第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r 25
第一節(jié) 全球宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 25
一、全球經(jīng)濟運行情況分析 25 二、2018年全球經(jīng)濟運行主要特點 25 三、2019年全球經(jīng)濟前景預(yù)測分析 27
第二節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展分析 27
一、全球房地產(chǎn)市場發(fā)展回顧 27 二、全球房地產(chǎn)市場形勢分析 27 三、全球房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 28
第三節(jié) 世界部分國家房地產(chǎn)發(fā)展分析 29
一、美國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 29 二、德國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 29 三、英國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 30 四、日本房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 30
第四節(jié) 港臺地區(qū)房地產(chǎn)市場分析 31
一、香港房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 31 二、臺灣房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 32 三、臺灣公司有望直接投資大陸房地產(chǎn) 32
第五節(jié) 世界房地產(chǎn)泡沫及其影響分析 33
一、世界房地產(chǎn)泡沫概述 33 二、房地產(chǎn)泡沫特征分析 33 三、房地產(chǎn)泡沫的影響 34
第二章 中國房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 37
第一節(jié) 中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 37
一、中國GDP增長情況分析 37 二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 38 三、社會固定資產(chǎn)投資分析 39 四、全社會消費品零售總額 40 五、全國居民收入增長分析 41 六、居民消費價格變化分析 42 七、對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析 43
第二節(jié) 中國房地政策環(huán)境分析 44
一、全國土地政策解讀 44 二、中國房地產(chǎn)相關(guān)政策分析 48 三、中國房地產(chǎn)其他政策影響分析 50
第三節(jié) 中國房地發(fā)展社會環(huán)境分析 52
一、人口環(huán)境分析 52 二、中國城鎮(zhèn)化率 53 三、居民住房觀念的改變 54
第三章 中國土地市場供應(yīng)及價格分析 55
第一節(jié) 中國建設(shè)用地供應(yīng)情況分析 55
一、國有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模 55 二、商服用地供應(yīng)規(guī)模分析 55 三、住宅用地供應(yīng)規(guī)模分析 55 四、工礦倉儲用地供應(yīng)規(guī)模 56 五、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地規(guī)模 56
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)土地開發(fā)與購置 57
一、房地產(chǎn)企業(yè)待開發(fā)土地面積 57 二、房地產(chǎn)企業(yè)土地購置面積 57 三、房地產(chǎn)企業(yè)土地成交規(guī)模 57
第三節(jié) 中國土地價格體系分析 58
一、土地基準(zhǔn)地價 58 二、土地標(biāo)定地價 58 三、土地交易地價 58 四、土地拍賣地價 59
第四節(jié) 中國主要城市地價分析 59
一、2018年一季度主要城市地價分析 59 二、2018年二季度主要城市地價分析 61 三、2018年三季度主要城市地價分析 62 四、2018年四季度主要城市地價分析 64
第四章 中國房地產(chǎn)市場運行分析 68
第一節(jié) 2014-2018年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 68
一、2014年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 68 二、2015年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 68 三、2016年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 69 四、2017年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 69 五、2018年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 70
第二節(jié) 2014-2018年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 71
第三節(jié) 2014-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金 71
第四節(jié) 2014-2018年房屋施竣工面積與價值 72
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 72 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積 72 三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工價值 72 四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工造價 73
第五節(jié) 2014-2018年商品房銷售情況分析 73
一、商品房銷售面積分析 73 二、商品房現(xiàn)房銷售面積 74 三、商品房期房銷售面積 74 四、商品房銷售金額分析 74 五、商品房現(xiàn)房銷售金額 75 六、商品房期房銷售金額 75
第六節(jié) 2018年中國房地產(chǎn)市場價格分析 76
一、2018年新建商品住宅銷售價格指數(shù) 76 二、2018年二手住宅銷售價格指數(shù) 77
第五章 中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展分析 79
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量及結(jié)構(gòu)分析 79
一、國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分析 79 二、集體房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分析 79 三、內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分析 79 四、港澳臺房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分析 80 五、外商投資房地產(chǎn)企業(yè)分析 80
