2015年以來(lái)，開封市寫字樓投資額呈現(xiàn)逐年增長(zhǎng)趨勢(shì)。2019年，開封市寫字樓投資額為23億元。隨著開封市城市、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，寫字樓品質(zhì)升級(jí)，甲級(jí)寫字樓集中入市，使得開封市寫字樓擺脫原來(lái)老舊寫字樓狹小、配套設(shè)施落后的舊面貌，呈現(xiàn)出高端大氣上檔次的設(shè)計(jì)和形象。開封市寫字樓硬件品質(zhì)集中提升，包括智能化、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯配置、整體環(huán)境、大堂品質(zhì)等。由于開封市都是中小型企業(yè)為主，對(duì)辦公面積需求不大，開發(fā)商為追求高利潤(rùn)，出現(xiàn)有部分開發(fā)商在提高單價(jià)、控制總價(jià)，主打中小戶型，開封市寫字樓市場(chǎng)開始日趨小戶型化。近年來(lái)，開封市轉(zhuǎn)型升級(jí)取得了一定的效果，大企業(yè)、上市公司都有大面積中高端辦公空間的需求，中高端寫字樓需求也就得到了釋放。大企業(yè)對(duì)寫字樓的需求及要求在不斷提升，為了滿足現(xiàn)代化商務(wù)辦公需求及企業(yè)形象，未來(lái)甲級(jí)寫字樓的需求會(huì)較為旺盛。接下來(lái)開封市寫字樓市場(chǎng)或?qū)⒃俳?jīng)歷一輪優(yōu)勝劣汰。未來(lái)開封市寫字樓開發(fā)投資仍將保持增長(zhǎng)趨勢(shì)。開封市住建局、市發(fā)展和改革委等相關(guān)部門指出，開封市對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確的、堅(jiān)決的，始終堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，全面貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)頂層設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌安排土地供應(yīng)、住房建設(shè)總量和開發(fā)時(shí)序，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控。用好鄭徐高鐵開通運(yùn)營(yíng)、鄭開城際鐵路增加班次機(jī)遇，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)。未來(lái)隨著開封市寫字樓供應(yīng)量的增長(zhǎng)，寫字樓市場(chǎng)價(jià)格將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。隨著寫字樓的品質(zhì)升級(jí)和甲級(jí)寫字樓的不斷涌現(xiàn)，開封市寫字樓租金價(jià)格將繼續(xù)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)。

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