存在的問(wèn)題 109
第五章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)細(xì)分市場(chǎng)分析 112
第一節(jié) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)分析 112
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)定義 112
二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)模式 112
三、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的分類(lèi) 113
四、農(nóng)業(yè)科技園運(yùn)行模式 115
五、中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展情況 115
（一）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 115
（二）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程 116
（三）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn) 118
六、中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)成效 119
（一）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)類(lèi)別 119
（二）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)成就 120
（三）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)科技成果 122
七、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況 123
（一）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)從業(yè)人員數(shù)量 123
（二）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)模分析 123
（三）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)域布局分析 124
八、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展存在問(wèn)題 124
（一）現(xiàn)存土地流轉(zhuǎn)方式的制約 124
（二）園區(qū)發(fā)展的資金瓶頸問(wèn)題 124
（三）園區(qū)技術(shù)和人才供應(yīng)不足 125
（四）農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃缺乏科學(xué)性 125
九、中國(guó)現(xiàn)代園區(qū)發(fā)展對(duì)策分析 125
（一）建立多元投資主體機(jī)制 125
（二）推動(dòng)完善土地流轉(zhuǎn)機(jī)制 126
（三）建立有效科技創(chuàng)新機(jī)制 126
（四）建立科技成果推廣機(jī)制 127
（五）完善園區(qū)服務(wù)管理體系 128
第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)分析 129
一、工業(yè)園區(qū)的定義 129
二、工業(yè)園區(qū)的分類(lèi) 129
三、工業(yè)園區(qū)的發(fā)展分析 130
（一）工業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 130
（二）工業(yè)園區(qū)發(fā)展中的問(wèn)題 131
四、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式 132
五、工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式 134
六、工業(yè)園區(qū)盈利模式 134
第三節(jié) 科技園區(qū)建設(shè)行業(yè)分析 134
一、科技園區(qū)的定義 134
二、科技園區(qū)規(guī)模 135
三、科技園創(chuàng)建模式 137
四、科技園管理模式 137
五、科技園區(qū)盈利模式 137
六、科技園區(qū)開(kāi)發(fā)模式 138
七、科技園區(qū)投資策略分析 139
（一）投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略分析 139
（二）科技地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型策略 139
（三）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)策略分析 140
（四）項(xiàng)目區(qū)域開(kāi)發(fā)策略分析 141
第四節(jié) 物流園區(qū)建設(shè)行業(yè)分析 142
一、物流園區(qū)發(fā)展概述 142
（一）物流園區(qū)的定義 142
（二）物流園區(qū)的要素 143
（三）物流園區(qū)的內(nèi)涵 144
（四）物流園區(qū)功能特征 145
（五）物流園區(qū)建設(shè)目的 146
二、物流園區(qū)的類(lèi)型分析 148
三、物流園區(qū)規(guī)劃布局情況分析 152
（一）物流園區(qū)布局規(guī)劃概況分析 152
（二）物流園區(qū)規(guī)劃的風(fēng)險(xiǎn)分析 154
（三）物流園區(qū)規(guī)劃的條件要素 157
（四）物流園區(qū)的規(guī)劃流程分析 160
（五）物流園區(qū)的路網(wǎng)規(guī)劃分析 162
（六）物流園區(qū)的開(kāi)發(fā)價(jià)值分析 167
（七）物流園區(qū)規(guī)劃存在的問(wèn)題分析 172
四、中國(guó)物流園區(qū)行業(yè)發(fā)展分析 173
（一）中國(guó)物流園區(qū)發(fā)展概況分析 173
（二）物流園區(qū)入駐企業(yè)選擇分析 179
（三）生態(tài)型物流園區(qū)發(fā)展情況分析 182
（四）大型物流園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略分析 185
第五節(jié) 文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)分析 190
一、文化創(chuàng)意園區(qū)的定義 190
二、文化創(chuàng)意園區(qū)的類(lèi)型 191
三、文化創(chuàng)意園區(qū)開(kāi)發(fā)模式 194
（一）政策導(dǎo)向型園區(qū) 194
（二）藝術(shù)家主導(dǎo)型園區(qū) 195
（三）開(kāi)發(fā)商導(dǎo)向型園區(qū) 195
（四）資源依賴(lài)型園區(qū) 196
（五）成本導(dǎo)向型園區(qū) 196
（六）環(huán)境導(dǎo)向型園區(qū) 196
四、文化創(chuàng)意園區(qū)區(qū)運(yùn)作機(jī)制分析 197
（一）文化創(chuàng)意園區(qū)開(kāi)發(fā)模式分析 197
（二）文化創(chuàng)意園區(qū)管理體制分析 200
（三）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式分析 200
（四）文化創(chuàng)意園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建 201
五、中國(guó)文化創(chuàng)意園區(qū)發(fā)展分析 203
（一）文化創(chuàng)意園區(qū)發(fā)展規(guī)模 203
（二）文化創(chuàng)意園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益 204
（三）文化創(chuàng)意園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)階段 204
六、文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)對(duì)策建議 205
（一）正確選擇園區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向 205
（二）構(gòu)筑園區(qū)內(nèi)生成主體 205
（三）加強(qiáng)園區(qū)的規(guī)劃管理 206
（四）準(zhǔn)確定位-特色生存 206
（五）合理布局-功能健全 206
（六）打造完整產(chǎn)業(yè)鏈 206
（七）培育高端創(chuàng)意人才 207
（八）強(qiáng)化知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù) 207
（九）加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)的作用 207
第六節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)行業(yè)分析 207
一、總部經(jīng)濟(jì)的定義 207
二、總部經(jīng)濟(jì)的特征 208
三、總部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析 209
（一）稅收貢獻(xiàn)效應(yīng) 209
（二）產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng) 209
（三）產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng) 209
（四）消費(fèi)帶動(dòng)效應(yīng) 209
（五）就業(yè)乘數(shù)效應(yīng) 210
（六）社會(huì)資本效應(yīng) 210
四、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)需求分析 210
（一）大型及跨國(guó)企業(yè)對(duì)總部經(jīng)濟(jì)園的需求 210