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人員規(guī)模分析 81
一、國有房地產(chǎn)開發(fā)人員規(guī)模 81 二、集體房地產(chǎn)開發(fā)人員規(guī)模 81 三、內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)人員規(guī)模 81 四、港澳臺房地產(chǎn)開發(fā)人員規(guī)模 82 五、外商投資房地產(chǎn)人員規(guī)模 82
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析 83
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實收資本 83 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)總額 83 三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)債合計 83 四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)收入 84 五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)利潤 84
第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入結(jié)構(gòu)分析 85
一、房地產(chǎn)企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓收入 85 二、房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售收入 85 三、房地產(chǎn)企業(yè)房屋出租收入 85 四、房地產(chǎn)企業(yè)其他銷售收入 86
第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營效益分析 86
一、房地產(chǎn)企業(yè)償債能力分析 86 二、房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力分析 87
第六章 中國房地產(chǎn)品牌價值研究分析 88
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)公司品牌價值分析 88
一、房地產(chǎn)公司品牌價值分析 88 二、國有房地產(chǎn)公司品牌價值 88 三、商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值分析 89 四、商業(yè)地產(chǎn)公司項目價值分析 89
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)特色地產(chǎn)品牌價值 90
一、住宅地產(chǎn)項目品牌價值 90 二、專業(yè)領(lǐng)先品牌價值分析 91
第三節(jié) 中國區(qū)域房地產(chǎn)公司品牌價值 92
一、北部房地產(chǎn)公司品牌價值 92 二、南部房地產(chǎn)公司品牌價值 92 三、東部房地產(chǎn)公司品牌價值 93 四、中部房地產(chǎn)公司品牌價值 93 五、西部房地產(chǎn)公司品牌價值 94
第七章 中國房地產(chǎn)細(xì)分市場開發(fā)投資分析 95
第一節(jié) 中國住宅投資開發(fā)規(guī)模分析 95
一、住宅投資情況分析 95 二、商品住宅施工竣工面積 95 三、商品住宅銷售面積分析 95 四、別墅高檔公寓投資開發(fā)分析 96 （一）別墅高檔公寓投資分析 96 （二）別墅高檔公寓開發(fā)新開工 96 （三）別墅高檔公寓開發(fā)竣工情況 97 （四）別墅高檔公寓銷售情況分析 97
第二節(jié) 辦公樓投資開發(fā)規(guī)模分析 97
一、辦公樓投資建設(shè)分析 97 （一）辦公樓投資規(guī)模分析 97 （二）辦公樓施工面積分析 98 （三）辦公樓開工面積分析 98 （四）辦公樓竣工面積分析 99 二、辦公樓銷售情況分析 99 （一）辦公樓銷售面積分析 99 （二）辦公樓銷售金額分析 99 三、購物中心投資建設(shè)分線 100 （一）購物中心發(fā)展階段分析 100 （二）購物中心數(shù)量增長分析 101 （三）購物中心體量變化趨勢 101 （四）購物中心發(fā)展指數(shù) 102
第三節(jié) 中央商務(wù)區(qū)投資建設(shè)分析 106
一、中央商務(wù)區(qū)住宅市場分析 106 二、中央商務(wù)區(qū)寫字樓市場分析 108 （一）中央商務(wù)區(qū)寫字樓容量 108 （二）中央商務(wù)區(qū)寫字樓供求 108 （三）中央商務(wù)區(qū)寫字樓案例 109 三、中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓發(fā)展分析 111 （一）中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓價格租金 111 （二）中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓市場走勢 112
第四節(jié) 保障性住房投資建設(shè)分析 113
一、安居房建設(shè)供地情況 113 二、廉租房市場發(fā)展?fàn)顩r 114 三、保障房投資建設(shè)預(yù)測 115
第八章 中國房地產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域開發(fā)前景分析 116
第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)投資開發(fā)分析 116
一、中國人口老齡化趨勢分析 116 二、養(yǎng)老地產(chǎn)處于摸索階段 116 三、房企布局養(yǎng)老地產(chǎn)情況 117 四、中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場規(guī)模 117 五、養(yǎng)老公寓市場發(fā)展分析 118 （一）養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現(xiàn)狀 118 （二）養(yǎng)老公寓市場需求分析 120 （三）養(yǎng)老公寓市場供給情況 121 （四）養(yǎng)老公寓建設(shè)運營模式 122 六、中國典型養(yǎng)老地產(chǎn)項目 124 七、中國養(yǎng)老地產(chǎn)投資潛力 128
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)投資開發(fā)分析 129
一、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 129 二、旅游地產(chǎn)發(fā)展總體情況 130 三、旅游地產(chǎn)項目區(qū)域分布 131 四、旅游地產(chǎn)項目用地流程 131 五、旅游地產(chǎn)典型開發(fā)模式 132 （一）華僑城模式 132 （二）中坤模式 135 六、旅游地產(chǎn)行業(yè)盈利模式 137 七、旅游地產(chǎn)投資潛力分析 139
第三節(jié) 科技地產(chǎn)投資開發(fā)分析 140
