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內容概括

2019年，重慶市房地產開發(fā)投資4439.30億元，比上年增長4.5%。其中，住宅投資3246.77億元，增長7.8%；辦公樓投資112.85億元，增長7.7%；商業(yè)營業(yè)用房投資529.48億元，下降6.2%。2019年，重慶市房屋施工面積2.80億平方米，其中住宅施工面積達到1.85億平方米，寫字樓施工面積達到727.73萬平方米，商業(yè)地產施工面積達到3474.74萬平方米。2019年，重慶市房屋竣工面積5069.17萬平方米，其中住宅竣工面積達到3400.08萬平方米，寫字樓竣工面積達到99.11萬平方米，商業(yè)地產竣工面積達到613.18萬平方米。2019年，重慶市房屋銷售面積為6104.68萬平方米，其中住宅銷售面積達到5149.08萬平方米，寫字樓銷售面積達到83.64萬平方米，商業(yè)地產銷售面積達到417.88萬平方米；房屋銷售金額為4129.42億元，其中住宅銷售額達到4457.78億元，寫字樓銷售額達到102.29億元，商業(yè)地產銷售額達到422.60億元。重慶作為中央直轄市，在國家西部發(fā)展戰(zhàn)略中占據(jù)著重要的位置，隨著國家城鎮(zhèn)化進程的加快和人民收入水平的提高，重慶房地產市場仍然會保持較快的發(fā)展勢頭。由于住宅地產進入全面嚴厲的限購時代，以目前的情況看，投資住宅地產的風險和成本不斷攀升，而且還會觸碰到限購政策。面對洶涌而來的通脹形勢，社會流動性過剩的資金需要出路，于是商業(yè)地產就成為樓市資金轉移的投資新熱土，不管是否承認，商業(yè)地產正是由于樓市調控加碼而被動升溫的。未來房地產需求將會朝著商業(yè)購物廣場、商鋪、寫字樓以及酒店公寓的方向前進。

報告目錄

第一章全球房地產市場發(fā)展狀況

第一節(jié) 全球房地產發(fā)展分析

一、全球房地產市場投資分析
二、全球房地產市場形勢分析
三、世界房地產發(fā)展三大趨勢

第二節(jié) 世界部分國家房地產發(fā)展分析

一、美國房地產市場發(fā)展分析
二、德國房地產市場發(fā)展分析
三、法國房地產市場發(fā)展分析
四、英國房地產市場發(fā)展分析
五、日本房地產市場發(fā)展分析

第三節(jié) 港臺地區(qū)房地產市場分析

一、香港房地產市場發(fā)展分析
二、臺灣房地產市場發(fā)展分析
三、臺灣公司有望直接投資大陸房地產

第四節(jié) 世界房地產泡沫及其影響分析

一、世界房地產泡沫概述
二、房地產泡沫特征分析
三、房地產泡沫的影響

第二章中國房地產市場運行分析

第一節(jié) 房地產企業(yè)土地開發(fā)與購置

一、房地產企業(yè)待開發(fā)土地面積
二、房地產企業(yè)土地購置面積
三、房地產企業(yè)土地成交規(guī)模
四、房地產企業(yè)土地購置費用

第二節(jié) 2019年中國主要城市地價分析

一、2019年一季度主要城市地價分析
二、2019年二季度主要城市地價分析
三、2019年三季度主要城市地價分析
四、2019年四季度主要城市地價分析

第三節(jié) 2019年房地產市場運行情況

一、2019年房地產開發(fā)景氣指數(shù)
二、2019年房地產開發(fā)資金來源
三、房地產開發(fā)投資分析

第四節(jié) 房屋施竣工面積與價值

一、房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積
二、房地產開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積
三、房地產開發(fā)企業(yè)房屋竣工價值
四、房地產開發(fā)企業(yè)房屋竣工造價

第五節(jié) 商品房銷售情況分析

一、商品房銷售面積分析
（一）商品房銷售面積分析
（二）商品房現(xiàn)房銷售面積
（三）商品房期房銷售面積
二、商品房銷售金額分析
（一）商品房銷售金額分析
（二）商品房現(xiàn)房銷售金額
（三）商品房期房銷售金額

第六節(jié) 2020年中國房地產市場價格分析

一、2020年新建住宅銷售價格指數(shù)
二、2020年新建商品住宅價格指數(shù)
三、2020年二手住宅銷售價格指數(shù)

第三章重慶房地產行業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 房地產市場政策環(huán)境分析

一、中國房地產土地政策分析
（一）土地市場調控政策
（二）土地管理制度深層次改革
二、中國保障性住房政策分析
（一）保障性住房主要政策
（二）保障性住房建設政策
（三）保障性住房地方性政策
三、中國房地產其他政策分析
（一）住房公積金政策全面放松
（二）《不動產登記暫行條例》正式頒布
（三）關于央行推進住房金融服務政策解讀
（四）央行降息對短期內房地產市場的影響有限
（五）三部委下發(fā)《關于做好住房救助有關工作的通知》

第二節(jié) 重慶市房地產相關政策分析

一、重慶市房地產調控政策分析
二、重慶市房地產去庫存相關政策

第三節(jié) 重慶市土地市場分析

一、重慶市土地供應分析
二、重慶市土地需求分析
三、重慶市土地成交價格
四、重慶市土地購置費用
五、房地產土地成交情況分析

第四節(jié) 重慶市房地產市場供需分析

一、重慶市房地產供應建設分析
二、重慶市房地產銷售面積分析
三、重慶市房地產銷售金額分析
四、重慶市房地產價格走勢分析

第五節(jié) 重慶市主城區(qū)商品房最新市場分析

一、重慶市主城區(qū)商品房供需及價格
二、重慶市主城區(qū)商品房批準預售情況
三、重慶市主城區(qū)商品房備案成交面積
四、重慶市商品房區(qū)域成交情況分析