（二）中小企業(yè)對(duì)總部經(jīng)濟(jì)園的需求分析 212
（三）工業(yè)園區(qū)升級(jí)對(duì)總部經(jīng)濟(jì)園的需求 214
（四）城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展對(duì)總部經(jīng)濟(jì)園的需求 215
五、總部經(jīng)濟(jì)園投資建設(shè)情況分析 217
（一）總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)現(xiàn)狀分析 217
（二）總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)效應(yīng)分析 218
六、總部經(jīng)濟(jì)園投資開(kāi)發(fā)模式分析 218
（一）園中園開(kāi)發(fā)模式 218
（二）市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)模式 219
（三）行政特區(qū)開(kāi)發(fā)模式 219
（四）官助民辦開(kāi)發(fā)模式 219
七、總部經(jīng)濟(jì)園招商引資風(fēng)險(xiǎn)分析 220
（一）招商引資政治風(fēng)險(xiǎn) 220
（二）招商引資經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 220
（三）招商引資產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 220
（四）招商引資法律風(fēng)險(xiǎn) 221
第六章 中國(guó)重點(diǎn)省市園區(qū)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 222
第一節(jié) 重點(diǎn)城市群產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展方向 222
一、川渝城市群 222
二、關(guān)中城市群 223
三、中原城市群 223
四、珠三角城市群 223
五、長(zhǎng)三角城市群 224
六、京津唐城市群 225
七、山東半島城市群 225
八、長(zhǎng)株潭城市群 226
第二節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 226
一、北京市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 226
（一）土地利用現(xiàn)狀 226
（二）土地利用規(guī)劃 227
二、北京城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 228
三、北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 228
四、北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 229
（一）北京農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 229
（二）北京工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 230
（三）北京科技園區(qū)發(fā)展分析 231
（四）北京物流園區(qū)發(fā)展分析 231
（五）北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 232
（六）北京總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 232
五、北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 233
第三節(jié) 上海市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 233
一、上海市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 233
（一）土地利用現(xiàn)狀 233
（二）土地規(guī)劃現(xiàn)狀 234
二、上海城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 236
三、上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 236
四、上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 237
（一）上海農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 237
（二）上海工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 238
（三）上?？萍紙@區(qū)發(fā)展分析 238
（四）上海物流園區(qū)發(fā)展分析 239
（五）上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 239
（六）上海總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 240
五、上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 241
第四節(jié) 天津市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 242
一、天津市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 242
（一）土地利用現(xiàn)狀 242
（二）土地規(guī)劃現(xiàn)狀 242
二、天津城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 243
三、天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 243
四、天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 244
（一）天津農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 244
（二）天津工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 245
（三）天津科技園區(qū)發(fā)展分析 245
（四）天津物流園區(qū)發(fā)展分析 246
（五）天津創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 247
（六）天津總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 247
五、天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 248
第五節(jié) 重慶市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 248
一、重慶市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 248
（一）土地利用現(xiàn)狀 248
（二）土地規(guī)劃現(xiàn)狀 249
二、重慶城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 250
三、重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 250
四、重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 251
（一）重慶農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 251
（二）重慶工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 252
（三）重慶科技園區(qū)發(fā)展分析 252
（四）重慶物流園區(qū)發(fā)展分析 253
（五）重慶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 254
（六）重慶總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 254
五、重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 255
第六節(jié) 佛山市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 255
一、佛山市土地供應(yīng)和規(guī)劃 255
（一）土地供應(yīng)情況 255
（二）土地利用規(guī)劃 256
二、佛山市產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 256
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 256
（二）政策環(huán)境 257
三、佛山市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 261
四、佛山市產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 264
（一）佛山市農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 264
（二）佛山市高新園區(qū)發(fā)展分析 266
（三）佛山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 268
五、佛山市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 268
第七節(jié) 江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 269
一、江蘇省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 269
（一）土地利用現(xiàn)狀 269
（二）土地利用規(guī)劃 270
二、江蘇省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 271