一、科技園地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀 140 二、科技園區(qū)的開發(fā)模式 140 三、科技地產(chǎn)主要客戶定位 141 四、科技新城地產(chǎn)開發(fā)分析 142 （一）科技新城地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀 142 （二）科技新城地產(chǎn)開發(fā)模式 143 （三）科技新城地產(chǎn)開發(fā)策略 144 五、科技地產(chǎn)典型項目分析 145 （一）中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū) 145 （二）嘉興長三角創(chuàng)新園 148 （三）天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 155 （四）上海張江高科技園 160 （五）廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 164 （六）深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 167 六、科技地產(chǎn)投資潛力分析 171 （一）科技地產(chǎn)投資價值分析 171 （二）科技地產(chǎn)的投資回報率 171 （三）科技地產(chǎn)區(qū)域投資潛力 172
第四節(jié) 文化地產(chǎn)開發(fā)機會分析 173
一、文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀分析 173 （一）文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)模 173 （二）文化產(chǎn)業(yè)園分布情況 174 （三）文化產(chǎn)業(yè)園競爭階段 176 二、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式分析 176 （一）按園區(qū)形成主導(dǎo)力量劃分 176 （二）按園區(qū)資源利用情況劃分 177 （三）按產(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚要素劃分 178 三、文化地產(chǎn)典型案例分析 179 （一）北京789藝術(shù)區(qū)建設(shè)項目 179 （二）淮海文化科技產(chǎn)業(yè)園項目 181 （三）武陵山民族文化園區(qū)項目 182 （四）蘭州創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項目 182 四、文化地產(chǎn)投資潛力分析 184
第五節(jié) 體育地產(chǎn)開發(fā)運營分析 186
一、體育地產(chǎn)的開發(fā)運營 186 （一）體育地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀 186 （二）體育地產(chǎn)的運營分析 186 二、體育地產(chǎn)發(fā)展模式分析 187 （一）商務(wù)型體育地產(chǎn)模式 187 （二）休閑型體育地產(chǎn)模式 187 （三）中心體育區(qū)發(fā)展模式 187 三、體育地產(chǎn)開發(fā)案例分析 188 （一）中奧體育城建設(shè)項目 188 （二）長沙體育新城建設(shè)項目 188 （三）廣州南國奧園建設(shè)項目 189 （四）昆明新亞洲體育城項目 190 四、體育地產(chǎn)投資潛力分析 192
第六節(jié) 教育地產(chǎn)開發(fā)運營分析 192
一、教育地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀分析 192 （一）教育地產(chǎn)項目主要分類 192 （二）教育地產(chǎn)發(fā)展階段分析 193 （三）教育地產(chǎn)開發(fā)前提條件 193 （四）教育地產(chǎn)運營模式分析 194 二、教育地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)典案例分析 195 （一）廣州大學(xué)城建設(shè)項目 195 （二）重慶大學(xué)城建設(shè)項目 196 （三）沈北大學(xué)城建設(shè)項目 197 三、教育地產(chǎn)投資潛力分析 198
第七節(jié) 物流地產(chǎn)開發(fā)運營分析 198
一、物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 198 二、物流地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析 199 三、綜合型物流中心建設(shè)情況 201 四、區(qū)域型物流中心建設(shè)情況 202 五、應(yīng)急型物流中心建設(shè)情況 203 六、保稅物流中心建設(shè)情況 204 七、物流中心的盈利模式分析 205 八、物流地產(chǎn)投資潛力分析 207
第九章 中國房地產(chǎn)重點區(qū)域市場分析 209
第一節(jié) 上海市 209
一、上海市土地供應(yīng)成交分析 209 （一）上海市土地供應(yīng)情況分析 209 （二）上海市土地成交情況分析 209 （三）房地產(chǎn)企業(yè)購置土地情況 209 二、上海房地產(chǎn)投資分析 210 （一）上海房地產(chǎn)投資金額分析 210 （二）上海房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu) 210 三、上海房地產(chǎn)建設(shè)分析 210 （一）上海房地產(chǎn)施工面積分析 210 （二）上海房地產(chǎn)竣工面積分析 211 （三）上海房地產(chǎn)新開工面積分析 211 四、上海房地產(chǎn)銷售需求分析 212 （一）上海房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 212 （二）上海商品房銷售面積分析 212 （三）上海商品房銷售金額分析 213 五、房地產(chǎn)市場價格分析 213 （一）上海商品住宅銷售價格 213 （二）上海二手住宅銷售價格 214
第二節(jié) 北京市 215
一、北京市土地供應(yīng)成交分析 215 （一）北京市土地供應(yīng)情況分析 215 （二）北京市土地成交情況分析 216 （三）房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積 216 二、北京房地產(chǎn)投資分析 216 （一）北京房地產(chǎn)投資金額分析 216 （二）北京房地產(chǎn)開發(fā)金額來源 217 三、北京房地產(chǎn)建設(shè)分析 217 （一）北京房地產(chǎn)施工面積分析 217 （二）北京房地產(chǎn)竣工面積分析 217 （三）北京房地產(chǎn)新開工面積分析 218 四、北京房地產(chǎn)銷售需求分析 218 （一）北京房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 218 （二）北京商品房銷售面積分析 220 （三）北京商品房銷售金額分析 221 五、北京房地產(chǎn)市場價格分析 221 （一）北京商品住宅銷售價格 221 （二）北京二手住宅銷售價格 222
第三節(jié) 廣州市 223
一、廣州市土地供應(yīng)成交分析 223 （一）廣州市土地供應(yīng)情況分析 223 （二）廣州市土地成交情況分析 224 （三）房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積 224 二、廣州房地產(chǎn)投資金額分析 224 三、廣州房地產(chǎn)建設(shè)分析 225 （一）廣州房地產(chǎn)施工面積分析 225 （二）廣州房地產(chǎn)竣工面積分析 225 四、廣州房地產(chǎn)銷售需求分析 225 （一）廣州房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 225 （二）廣州商品房銷售面積分析 226 （三）廣州商品房銷售金額分析 226 五、廣州房地產(chǎn)市場價格分析 226 （一）廣州商品住宅銷售價格 226 （二）廣州二手住宅銷售價格 227
第四節(jié) 深圳市 229