第四章重慶房地產細分市場供需分析

第一節(jié) 重慶住宅市場供需分析

一、重慶住宅投資情況分析
二、重慶住宅施工面積分析
三、重慶住宅竣工面積分析
四、重慶住宅銷售情況分析
五、重慶住宅銷售價格分析
六、2020年重慶住宅推出情況

第二節(jié) 重慶寫字樓市場供需分析

一、重慶寫字樓投資情況分析
二、重慶寫字樓施工面積分析
三、重慶寫字樓竣工面積分析
四、重慶寫字樓銷售情況分析
五、重慶寫字樓銷售價格分析
六、2020年重慶寫字樓推出情況

第三節(jié) 重慶商業(yè)地產市場供需分析

一、重慶商業(yè)地產投資情況分析
二、重慶商業(yè)地產施工面積分析
三、重慶商業(yè)地產竣工面積分析
四、重慶商業(yè)地產銷售情況分析
五、重慶商業(yè)地產市場價格
六、2020年重慶商業(yè)地產推出情況

第四節(jié) 重慶別墅、高檔公寓市場供需分析

一、重慶別墅、高檔公寓投資情況分析
二、重慶別墅、高檔公寓施工面積分析
三、重慶別墅、高檔公寓竣工面積分析
四、重慶別墅、高檔公寓銷售情況分析
五、重慶別墅、高檔公寓銷售價格分析
六、2020年重慶別墅推出情況分析

第五章重慶房地產消費市場分析

第一節(jié) 重慶居民基本情況

一、重慶GDP情況
二、重慶人口情況
二、重慶居民收入水平
三、重慶居民消費價格指數(shù)分析

第二節(jié) 2019年重慶房地產居民調查

一、居民對現(xiàn)時樓價的滿意度
二、居民預期樓價走勢及購房計劃分析
三、居民群體購房需求分析
四、居民二次購房情況調查
五、居民購房熱點區(qū)域分析
六、居民購房心理價位區(qū)間
七、居民購房信心相關調查

第六章重慶房地產行業(yè)投資現(xiàn)狀及機會分析

第一節(jié) 重慶房地產行業(yè)投資情況分析

一、2019年重慶市總體投資結構
二、房地產投資規(guī)模及增速情況
三、2019年房地產分地區(qū)投資分析

第二節(jié) 重慶“房地產+”模式投資機會分析

一、房地產+教育模式
二、房地產+文化模式
三、房地產+養(yǎng)老模式

第三節(jié) 重慶市房地產細分市場投資前景

一、重慶市商業(yè)購物廣場投資前景
二、重慶市普通商鋪投資前景分析
三、重慶市寫字樓投資前景分析
四、重慶市酒店公寓投資前景分析
五、重慶市住宅市場投資前景分析

第七章重慶房地產行業(yè)競爭格局分析

第一節(jié) 我國房地產市場競爭分析

一、房地產市場百強企業(yè)競爭分析
二、房地產競爭性的供給市場分析
三、房地產企業(yè)并購與重組的必要性

第二節(jié) 重慶房地產市場競爭分析

一、重慶房地產市場競爭形勢分析
二、重慶主要區(qū)域房地產市場分析
三、重慶房地產企業(yè)競爭格局分析

第八章重慶房地產行業(yè)發(fā)展形勢分析

第一節(jié) 重慶房地產行業(yè)發(fā)展特點分析

一、區(qū)域市場的明顯分化
二、市場由賣方市場向買方市場轉型
三、互聯(lián)網(wǎng)思維將變革房地產發(fā)展模式
四、房地產市場結構性矛盾突出
五、管理薄弱，輕視研發(fā)和銷售

第二節(jié) 重慶房地產行業(yè)發(fā)展對策分析

一、優(yōu)化產品結構，規(guī)避市場風險
二、轉變資源配置方式，提高資金使用效率
三、發(fā)展電子商務，從線下走向線上
四、準確把握城鎮(zhèn)化進程，積極探索房地產市場供應新模式
五、加強研發(fā)和銷售，采取輕資產發(fā)展模式

第九章重慶房地產行業(yè)整體運行指標分析

第一節(jié) 重慶房地產行業(yè)總體規(guī)模分析

一、企業(yè)數(shù)量增長分析
二、資產規(guī)模增長分析
三、銷售規(guī)模增長分析
四、利潤規(guī)模增長分析

第二節(jié) 重慶房地產行業(yè)財務指標分析

一、資產周轉率分析
二、資產負債率分析
三、營業(yè)利潤率
四、資產利潤率

第十章重慶房地產行業(yè)贏利狀況分析

第一節(jié) 成本構成分析

一、直接開發(fā)成本
（一）土地成本分析
（二）工程建設成本分析
二、期間費用
三、相關稅費

第二節(jié) 贏利模式分析

一、綜合運作型贏利模式
二、地產開發(fā)型贏利模式
三、房產開發(fā)型贏利模式
四、物業(yè)持有型贏利模式

第三節(jié) 贏利趨勢分析

第十一章重慶房地產重點企業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 重慶龍湖地產發(fā)展有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主營業(yè)務分析
三、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
四、企業(yè)重慶物業(yè)開發(fā)分析

第二節(jié) 保利發(fā)展控股集團股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主營業(yè)務分析
三、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
四、企業(yè)重慶樓盤項目

第三節(jié) 金科地產集團股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主營業(yè)務分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)重慶樓盤情況