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 271
（二）政策環(huán)境 272
三、江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 272
四、江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 273
（一）江蘇省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 273
（二）江蘇省科技園區(qū)發(fā)展分析 274
（三）江蘇省物流園區(qū)發(fā)展分析 275
（四）江蘇省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 276
五、江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 277
第八節(jié) 浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 277
一、浙江省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 277
（一）土地利用現(xiàn)狀 277
（二）土地利用規(guī)劃 279
二、浙江省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 279
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 279
（二）政策環(huán)境 280
三、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及規(guī)劃 281
四、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 282
（一）浙江省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 282
（二）浙江省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 283
（三）浙江省科技園區(qū)發(fā)展分析 284
（四）浙江省物流園區(qū)發(fā)展分析 284
（五）浙江省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 285
五、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 286
第九節(jié) 廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 286
一、廣東省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 286
（一）土地利用現(xiàn)狀 286
（二）土地利用規(guī)劃 287
二、廣東省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 288
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 288
（二）政策環(huán)境 288
三、廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 290
四、廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 290
（一）廣東省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 290
（二）廣東省科技園區(qū)發(fā)展分析 292
（三）廣東省物流園區(qū)發(fā)展分析 292
（四）廣東省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 293
（五）廣東省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 293
五、廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商動(dòng)態(tài)分析 294
第十節(jié) 山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 294
一、山東省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 294
（一）土地利用現(xiàn)狀 294
（二）土地規(guī)劃現(xiàn)狀 295
二、山東省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 295
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 295
（二）政策環(huán)境 296
三、山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 298
四、山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 299
（一）山東省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 299
（二）山東省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 299
（三）山東省物流園區(qū)發(fā)展分析 300
（四）山東省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 301
（五）山東省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 301
五、山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商動(dòng)態(tài)分析 302
第十一節(jié) 福建省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 303
一、福建省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 303
（一）土地利用現(xiàn)狀 303
（二）土地規(guī)劃現(xiàn)狀 306
二、福建省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境 306
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 306
（二）政策環(huán)境 307
三、福建省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 310
四、福建省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 313
（一）福建省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 313
（二）福建省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 313
（三）福建省物流園區(qū)發(fā)展分析 314
（四）福建省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 320
（五）福建省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 320
五、福建省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 321
第十二節(jié) 湖北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 321
一、湖北省土地利用規(guī)劃 321
二、湖北省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 322
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 322
（二）政策環(huán)境 322
三、湖北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 324
四、湖北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 325
（一）湖北省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 325
（二）湖北省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 326
（三）湖北省物流園區(qū)發(fā)展分析 326
（四）湖北省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 327
（五）湖北省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 327
五、湖北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商動(dòng)態(tài)分析 329
第十三節(jié) 湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 330
一、湖南省土地供應(yīng)現(xiàn)狀及規(guī)劃 330
（一）土地供應(yīng)現(xiàn)狀 330
（二）土地利用規(guī)劃 331
二、湖南省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 331
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 331
（二）政策環(huán)境 332
三、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 334
四、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 334
（一）湖南省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 334
（二）湖南省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 335
（三）湖南省科技園區(qū)發(fā)展分析 335
（四）湖南省物流園區(qū)發(fā)展分析 336
