南充市位于四川盆地東北部，東鄰達(dá)川市，南連廣安市，西與遂寧市、綿陽市接壤，北與廣元市、巴中市毗鄰。轄順慶、高坪、嘉陵三區(qū)和西充、南部、蓬安、營(yíng)山、儀隴五縣，代管省轄閬中市。2019年，南充市房地產(chǎn)開發(fā)投資比上年增長(zhǎng)23.6%。商品房施工面積3187.26萬平方米，比上年增長(zhǎng)23.5%，其中新開工面積1166.92萬平方米，比上年增長(zhǎng)11.5%。商品房竣工面積341.41萬平方米，比上年下降20.4%。商品房銷售面積1240.92萬平方米，比上年增長(zhǎng)32.7%，其中住宅銷售面積1036.40萬平方米，比上年增長(zhǎng)25.1%。2019年南充市城鎮(zhèn)化率為49.72%，城鎮(zhèn)化水平低于全國(guó)和全省平均水平，隨著近年交通、教育、醫(yī)療條件不斷改善，區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯，加之全市人口眾多，住房剛性需求還較大；并且全面二孩政策的出臺(tái)，以及市民改善居住條件愿望的增強(qiáng)，住房改善性需求也在不斷增大，南充房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展?jié)摿θ匀惠^大。
第一章 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述
第一節(jié) 中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng)
一、二三線城市土地市場(chǎng)概況
二、二三線土地成交溢價(jià)情況
第二節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)
一、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況
二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況
三、二三線城市房地產(chǎn)可售情況
四、房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略布局新動(dòng)態(tài)
第三節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析
一、全國(guó)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析
第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式
一、城市綜合體模式
二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商模式
三、“城投”模式分析
四、“城中村”模式分析
第二章 南充市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析
第一節(jié) 南充市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析
一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、區(qū)位交通
四、資源分布
第二節(jié) 南充市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、南充市GDP增長(zhǎng)情況
二、南充市固定資產(chǎn)投資
三、南充市居民收支情況
四、南充市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
第三節(jié) 南充市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、二三線城市限購政策
三、南充市房地產(chǎn)重要政策分析
第四節(jié) 南充市房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、人口數(shù)量分析
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況
第三章 南充市土地市場(chǎng)分析
第一節(jié) 南充市城市規(guī)劃布局
第二節(jié) 南充市土地成交情況
第三節(jié) 南充市土地成交分析
一、成交地塊規(guī)劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位
第四節(jié) 南充市土地成交價(jià)格
一、成交地塊的成交價(jià)
二、地塊的成交樓面價(jià)
第四章 南充市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 南充市房地產(chǎn)投資建設(shè)分析
一、南充市房地產(chǎn)投資額分析
二、南充市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析
（一）房屋施工面積分析
（二）房屋竣工面積分析
（三）房屋銷售面積分析
三、南充市住宅開發(fā)狀況
（一）南充市住宅供應(yīng)狀況
（二）南充市住宅成交狀況
四、南充市住宅成交均價(jià)情況
五、南充市房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè)
第二節(jié) 南充市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析
一、南充市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展情況
二、南充市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
第三節(jié) 南充市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)分析
一、南充市寫字樓市場(chǎng)分析
二、南充市商鋪市場(chǎng)分析
（一）南充市商鋪供應(yīng)情況
（二）南充市商鋪成交情況
三、南充市酒店市場(chǎng)分析
第五章 南充市房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析
第一節(jié) 四川中虹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目
第二節(jié) 四川鴻通春天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目
第三節(jié) 南充市陽光置業(yè)有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目
第四節(jié) 南充藍(lán)光房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目
第五節(jié) 四川南充錦通置業(yè)有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目
第六章 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀
一、投資狀況及增速
二、分物業(yè)投資情況
三、分區(qū)域投資狀況
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源分析
第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
一、投資吸引力
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展
三、房地產(chǎn)投資
四、限購政策影響情況
五、商品房銷售
（一）商品房銷售面積及銷售額
（二）各等級(jí)城市商品住宅分析
六、土地市場(chǎng)
七、人口與城市化
八、居民購買力
九、人均可支配收入
十、未來走勢(shì)展望
第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇
第四節(jié) 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析
第七章 南充市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)
二、中國(guó)房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢(shì)
三、中國(guó)房地產(chǎn)投資前景分析
第二節(jié) 南充市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)及前景
一、南充市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)
二、南充市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
第三節(jié) 南充市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)
第四節(jié) 南充市商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析
第八章 南充市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析
第一節(jié) 南充市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)
一、影響南充市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)
二、南充市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 南充市房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
第三節(jié) 南充市房地產(chǎn)發(fā)展策略及投資建議
第九章 南充市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 企業(yè)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的經(jīng)營(yíng)策略
一、資本運(yùn)作策略
二、土地儲(chǔ)備策略
三、業(yè)務(wù)組合策略
四、區(qū)域互補(bǔ)策略
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析
一、成本控制策略
二、定價(jià)策略分析
三、競(jìng)爭(zhēng)策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運(yùn)作策略
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略
六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
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