武鳴區(qū)位于廣西中南部、南寧市北部。南靠南寧市興寧區(qū)，西鄰平果縣、隆安縣，東與上林縣、賓陽縣交界，北與馬山縣接壤。都（安）南（寧）高速公路、國道210線和省道20321線過境，有南寧至武鳴城市大道一級公路，城區(qū)中心距南寧市區(qū)32公里。武鳴區(qū)轄13個鎮(zhèn)、198個村、20個社區(qū)、1796個自然村（屯）。耕地面積11.69萬公頃，其中水田面積3.27萬公頃；林地面積11.23萬公頃，森林覆蓋率47.22%。森林面積16.02萬公頃，森林覆蓋率47.25%。2018年，武鳴區(qū)土地成交132宗，同比增長46.67%。武鳴區(qū)土地成交面積為696.97公頃，同比增長122.04%。武鳴區(qū)土地成交總額25.67億元，同比增長76.06%。房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為36.3億元，比上年增長24.0%。其中，商品住宅投資28.1億元，比上年增長12.8%；辦公樓投資0.2億元，比上年增長4642.9%；商業(yè)營業(yè)用房投資4.9億元，比上年增長81.5%。根據(jù)武鳴區(qū)的城市發(fā)展規(guī)劃，政府從多方面積極支持工業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長，將刺激工業(yè)園區(qū)、商服、住宅等房地產(chǎn)市場的需求。2018年，城區(qū)全體居民人均可支配收入23723元，比上年增長7.5%。居民收入呈現(xiàn)出逐年遞增的趨勢，這預(yù)示著武鳴區(qū)居民具有相當(dāng)?shù)南M(fèi)潛力。2018年，武鳴區(qū)城鎮(zhèn)化率44.83%，比上年提高1.8個百分點(diǎn)。武鳴區(qū)政府繼續(xù)積極制定政策提高武鳴區(qū)的城鎮(zhèn)化水平。根據(jù)《南寧市武鳴區(qū)“十三五”新型城鎮(zhèn)化發(fā)展行動方案》，到2020年常住人口城鎮(zhèn)化率要達(dá)到46%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到33-35%。近年來武鳴區(qū)的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人民生活水平在不斷地提高，居民購買能力的提升也刺激武鳴區(qū)房地產(chǎn)市場的需求。

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