（五）湖南省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 336
五、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 337
第十四節(jié) 江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 337
一、江西省土地供應(yīng)現(xiàn)狀及規(guī)劃 337
（一）土地供應(yīng)現(xiàn)狀 337
（二）土地利用規(guī)劃 338
二、江西省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 338
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 338
（二）政策環(huán)境 339
三、江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 343
四、江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 345
（一）江西省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 345
（二）江西省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 345
（三）江西省物流園區(qū)發(fā)展分析 346
（四）江西省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 347
（五）江西省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 348
五、江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 349
第十五節(jié) 河北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 350
一、河北省土地利用規(guī)劃 350
二、河北省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 351
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 351
（二）政策環(huán)境 351
三、河北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 353
四、河北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 355
（一）河北省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 355
（二）河北省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 357
（三）河北省物流園區(qū)發(fā)展分析 358
（四）河北省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 359
五、河北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 360
第十六節(jié) 遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 361
一、遼寧省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 361
（一）土地利用現(xiàn)狀 361
（二）土地利用規(guī)劃 361
二、遼寧省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 366
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 366
（二）政策環(huán)境 366
三、遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 368
四、遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 372
（一）遼寧省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 372
（二）遼寧省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 375
（三）遼寧省科技園區(qū)發(fā)展分析 378
（四）遼寧省物流園區(qū)發(fā)展分析 379
（五）遼寧省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 379
（六）遼寧省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 381
五、遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 381
第十七節(jié) 山西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 382
一、山西省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 382
（一）土地利用現(xiàn)狀 382
（二）土地利用規(guī)劃 383
二、山西省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境 384
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 384
（二）政策環(huán)境 384
三、山西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)和示范區(qū)情況 387
四、山西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 388
（一）山西省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 388
（二）山西省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 390
（三）山西省物流園區(qū)發(fā)展分析 391
（四）山西省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 392
（五）山西省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 394
五、山西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 394
第十八節(jié) 四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 396
一、四川省土地供應(yīng)現(xiàn)狀及規(guī)劃 396
（一）土地供應(yīng)現(xiàn)狀 396
（二）土地利用規(guī)劃 397
二、四川省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 397
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 397
（二）政策環(huán)境 398
三、四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 399
四、四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 405
（一）四川省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 405
（二）四川省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 407
（三）四川省科技園區(qū)發(fā)展分析 408
（四）四川省物流園區(qū)發(fā)展分析 411
（五）四川省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 412
（六）四川省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 415
五、四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展問(wèn)題分析 418
第十九節(jié) 內(nèi)蒙古產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 419
一、內(nèi)蒙古土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 419
（一）土地利用現(xiàn)狀 419
（二）土地利用規(guī)劃 419
二、內(nèi)蒙古產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 421
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 421
（二）政策環(huán)境 422
三、內(nèi)蒙古產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 425
四、內(nèi)蒙古產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 428
（一）內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 428
（二）內(nèi)蒙古科技園區(qū)發(fā)展分析 430
（三）內(nèi)蒙古物流園區(qū)發(fā)展分析 431
（四）內(nèi)蒙古創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 431
（五）內(nèi)蒙古總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 432
五、內(nèi)蒙古產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 434
第二十節(jié) 安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 435
一、安徽省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 435
