2011年以來，杭州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度快，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作用日益突顯。杭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)的特征，2011年至三年間，全市房地產(chǎn)項(xiàng)目新開工面積達(dá)到6339萬平方米，；房地產(chǎn)總投資額達(dá)到4753億元，平均年增長(zhǎng)率達(dá)到24.96%；房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的比例一上升至42%左右，成為固定資產(chǎn)投資的重要組成部分。，杭州商品房成交量增加，刷新歷史次新高紀(jì)錄。杭州樓市三區(qū)商品房成交套數(shù)85854套，成交總金額約1591.82億元，刷新了2012年的歷史次新高的紀(jì)錄，成交金額刷新了2009年歷史最高紀(jì)錄。中小戶型比例不斷提高，區(qū)域結(jié)構(gòu)日趨優(yōu)化，形成了主城、三大副城、外圍組團(tuán)共同發(fā)展，住宅市場(chǎng)與非住宅商品房市場(chǎng)、銷售市場(chǎng)與租賃市場(chǎng)共同繁榮的格局。近年來，在住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈、限購等背景下，商業(yè)地產(chǎn)逐漸成為地產(chǎn)投資新寵，進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期。杭州市作為我國的大城市也不例外，，杭州市人均辦公樓施工面積排名全國第1 位，人均辦公樓新開工面積排名全國第2 位。杭州租金水平和一線城市較為接近，基本超過120元/平方米/月；增速方面，仍然保持同比增長(zhǎng)，但增速較上年放緩。，杭州市三區(qū)成交辦公樓2529套，成交面積39.95萬平方米，成交金額為82.31億元。，杭州市三區(qū)的辦公樓成交中，180-300平方米和0-60平方米占主力地位。其中180-300平方米的成交量最大，為728套；其次為0-60平方米，成交量為662套。7月，杭州市主要城區(qū)辦公樓成交345套，日均成交11套；杭州市主要城區(qū)辦公樓共有50個(gè)樓盤有成交，明珠國際商務(wù)中心成交50套，位列第一，申瑞國際成交38套，列第二；深藍(lán)綠景國際成交27套，列第三。其余樓盤成交量在23套及以下。在未來較長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)，杭州市經(jīng)濟(jì)、人口等宏觀因素將使得杭州的發(fā)展繼續(xù)維持在較高水平，房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)將繼續(xù)保持，杭州市辦公樓投資規(guī)模將持續(xù)增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)2015年，杭州市辦公樓市場(chǎng)投資規(guī)模將達(dá)到278億元；到2018年，杭州市辦公樓市場(chǎng)投資規(guī)模將突破400億元。在未來杭州市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)、城市化水平繼續(xù)提高的背景下，杭州市辦公樓保持旺盛需求。預(yù)計(jì)到2018年，杭州辦公樓銷售規(guī)模將突破324億元。

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