一、深圳市土地供應(yīng)成交分析 229 （一）深圳市土地供應(yīng)情況分析 229 （二）深圳市土地成交情況分析 229 （三）房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積 229 二、深圳房地產(chǎn)投資金額分析 230 三、深圳房地產(chǎn)建設(shè)分析 230 （一）深圳房地產(chǎn)施工面積分析 230 （二）深圳房地產(chǎn)竣工面積分析 231 四、深圳房地產(chǎn)銷售需求分析 231 （一）深圳房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 231 （二）深圳商品房銷售面積分析 232 五、深圳房地產(chǎn)市場價格分析 232 （一）深圳商品住宅銷售價格 232 （二）深圳二手住宅銷售價格 233
第五節(jié) 天津市 234
一、天津市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 234 二、天津市房地產(chǎn)投資金額分析 235 三、天津市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 236 四、天津市房地產(chǎn)銷售面積分析 236 五、天津市房地產(chǎn)銷售金額分析 237 六、天津市房地產(chǎn)價格走勢分析 237
第六節(jié) 杭州市 238
一、杭州市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 238 二、杭州市房地產(chǎn)投資金額分析 241 三、杭州市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 241 四、杭州市房地產(chǎn)銷售面積分析 242 五、杭州市房地產(chǎn)價格走勢分析 242
第七節(jié) 重慶市 243
一、重慶市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 243 二、重慶市房地產(chǎn)投資金額分析 246 三、重慶市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 246 四、重慶市房地產(chǎn)銷售面積分析 246 五、重慶市房地產(chǎn)銷售金額分析 247 六、重慶市房地產(chǎn)價格走勢分析 247
第八節(jié) 南京市 248
一、南京市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 248 二、南京市房地產(chǎn)投資金額分析 250 三、南京市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 250 四、南京市房地產(chǎn)銷售面積分析 250 五、南京市房地產(chǎn)銷售金額分析 251 六、南京市房地產(chǎn)價格走勢分析 251
第九節(jié) 武漢市 252
一、武漢市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 252 二、武漢市房地產(chǎn)市場運行情況 254 三、武漢市房地產(chǎn)投資金額分析 255 四、武漢市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 255 五、武漢市房地產(chǎn)銷售面積分析 256 六、武漢市房地產(chǎn)價格走勢分析 256
第十節(jié) 成都市 257
一、成都市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 257 二、成都市房地產(chǎn)投資金額分析 261 三、成都市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 261 四、成都市房地產(chǎn)銷售面積分析 261 五、成都市房地產(chǎn)價格走勢分析 262
第十一節(jié) 廈門市 263
一、廈門市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 263 二、廈門市房地產(chǎn)投資金額分析 265 三、廈門市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 265 四、廈門市房地產(chǎn)銷售面積分析 266 五、廈門市房地產(chǎn)價格走勢分析 266
第十二節(jié) 溫州市 267
一、溫州市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 267 二、溫州市房地產(chǎn)投資金額分析 269 三、溫州市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 269 四、溫州市房地產(chǎn)銷售面積分析 270 五、溫州市房地產(chǎn)價格走勢分析 270
第十三節(jié) 長沙市 271
一、長沙市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 271 二、長沙市房地產(chǎn)投資金額分析 273 三、長沙市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 273 四、長沙市房地產(chǎn)銷售面積分析 273 五、長沙市房地產(chǎn)價格走勢分析 274
第十四節(jié) 蘇州市 275
一、蘇州市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 275 二、蘇州市房地產(chǎn)投資金額分析 278 三、蘇州市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 278 四、蘇州市房地產(chǎn)銷售面積分析 278 五、蘇州市房地產(chǎn)價格走勢分析 279
第十五節(jié) 青島市 279
一、青島市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 279 二、青島市房地產(chǎn)投資金額分析 281 三、青島市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 282 四、青島市房地產(chǎn)銷售面積分析 282 五、青島市房地產(chǎn)銷售金額分析 283 六、青島市房地產(chǎn)價格走勢分析 283
第十六節(jié) 鄭州市 284
一、鄭州市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 284 二、鄭州市房地產(chǎn)投資金額分析 285 三、鄭州市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 285 四、鄭州市房地產(chǎn)銷售面積分析 286 五、鄭州市房地產(chǎn)銷售金額分析 286 六、鄭州市房地產(chǎn)價格走勢分析 287
第十七節(jié) 沈陽市 288
一、沈陽市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 288 二、沈陽市房地產(chǎn)投資金額分析 290 三、沈陽市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 291 四、沈陽市房地產(chǎn)銷售面積分析 291 五、沈陽市房地產(chǎn)價格走勢分析 292
第十八節(jié) 合肥市 293
一、合肥市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 293 二、合肥市房地產(chǎn)投資金額分析 294 三、合肥市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 294 四、合肥市房地產(chǎn)銷售面積分析 295 五、合肥市房地產(chǎn)價格走勢分析 295
