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內容概括

2019-2025年南充市房地產(chǎn)市場調查及投資決策報告

報告目錄

第一章中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 9

第一節(jié) 中國二三線城市土地市場 9

一、二三線城市土地市場概況 9
二、二三線土地成交溢價情況 9

第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場 10

一、二線城市房地產(chǎn)市場成交情況 10
二、三線城市房地產(chǎn)市場成交情況 10
三、二三線城市房地產(chǎn)可售情況 11
四、房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略布局新動態(tài) 12

第三節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析 12

一、全國大中城市房地產(chǎn)價格變動分析 12
二、二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析 16

第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式 17

一、城市綜合體模式 17
二、城市發(fā)展運營商模式 17
三、“城投”模式分析 18
四、“城中村”模式分析 18

第二章 2018年南充市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 20

第一節(jié) 南充市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析 20

一、地理位置 20
二、自然環(huán)境 20
三、區(qū)位交通 21
四、資源分布 21

第二節(jié) 南充市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 22

一、南充市GDP增長情況 22
二、南充市固定資產(chǎn)投資 22
三、南充市居民收支情況 23
四、南充市產(chǎn)業(yè)結構分析 24

第三節(jié) 南充市房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 25

一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 25
二、二三線城市限購政策 26
三、南充市房地產(chǎn)重要政策分析 28

第四節(jié) 南充市房地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析 30

一、人口數(shù)量分析 30
二、消費市場分析 30
三、招商引資情況 31
四、居民住房情況 31

第五節(jié) 南充市文化消費環(huán)境分析 32

一、南充市教育行業(yè)分析 32
二、南充市文化體育發(fā)展分析 33
三、南充市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 33
四、南充市旅游行業(yè)發(fā)展分析 34
五、南充市文化娛樂消費支出 35

第三章 2017-2018年南充市土地市場分析 36

第一節(jié) 南充市城市規(guī)劃布局 36

第二節(jié) 南充市土地成交情況 41

第三節(jié) 南充市土地成交分析 42

一、成交地塊規(guī)劃用途 42
二、成交地塊用地面積 51
三、成交地塊建筑面積 65
四、成交地塊的容積率 76
五、成交地塊受讓單位 92

第四節(jié) 南充市土地成交價格 98

一、成交地塊的成交價 98
二、地塊的成交樓面價 102

第四章 2014-2018年南充市房地產(chǎn)市場分析 107

第一節(jié) 南充市房地產(chǎn)投資建設分析 107

一、南充市房地產(chǎn)投資額分析 107
二、南充市房地產(chǎn)建設規(guī)模分析 108
（一）房屋施工面積分析 108
（二）房屋竣工面積分析 108
（三）房屋銷售面積分析 109
三、南充市住宅開發(fā)狀況 109
（一）南充市住宅供應狀況 109
（二）南充市住宅成交狀況 111
四、南充市住宅成交均價情況 112
五、南充市房地產(chǎn)開發(fā)重點企業(yè) 113

第二節(jié) 南充市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設分析 115

一、南充市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展情況 115
二、南充市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 116

第三節(jié) 南充市商業(yè)營業(yè)用房建設分析 121

一、南充市寫字樓市場分析 121
二、南充市商鋪市場分析 122
（一）南充市商鋪供應情況 122
（二）南充市商鋪成交情況 125
三、南充市酒店市場分析 126

第五章南充市房地產(chǎn)重點企業(yè)分析 128

第一節(jié) 四川中虹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 128

一、企業(yè)基本情況 128
二、企業(yè)房產(chǎn)項目 128

第二節(jié) 四川鴻通春天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 134

一、企業(yè)基本情況 134
二、企業(yè)房產(chǎn)項目 134

第三節(jié) 南充市陽光置業(yè)有限公司 136

一、企業(yè)基本情況 136
二、企業(yè)房產(chǎn)項目 137

第四節(jié) 南充藍光房地產(chǎn)有限公司 139

一、企業(yè)基本情況 139
二、企業(yè)房產(chǎn)項目 139

第五節(jié) 四川南充錦通置業(yè)有限公司 140

一、企業(yè)基本情況 140
二、企業(yè)房產(chǎn)項目 141

第六章二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析 144

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀 144

一、投資狀況及增速 144
二、分物業(yè)投資情況 144
三、分區(qū)域投資狀況 144
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源分析 145

第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 145

一、投資吸引力 145
二、經(jīng)濟發(fā)展 146
三、房地產(chǎn)投資 146
四、限購政策影響情況 146
五、商品房銷售 147
（一）商品房銷售面積及銷售額 147
（二）2018年各等級城市商品住宅分析 148
六、土地市場 149
七、人口與城市化 150
八、居民購買力 150
九、人均可支配收入 150
十、未來走勢展望 150

第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場投資機遇 151

一、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點 151
二、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?151
三、二三線城市未來將成房企投資重點 151

第四節(jié) 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 151

一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機會 151
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 153
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 154

第七章 2019-2025年南充市房地產(chǎn)市場前景分析 155

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析 155

一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標 155
二、中國房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢 158
三、中國房地產(chǎn)投資前景分析 159

第二節(jié) 南充市房地產(chǎn)市場需求趨勢及前景 160

一、南充市房地產(chǎn)市場需求趨勢 160
二、南充市房地產(chǎn)市場需求前景 161

第三節(jié) 南充市房地產(chǎn)市場價格趨勢 162

第四節(jié) 南充市商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析 162

第八章 2019-2025年南充市房地產(chǎn)投資風險及策略分析 166

第一節(jié) 2019-2025年南充市房地產(chǎn)市場的投資風險 166

一、影響南充市房地產(chǎn)市場發(fā)展的風險 166
二、南充市房地產(chǎn)市場存在的風險 167

第二節(jié) 2019-2025年南充市房地產(chǎn)市場風險及控制策略 168

第三節(jié) 2019-2025年南充市房地產(chǎn)發(fā)展策略及投資建議 169

第九章南充市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 172

第一節(jié) 企業(yè)應對房地產(chǎn)周期波動的經(jīng)營策略 172

一、資本運作策略 172
二、土地儲備策略 172
三、業(yè)務組合策略 173
四、區(qū)域互補策略 174

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析 175

一、成本控制策略 175
二、定價策略分析 180
三、競爭策略分析 185
四、并購重組策略 186
五、融資策略分析 189
六、資本運作策略 191

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 192

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 192
二、技術開發(fā)戰(zhàn)略 193
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 193
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 193
五、營銷品牌戰(zhàn)略 194
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 195

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