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內(nèi)容概括

2019-2025年定州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

報(bào)告目錄

第一章中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 8

第一節(jié) 中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng) 8

一、二三線城市土地市場(chǎng)概況 8
二、二三線土地成交溢價(jià)情況 8

第二節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng) 9

一、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 9
二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 9
三、二三線城市房地產(chǎn)可售情況 10
四、房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略布局新動(dòng)態(tài) 11

第三節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 11

一、全國(guó)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析 11
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 15

第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式 16

一、城市綜合體模式 16
二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商模式 16
三、“城投”模式分析 17
四、“城中村”模式分析 18

第二章定州市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析 19

第一節(jié) 定州市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析 19

一、地理位置 19
二、自然環(huán)境 20
三、生態(tài)氣候 20
四、資源分布 20
五、行政區(qū)域 20

第二節(jié) 定州市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 21

一、定州市GDP增長(zhǎng)情況 21
二、定州市固定資產(chǎn)投資 21
三、定州市居民收支情況 22
四、定州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 22

第三節(jié) 定州市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析 23

一、全國(guó)房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 23
二、全國(guó)土地政策解讀 29
三、房地產(chǎn)稅收新政策 32
四、二三線城市限購(gòu)政策 34
五、定州市房地產(chǎn)重要政策分析 36
（一）《關(guān)于加強(qiáng)全市房地產(chǎn)行業(yè)管理的意見》 36
（二）《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施》 36
（三）《關(guān)于強(qiáng)化定州市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)相關(guān)事項(xiàng)的通知》 39

第四節(jié) 定州市房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 40

一、人口數(shù)量分析 40
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析 40
三、招商引資情況 41
四、城鎮(zhèn)化率情況 41

第三章定州市土地市場(chǎng)分析 42

第一節(jié) 定州市城市規(guī)劃布局 42

一、《定州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2013-2030年）》 42
二、《定州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》 42

第二節(jié) 定州市土地供應(yīng)分析 45

一、2018年定州市土地供應(yīng)情況 45
二、2018年定州市土地供應(yīng)規(guī)劃 46

第三節(jié) 定州市土地成交分析 48

一、成交地塊規(guī)劃用途 48
二、成交地塊用地面積 50
三、成交地塊建筑面積 51
四、成交地塊的容積率 53
五、成交地塊受讓單位 55

第四節(jié) 定州市土地成交價(jià)格 57

一、成交地塊的成交價(jià) 57
二、成交地塊的土地評(píng)估樓面價(jià) 59
三、成交地塊的推出樓面價(jià) 61

第四章 2014-2018年定州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 63

第一節(jié) 定州市建筑業(yè)產(chǎn)值分析 63

第二節(jié) 定州市房地產(chǎn)投資建設(shè)分析 63

一、定州市房地產(chǎn)投資額分析 63
二、定州市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析 64
（一）定州市房地產(chǎn)施工面積分析 64
（二）定州市房地產(chǎn)竣工面積分析 64
三、定州市房地產(chǎn)銷售情況分析 64
四、定州市房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè) 65
五、定州市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 66
六、定州市房地產(chǎn)建安成本分析 67

第三節(jié) 定州市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 67

一、定州市產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況 67
二、定州市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 68
三、定州市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 69

第四節(jié) 定州市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)分析 69

一、定州市寫字樓市場(chǎng)分析 69
二、定州市商業(yè)市場(chǎng)分析 70
三、定州市酒店市場(chǎng)分析 72

第五章定州市房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析 74

第一節(jié) 河北文博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 74

一、企業(yè)基本情況 74
二、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 74

第二節(jié) 河北崇城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 75

一、企業(yè)基本情況 75
二、企業(yè)資質(zhì)情況 75
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 75

第三節(jié) 河北中天房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 76

一、企業(yè)基本情況 76
二、企業(yè)資質(zhì)情況 76
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 76

第四節(jié) 河北東升房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 77

一、企業(yè)基本情況 77
二、企業(yè)資質(zhì)情況 77
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 78

第五節(jié) 河北經(jīng)天偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 78

一、企業(yè)基本情況 78
二、企業(yè)資質(zhì)情況 78
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 79

第六章二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析 80

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀 80

一、投資狀況及增速 80
二、分物業(yè)投資情況 80
三、分區(qū)域投資狀況 80
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源分析 81

第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 82

一、投資吸引力 82
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 82
三、房地產(chǎn)投資 82
四、限購(gòu)政策影響情況 83
五、商品房銷售 84
（一）商品房銷售面積及銷售額 84
（二）2016年各等級(jí)城市商品住宅分析 85
六、土地市場(chǎng) 86
七、人口與城市化 87
八、居民購(gòu)買力 87
九、人均可支配收入 87
十、未來(lái)走勢(shì)展望 88

第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇 88

一、二三線城市成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn) 88
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?88
三、二三線城市未來(lái)將成房企投資重點(diǎn) 88

第四節(jié) 中國(guó)二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 89

一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 89
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 90
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 91

第七章 2019-2025年定州市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析 92

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 92

一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo) 92
二、中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 95
三、中國(guó)房地產(chǎn)投資前景分析 96

第二節(jié) 定州市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)及前景 97

一、定州市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì) 97
二、定州市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景 97

第三節(jié) 定州市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì) 97

第四節(jié) 定州市商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析 98

第八章 2019-2025年定州市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 99

第一節(jié) 2019-2025年定州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn) 99

一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 99
二、購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn) 99
三、流動(dòng)性和變現(xiàn)性風(fēng)險(xiǎn) 99
四、利率風(fēng)險(xiǎn) 99
五、經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn) 99

第二節(jié) 2019-2025年定州市房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 100

第三節(jié) 2019-2025年定州市房地產(chǎn)發(fā)展策略及投資建議 101

第九章定州市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 103

第一節(jié) 企業(yè)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的經(jīng)營(yíng)策略 103

一、資本運(yùn)作策略 103
二、土地儲(chǔ)備策略 103
三、業(yè)務(wù)組合策略 104
四、區(qū)域互補(bǔ)策略 105

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析 106

一、成本控制策略 106
二、定價(jià)策略分析 111
三、競(jìng)爭(zhēng)策略分析 115
四、并購(gòu)重組策略 117
五、融資策略分析 120
六、資本運(yùn)作策略 121

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 123

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 123
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 123
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 124
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 124
五、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略 124
六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃 126

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