第十九節(jié) 昆明市 296
一、昆明市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 296 二、昆明市房地產(chǎn)投資金額分析 300 三、昆明市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 301 四、昆明市房地產(chǎn)銷售面積分析 301 五、昆明市房地產(chǎn)價格走勢分析 301
第二十節(jié) 西安市 302
一、西安市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 302 二、西安市房地產(chǎn)投資金額分析 303 三、西安市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 303 四、西安市房地產(chǎn)銷售面積分析 304 五、西安市房地產(chǎn)價格走勢分析 304
第十章 中國房地產(chǎn)市場競爭格局分析 306
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場百強企業(yè)競爭分析 306
一、房地產(chǎn)百強企業(yè)研究目的 306 二、房地產(chǎn)百強企業(yè)銷售增長 306 三、房地產(chǎn)百強企業(yè)運營效率 307 四、房地產(chǎn)百強企業(yè)盈利能力 307 五、房地產(chǎn)百強企業(yè)償債能力 308 六、房地產(chǎn)百強企業(yè)融資能力 309
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)并購重組分析 310
一、房地產(chǎn)行業(yè)并購基本情況 310 二、房地產(chǎn)行業(yè)并購交易金額 311
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 311
一、房地產(chǎn)企業(yè)成本控制策略 311 二、房地產(chǎn)企業(yè)定價策略分析 317 三、房地產(chǎn)企業(yè)并購重組策略 321 四、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略分析 324 五、房地產(chǎn)企業(yè)資本運作策略 326
第十一章 房地產(chǎn)項目市場定位及價格策略分析 328
第一節(jié) 房地產(chǎn)項目市場定位與目標(biāo)選擇 328
一、房地產(chǎn)項目市場定位內(nèi)容 328 （一）房地產(chǎn)項目客戶定位 328 （二）房地產(chǎn)項目檔次定位 328 （三）房地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位 328 二、房地產(chǎn)項目市場定位原則 328 三、房地產(chǎn)項目市場定位程序 330
第二節(jié) 房地產(chǎn)目標(biāo)市場選擇影響因素 333
一、房地產(chǎn)目標(biāo)市場選擇模式 333 二、房地產(chǎn)項目目標(biāo)市場策略 334 三、目標(biāo)市場選擇的影響因素 336
第三節(jié) 房地產(chǎn)客戶細(xì)分與產(chǎn)品定位 337
一、房地產(chǎn)項目客戶定位分析 337 （一）房地產(chǎn)客戶市場細(xì)分 337 （二）低端客戶群市場特征 337 （三）中端客戶群市場特征 338 （四）高端客戶群市場特征 338 二、房地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位分析 339 （一）項目功能與布局 339 （二）項目規(guī)劃與設(shè)計 341 （三）建筑類型與風(fēng)格 344 （四）戶型設(shè)計與組合 349 （五）配套設(shè)施的建設(shè) 351
第四節(jié) 房地產(chǎn)項目定價方法與策略 355
一、房地產(chǎn)項目的定價目標(biāo) 355 （一）利潤最大化目標(biāo) 355 （二）擴大市場占有率 355 （三）保持穩(wěn)定避免競爭 356 （四）維持企業(yè)生存目標(biāo) 356 二、房地產(chǎn)項目定價影響因素 356 （一）項目成本 356 （二）市場供求 357 （三）競爭狀況 357 （四）產(chǎn)品特征 357 （五）消費心理 358 三、房地產(chǎn)項目的定價方法 358 （一）市場導(dǎo)向定價 358 （二）成本導(dǎo)向定價 359 （三）競爭導(dǎo)向定價 361 （四）消費者導(dǎo)向定價 363 四、房地產(chǎn)項目價格調(diào)整策略 364 （一）新項目開盤的定價策略 364 （二）銷售過程價格調(diào)整策略 365 （三）銷售時點價格調(diào)整策略 367
第十二章 房地產(chǎn)項目市場推廣與促銷策略 369
第一節(jié) 房地產(chǎn)項目營銷渠道分析 369
一、房地產(chǎn)項目主要營銷渠道分析 369 （一）開發(fā)商直接銷售 369 （二）委托代理商銷售 369 （三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)銷售 370 （四）房地產(chǎn)聯(lián)合銷售 370 二、房地產(chǎn)營銷渠道選擇影響因素 371 （一）開發(fā)商銷售能力 371 （二）房地產(chǎn)市場形勢 371 （三）項目的市場范圍 371 （四）房地產(chǎn)市場競爭 371 （五）項目的產(chǎn)品因素 372
第二節(jié) 房地產(chǎn)項目廣告策略與方法 372
一、房地產(chǎn)廣告媒體選擇與運用 372 （一）報紙廣告投放特征 372 （二）雜志廣告投放特征 372 （三）電視廣告投放特征 372 （四）戶外廣告投放特征 373 （五）網(wǎng)絡(luò)廣告投放特征 373 （六）焦點廣告投放特征 373 （七）直郵廣告投放特征 373 （八）傳單海報廣告投放 373 （九）手機短信廣告投放 374 二、房地產(chǎn)廣告媒體選擇考慮因素 374 （一）廣告?zhèn)鬟_(dá)范圍 374 （二）廣告信息內(nèi)容 374 （三）廣告持續(xù)時間 374 （四）廣告宣傳頻率 375 （五）廣告所需費用 375 （六）客戶媒體習(xí)慣 375 三、房地產(chǎn)廣告投放時間與節(jié)奏 375 （一）集中型廣告投放優(yōu)勢 375 （二）連續(xù)型廣告投放優(yōu)勢 375 （三）間歇型廣告投放優(yōu)勢 376 （四）脈動型廣告投放優(yōu)勢 376 （五）不同時期廣告投放特點 376
第三節(jié) 房地產(chǎn)項目促銷策略與方法 377
一、房地產(chǎn)項目活動促銷類型 377 （一）內(nèi)部認(rèn)購促銷 377 （二）開盤活動促銷 378 （三）展銷會的促銷 379 二、房地產(chǎn)項目價格促銷策略 380 （一）價格折扣促銷 380 （二）變相折扣促銷 380 （三）贈送活動促銷 381 （四）團購活動促銷 381 三、房地產(chǎn)項目公共關(guān)系促銷 381 （一）新聞事件策劃 382 （二）社會公益活動 383 （三）編制宣傳材料 383 （四）各種調(diào)研活動 383 （五）會員或俱樂部 383
第十三章 中國房地產(chǎn)百強企業(yè)競爭力分析 384
