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內(nèi)容概括

銅川市以發(fā)展“二區(qū)一廊”城市為遠(yuǎn)期戰(zhàn)略目標(biāo)。經(jīng)分析研究城市遠(yuǎn)景發(fā)展趨勢(shì)，城市發(fā)展到一定時(shí)限，需要跨越組團(tuán)而發(fā)生質(zhì)的變化，尋求支撐城市發(fā)展的地域空間載體，銅川城市最終將成為以“一城雙心”并帶動(dòng)城鎮(zhèn)發(fā)展的城鎮(zhèn)帶群。為適應(yīng)這種遠(yuǎn)景發(fā)展模式，銅川未來城市可由新區(qū)和耀州城區(qū)、坡頭鎮(zhèn)區(qū)優(yōu)化組合，遠(yuǎn)期有望將梅家坪地區(qū)納入，形成城市的南市區(qū)；董家河、黃堡、孝北優(yōu)化組合，形成城市中部的綠色走廊；老城區(qū)、金鎖關(guān)、玉華宮優(yōu)化組合，形成城市的北市區(qū)。從而打破現(xiàn)有的行政區(qū)界，奠定城市“二區(qū)一廊”的遠(yuǎn)景發(fā)展模式。南市區(qū)將體現(xiàn)以人為本的要求，建設(shè)現(xiàn)代氣息濃厚、建筑風(fēng)格獨(dú)特、產(chǎn)業(yè)支撐力強(qiáng)、人與自然和諧的園林城市。

報(bào)告目錄

第一章銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析

第一節(jié) 銅川市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析

一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布

第二節(jié) 銅川市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、銅川市GDP增長(zhǎng)情況
二、銅川市固定資產(chǎn)投資
三、銅川市居民收支情況
四、銅川市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

第三節(jié) 銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析

一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、二三線城市限購(gòu)政策
三、銅川市房地產(chǎn)重要政策分析
（一）《銅川市整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)嵤┓桨浮?br/> （二）《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》
（三）《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》

第四節(jié) 銅川市房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、人口數(shù)量分析
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析
三、招商引資情況
四、城鎮(zhèn)化率情況

第二章銅川市土地市場(chǎng)分析

第一節(jié) 銅川市城市規(guī)劃布局

第二節(jié) 銅川市土地供應(yīng)分析

第三節(jié) 銅川市土地成交分析

一、成交地塊規(guī)劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位

第四節(jié) 銅川市土地成交價(jià)格

一、成交地塊的起始價(jià)
二、成交地塊的成交價(jià)
三、地塊的成交樓面價(jià)

第三章銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第一節(jié) 銅川市房地產(chǎn)投資建設(shè)分析

一、銅川市房地產(chǎn)投資額分析
二、銅川市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析
（一）銅川市房地產(chǎn)施工面積
（二）銅川市房地產(chǎn)竣工面積
（三）銅川市商品房銷售情況
三、銅川市房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè)
四、銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

第二節(jié) 銅川市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析

一、銅川市產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況
二、銅川市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模
（一）董家河工業(yè)園區(qū)
（二）黃堡工業(yè)園區(qū)
（三）王家河工業(yè)園區(qū)
（四）坡頭工業(yè)園區(qū)
（五）新區(qū)工業(yè)園區(qū)
（六）耀州區(qū)惠塬工業(yè)園區(qū)
（七）印臺(tái)區(qū)順金工業(yè)園區(qū)
（八）陳爐陶瓷工業(yè)園區(qū)
三、銅川市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃

第三節(jié) 銅川市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)分析

一、銅川市寫字樓市場(chǎng)分析
二、銅川市商鋪市場(chǎng)分析
三、銅川市酒店市場(chǎng)分析

第四章銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析

一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)
二、中國(guó)房地產(chǎn)投資前景分析

第二節(jié) 銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)及前景

一、銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
二、銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景

第三節(jié) 銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)

第四節(jié) 銅川市商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析

第五章銅川市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析

第一節(jié) 銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)

一、影響銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)
（一）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
（二）購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)
（三）流動(dòng)性和變現(xiàn)性風(fēng)險(xiǎn)
（四）利率風(fēng)險(xiǎn)
（五）經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn)
二、銅川市房地產(chǎn)面臨結(jié)構(gòu)性失調(diào)
三、銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)
（一）去庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)
（二）金融風(fēng)險(xiǎn)
（三）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
（四）商品房同質(zhì)化風(fēng)險(xiǎn)

第二節(jié) 銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略

第三節(jié) 銅川市房地產(chǎn)發(fā)展策略建議

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