（一）土地利用現(xiàn)狀 435
（二）土地利用規(guī)劃 436
二、安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 436
三、安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 437
（一）安徽省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 437
（二）安徽省科技園區(qū)發(fā)展分析 441
（三）安徽省物流園區(qū)發(fā)展分析 444
（四）安徽省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 450
四、安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略分析 453
第二十一節(jié) 黑龍江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 455
一、黑龍江省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 455
（一）土地利用現(xiàn)狀 455
（二）土地利用規(guī)劃 456
二、黑龍江省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境 457
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 457
（二）政策環(huán)境 458
三、黑龍江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 460
四、黑龍江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 461
（一）黑龍江省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 461
（二）黑龍江省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 462
（三）黑龍江省科技園區(qū)發(fā)展分析 463
（四）黑龍江省物流園區(qū)發(fā)展分析 465
（五）黑龍江省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 466
五、黑龍江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 467
第七章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析 469
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 469
一、北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析 469
（一）企業(yè)基本情況分析 469
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 469
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 470
（四）企業(yè)盈利能力分析 471
（五）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 471
（六）企業(yè)償債能力分析 472
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析 472
（八）企業(yè)組織架構(gòu)分析 473
（九）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 474
二、北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司經(jīng)營(yíng)分析 474
（一）企業(yè)基本情況分析 474
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 474
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 475
（四）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 475
（五）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 478
三、五礦（營(yíng)口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司經(jīng)營(yíng)分析 479
（一）企業(yè)基本情況分析 479
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 479
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 479
（四）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 479
（五）企業(yè)組織架構(gòu)分析 483
（六）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 484
（七）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 485
四、上海世博土地控股有限公司 485
（一）企業(yè)基本情況分析 485
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 485
（三）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 486
（四）企業(yè)組織架構(gòu)分析 487
（五）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 488
五、湖北省科技投資集團(tuán)有限公司 489
（一）企業(yè)基本情況分析 489
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 489
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 489
（四）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 490
（五）企業(yè)組織架構(gòu)分析 490
（六）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 490
六、武漢花山生態(tài)新城投資有限公司 491
（一）企業(yè)基本情況分析 491
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 491
（三）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 491
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 493
（五）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 493
七、成都工業(yè)投資集團(tuán)有限公司 494
（一）企業(yè)基本情況分析 494
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 494
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 494
（四）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 494
（五）企業(yè)組織架構(gòu)分析 495
（六）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 495
（七）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 495
八、深圳市平方汽車(chē)園區(qū)有限公司 496
（一）企業(yè)基本情況分析 496
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 496
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 496
（四）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 496
（五）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 499
九、無(wú)錫軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 499
（一）企業(yè)基本情況分析 499
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 500
（三）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 500
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 502
十、上海西北物流園區(qū)保稅物流中心有限公司 503
（一）企業(yè)基本情況分析 503
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 503
（三）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 504
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 505
十一、珠海市高新建設(shè)投資有限公司 506
（一）企業(yè)基本情況分析 506
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 506
（三）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 506
（四）企業(yè)組織架構(gòu)分析 507
（五）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 508
（六）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 508
十二、大連國(guó)際物流園發(fā)展有限公司 508
（一）企業(yè)基本情況分析 508