1、萬科企業(yè)股份有限公司 384 2、恒大地產(chǎn)集團有限公司 385 3、綠地控股集團有限公司 385 4、大連萬達(dá)集團股份有限公司 386 5、中海地產(chǎn)集團有限公司 387 6、保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 387 7、碧桂園控股有限公司 388 8、華潤置地有限公司 389 9、融創(chuàng)中國控股有限公司 390 10、華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司 390 11、綠城房地產(chǎn)集團有限公司 391 12、世茂房地產(chǎn)控股有限公司 392 13、金地(集團)股份有限公司 392 14、招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司 394 15、龍湖地產(chǎn)有限公司 395 16、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 395 17、雅居樂地產(chǎn)控股有限公司 396 18、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司 396 19、中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司 397 20、榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司 397 21、新城控股集團有限公司 398 22、泰禾集團股份有限公司 399 23、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 400 24、保利置業(yè)集團有限公司 400 25、旭輝控股(集團)有限公司 401 26、福建正榮集團有限公司 402 27、中國金茂控股集團有限公司 402 28、陽光城集團股份有限公司 402 29、融信（福建）投資集團有限公司 403 30、北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司 403 31、金科地產(chǎn)集團股份有限公司 404 32、新加坡仁恒置地集團有限公司 405 33、中國中鐵股份有限公司 406 34、九龍倉集團有限公司 406 35、復(fù)地（集團）股份有限公司 407 36、越秀地產(chǎn)股份有限公司 407 37、建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司 408 38、龍光地產(chǎn)控股有限公司 409 40、杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司 410 41、中信房地產(chǎn)股份有限公司 411 42、中南建設(shè)集團有限公司 412 43、上海升龍投資集團有限公司 412 44、深業(yè)集團有限公司 413 45、魯能置業(yè)集團有限公司 413 46、金輝集團股份有限公司 413 47、中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司 414 48、融僑集團股份有限公司 414 49、中國電建地產(chǎn)集團有限公司 414 50、廣州市時代地產(chǎn)集團有限公司 415 51、中天城投集團股份有限公司 415 52、合景泰富地產(chǎn)控股有限公司 415 53、四川藍(lán)光實業(yè)集團有限公司 416 54、朗詩集團股份有限公司 416 55、五礦地產(chǎn)控股有限公司 417 56、中駿集團控股有限公司 417 57、華僑城集團有限公司 418 58、路勁基建有限公司 418 59、瑞安房地產(chǎn)有限公司 419 60、和記黃埔有限公司 419 61、海亮地產(chǎn)控股集團管理有限公司 420 62、禹洲地產(chǎn)股份有限公司 420 63、建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 420 64、世紀(jì)金源投資集團有限公司 421 65、金融街控股股份有限公司 422 66、新世界中國地產(chǎn)有限公司 423 67、北京城建集團有限責(zé)任公司 423 68、中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司 424 69、上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司 426 70、上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司 426 71、深圳市鴻榮源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 426 72、寶龍地產(chǎn)控股有限公司 427 73、鑫苑中國置業(yè)有限公司 428 74、廣州市敏捷投資有限公司 428 75、北京金隅股份有限公司 428 76、河南正商置業(yè)有限公司 429 77、協(xié)信地產(chǎn)控股有限公司 430 78、光明房地產(chǎn)集團股份有限公司 431 79、重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 431 80、深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 431 81、融科智地房地產(chǎn)股份有限公司 432 82、凱德置地（中國）投資有限公司 432 83、海爾地產(chǎn)集團有限公司 433 84、珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司 433 85、泛海建設(shè)集團股份有限公司 433 86、大華(集團)有限公司 434 87、美的地產(chǎn)集團有限公司 434 88、花樣年集團(中國)有限公司 435 89、文一地產(chǎn)集團有限公司 437 90、合生創(chuàng)展集團有限公司 437 91、當(dāng)代置業(yè)集團股份有限公司 437 92、新湖中寶股份有限公司 438 93、中交地產(chǎn)有限公司 438 94、俊發(fā)地產(chǎn)有限責(zé)任公司 439 95、京投銀泰股份有限公司 439 96、鄭州綠都地產(chǎn)集團有限公司 439 97、信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司 440 98、藍(lán)潤地產(chǎn)股份有限公司 440 99、宏立城集團有限公司 440 100、廈門國貿(mào)集團股份有限公司 441
第十四章 房地產(chǎn)企業(yè)資金需求及融資策略 442
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)資金來源類型 442
一、國內(nèi)貸款資金 442 二、企業(yè)自籌資金 442 三、個人按揭貸款 442 四、定金及預(yù)收款 443 五、外資 443
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源渠道 444
一、商業(yè)銀行信貸 444 二、房地產(chǎn)信托 444 三、基金公司 445
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)主要融資方式分析 445
一、銀行貸款 445 二、上市融資 445 三、債券融資 446 四、房地產(chǎn)證券化 446 五、房地產(chǎn)信托投資基金 446 六、租賃融資 446
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略分析 447
一、降低房地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率 447 二、根據(jù)企業(yè)規(guī)模選擇科學(xué)的融資模式 447 三、根據(jù)不同生命周期階段選擇融資模式 447 四、開展多元化的融資渠道 447
第十五章 中國房地產(chǎn)私募基金分析 449
第一節(jié) 私募房地產(chǎn)基金相關(guān)概述 449
一、私募房地產(chǎn)基金的定義 449 二、私募房地產(chǎn)基金的分類 450 三、私募房地產(chǎn)基金的特點 451
