武鳴區(qū)位于廣西中南部、南寧市北部。南靠南寧市興寧區(qū),西鄰平果縣、隆安縣,東與上林縣、賓陽縣交界,北與馬山縣接壤。都(安)南(寧)高速公路、國道210線和省道20321線過境,有南寧至武鳴城市大道一級公路,城區(qū)中心距南寧市區(qū)32公里。武鳴區(qū)轄13個鎮(zhèn)、198個村、20個社區(qū)、1796個自然村(屯)。耕地面積11.69萬公頃,其中水田面積3.27萬公頃;林地面積11.23萬公頃,森林覆蓋率47.22%。森林面積16.02萬公頃,森林覆蓋率47.25%。2018年,武鳴區(qū)土地成交132宗,同比增長46.67%。武鳴區(qū)土地成交面積為696.97公頃,同比增長122.04%。武鳴區(qū)土地成交總額25.67億元,同比增長76.06%。房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為36.3億元,比上年增長24.0%。其中,商品住宅投資28.1億元,比上年增長12.8%;辦公樓投資0.2億元,比上年增長4642.9%;商業(yè)營業(yè)用房投資4.9億元,比上年增長81.5%。根據(jù)武鳴區(qū)的城市發(fā)展規(guī)劃,政府從多方面積極支持工業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展,隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長,將刺激工業(yè)園區(qū)、商服、住宅等房地產(chǎn)市場的需求。2018年,城區(qū)全體居民人均可支配收入23723元,比上年增長7.5%。居民收入呈現(xiàn)出逐年遞增的趨勢,這預(yù)示著武鳴區(qū)居民具有相當(dāng)?shù)南M(fèi)潛力。2018年,武鳴區(qū)城鎮(zhèn)化率44.83%,比上年提高1.8個百分點(diǎn)。武鳴區(qū)政府繼續(xù)積極制定政策提高武鳴區(qū)的城鎮(zhèn)化水平。根據(jù)《南寧市武鳴區(qū)“十三五”新型城鎮(zhèn)化發(fā)展行動方案》,到2020年常住人口城鎮(zhèn)化率要達(dá)到46%左右,戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到33-35%。近年來武鳴區(qū)的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,人民生活水平在不斷地提高,居民購買能力的提升也刺激武鳴區(qū)房地產(chǎn)市場的需求。
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