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 509
（三）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 509
（四）企業(yè)組織架構(gòu)分析 512
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)的傳統(tǒng)地產(chǎn)及其他企業(yè)分析 513
一、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析 513
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析 513
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 513
（三）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 514
（四）企業(yè)盈利能力分析 515
（五）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 515
（六）企業(yè)償債能力分析 516
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析 516
（八）企業(yè)工程業(yè)績(jī)介紹 516
（九）企業(yè)組織架構(gòu)分析 518
（十）企業(yè)發(fā)展策略分析 520
二、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析 520
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析 520
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 520
（三）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 521
（四）企業(yè)盈利能力分析 522
（五）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 522
（六）企業(yè)償債能力分析 523
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析 523
（八）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 524
（九）公司發(fā)展最新動(dòng)向 524
三、綠地集團(tuán)經(jīng)營(yíng)分析 526
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析 526
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 526
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 529
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 530
（五）企業(yè)工程業(yè)績(jī)介紹 530
（六）企業(yè)組織架構(gòu)分析 531
（七）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 533
四、中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)分析 533
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析 533
（二）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 533
（三）企業(yè)盈利能力分析 534
（四）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 534
（五）企業(yè)償債能力分析 535
（六）企業(yè)成本費(fèi)用分析 535
（七）企業(yè)工程業(yè)績(jī)介紹 536
（八）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 537
第八章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資與招商分析 538
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資環(huán)境分析 538
一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展預(yù)測(cè) 538
二、固定資產(chǎn)投資預(yù)測(cè)分析 539
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策趨勢(shì)分析 540
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)融資情況分析 540
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資需求分析 540
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資現(xiàn)狀分析 542
（一）常見(jiàn)投融資模式分析 542
1、BOT及其變種 542
2、BT融資模式 543
3、ABS融資模式 545
4、TOT融資模式 545
5、PPP項(xiàng)目融資模式 546
（二）園區(qū)企業(yè)融資方式分析 546
1、依靠政府特殊支持融資 546
2、通過(guò)銀行貸款融資 546
3、社會(huì)資金 546
（三）園區(qū)項(xiàng)目融資方式分析 547
1、特許經(jīng)營(yíng) 547
2、公私合營(yíng) 547
3、施工承包商墊資 547
4、使用者預(yù)付費(fèi) 547
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)多元化融資分析 548
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的融資對(duì)策建議 548
（一）適當(dāng)增加融資規(guī)模 548
（二）降低資金使用成本 549
（三）拓寬園區(qū)融資渠道 549
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 549
一、企業(yè)入園行為分析 549
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 550
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商現(xiàn)狀 550
四、投資者影響因素分析 551
（一）產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境 551
（二）產(chǎn)業(yè)園區(qū)自身優(yōu)勢(shì) 551
（三）產(chǎn)業(yè)園區(qū)策略規(guī)劃 551
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略 553
（一）園區(qū)招商策略 553
（二）場(chǎng)地招商策略 553
（三）項(xiàng)目招商策略 554
六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策劃流程策劃 554
（一）確立產(chǎn)業(yè)園區(qū)目標(biāo) 554
（二）廣泛搜集各方資料 554
（三）制訂各類(lèi)招商方案 555
（四）比較選擇招商方案 556
（五）招商方案具體實(shí)施 556
（六）方案的跟蹤和反饋 556
第九章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景分析 558
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析 558
一、各地產(chǎn)業(yè)園區(qū)化進(jìn)程分析 558
二、園區(qū)發(fā)展高新化和外向化 558
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)化趨勢(shì)分析 559
四、園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)融合化趨勢(shì)分析 559
五、產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)桨l(fā)展和集群化趨勢(shì) 559
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 560
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 560
二、工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 562
三、科技園區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 563
四、物流園區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 565
五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 566
六、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 567
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 568
一、三區(qū)聯(lián)動(dòng)融合發(fā)展 568
二、節(jié)約用地提高效率 569
三、專(zhuān)業(yè)特色集群發(fā)展 570
四、強(qiáng)化分工錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng) 570
五、定位優(yōu)勢(shì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈 570
六、優(yōu)化環(huán)境完善配套體系 571
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