第二節(jié) 全球私募房地產(chǎn)基金發(fā)展分析 452
一、私募房地產(chǎn)基金運營模式 452 二、私募房地產(chǎn)基金發(fā)展優(yōu)勢 453 三、私募房地產(chǎn)基金募集情況 455 四、私募房地產(chǎn)基金投資案例 456
第十六章 中國房地產(chǎn)信托市場分析 459
第一節(jié) 房地產(chǎn)信托發(fā)展相關(guān)概述 459
一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的概述 459 二、房地產(chǎn)信托發(fā)展背景現(xiàn)狀 459 三、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品形式分析 459 四、房地產(chǎn)信托中國化發(fā)展模式 460
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)信托運行情況 460
一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模 460 二、房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)分析 461 三、房地產(chǎn)信托投向規(guī)模分析 462 四、房地產(chǎn)信托投資方式分析 463 五、房地產(chǎn)信托兌付風(fēng)險分析 463 六、房地產(chǎn)信托風(fēng)險應(yīng)對策略 466
第十七章 2022-2027年中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢與前景預(yù)測分析 468
第一節(jié) 2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析 468
一、促進房地產(chǎn)市場長期繁榮因素 468 二、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo) 469 三、“十三五”中國保障房建設(shè)規(guī)劃 470
第二節(jié) 2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 471
一、中國房地產(chǎn)市場分化趨勢 471 二、未來房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展方向 472 三、中國房地產(chǎn)投資前景分析 473 四、中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo) 475
第三節(jié) 2022-2027年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢分析 476
一、房地產(chǎn)企業(yè)民營化趨勢分析 476 二、房地產(chǎn)企業(yè)集團化規(guī)模化經(jīng)營 476 三、房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的差別化趨勢 479 四、房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化品牌化趨勢 480 五、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)化信息化趨向 482 六、房地產(chǎn)企業(yè)與金融業(yè)融合趨勢 483 七、房地產(chǎn)企業(yè)市場營銷趨勢分析 485
圖表目錄
圖表 1 2013-2018年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢圖 39 圖表 2 2015-2018年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及構(gòu)成 39 圖表 3 2013-2018年中國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）變化趨勢圖 41 圖表 4 2013-2018年中國社會消費品零售總額變化趨勢圖 42 圖表 5 2013-2018年中國居民人均可支配收入變化趨勢圖 43 圖表 6 2013-2018年中國貨物進出口總額變化趨勢圖 45 圖表 7 全國國土規(guī)劃綱要（2016-2030年）關(guān)鍵內(nèi)容 49 圖表 8 2012-2017年中國人口總量變化趨勢圖 53 圖表 9 2017年中國人口數(shù)及構(gòu)成情況 54 圖表 10 2012-2017年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 54 圖表 11 2014-2018年中國國有建設(shè)用地供應(yīng)量統(tǒng)計 56 圖表 12 2014-2018年中國商服用地供應(yīng)量統(tǒng)計 56 圖表 13 2014-2018年中國住宅用地供應(yīng)量統(tǒng)計 57 圖表 14 2014-2018年中國工礦倉儲用地供應(yīng)量統(tǒng)計 57 圖表 15 2014-2018年中國基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地供應(yīng)量統(tǒng)計 57 圖表 16 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待開發(fā)土地面積情況統(tǒng)計 58 圖表 17 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積情況統(tǒng)計 58 圖表 18 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地成交價款情況統(tǒng)計 59 圖表 19 2018年第一季度全國主要城市分用途地價水平 60 圖表 20 2018年第二季度全國主要城市分用途地價水平 62 圖表 21 2018年第三季度全國主要城市分用途地價水平 64 圖表 22 2018年第四季度全國主要城市分用途地價水平 65 圖表 23 2014年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)統(tǒng)計分析 69 圖表 24 2015年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 69 圖表 25 2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 70 圖表 26 2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 71 圖表 27 2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 71 圖表 28 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計分析 72 圖表 29 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金統(tǒng)計分析 72 圖表 30 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積統(tǒng)計 73 圖表 31 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積統(tǒng)計 73 圖表 32 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工價值情況統(tǒng)計 74 圖表 33 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工造價情況統(tǒng)計 74 圖表 34 2014-2018年中國房地產(chǎn)商品房銷售面積統(tǒng)計分析 74 圖表 35 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房現(xiàn)房銷售面積情況 75 圖表 36 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房期房銷售面積情況 75 圖表 37 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售額情況 76 圖表 38 2014-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房現(xiàn)房銷售額情況 76 圖表 39 2014-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房期房銷售額情況 76 圖表 40 2018年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù) 77 圖表 41 2018年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù) 78 圖表 42 2014-2018年中國國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計 80 圖表 43 2014-2018年中國集體房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計 80 圖表 44 2014-2018年中國內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計 81 圖表 45 2014-2018年中國港澳臺房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計 81 圖表 46 2014-2018年中國外商房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計 81 圖表 47 2014-2018年中國國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)人數(shù)統(tǒng)計 82 圖表 48 2014-2018年中國集體房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)人數(shù)統(tǒng)計 82 圖表 49 2014-2018年中國內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)人數(shù)統(tǒng)計 83 圖表 50 2014-2018年中國港澳臺房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)人數(shù)統(tǒng)計 83 圖表 51 2014-2018年中國外商房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)人數(shù)統(tǒng)計 83 圖表 52 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實收資本統(tǒng)計 84 圖表 53 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)總額統(tǒng)計 84 圖表 54 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)債總額統(tǒng)計 85 圖表 55 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)收入統(tǒng)計 85 圖表 56 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)利潤統(tǒng)計 85 圖表 57 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓收入情況統(tǒng)計 86 圖表 58 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋銷售收入情況統(tǒng)計 86 圖表 59 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋出租情況統(tǒng)計 87 圖表 60 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)其他收入情況統(tǒng)計 87 圖表 61 2013-2017年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率統(tǒng)計 88 圖表 62 2013-2017年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)利潤率統(tǒng)計 88 圖表 63 2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌 89 圖表 64 2018年中國國有房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10 89 圖表 65 2018年中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值十強 90 圖表 66 2018年中國商業(yè)地產(chǎn)項目品牌價值TOP10 91 圖表 67 2018年中國房地產(chǎn)住宅項目品牌價值TOP10 92 圖表 68 2018中國房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌價值TOP10 92 圖表 69 2018年中國北部房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10 93 圖表 70 2018年中國南部房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10 93 圖表 71 2018年中國東部房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10 94 圖表 72 2018年中國中部房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10 94 圖表 73 2018年中國西部房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10 95 圖表 74 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅開發(fā)完成投資情況 96 圖表 75 2014-2018年中國商品住宅施工竣工面積統(tǒng)計分析 96 圖表 76 2014-2018年中國商品住宅銷售面積統(tǒng)計 97 圖表 77 2014-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)別墅、高檔公寓投資額情況 97 圖表 78 2014-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)別墅、高檔公寓新開工面積情況 97 圖表 79 2014-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)別墅、高檔公寓竣工套數(shù)情況 98 圖表 80 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)別墅、高檔公寓銷售情況 98 圖表 81 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓投資完成額情況 99 圖表 82 2014-2018年中國辦公樓施工面積統(tǒng)計 99 圖表 83 2014-2018年中國辦公樓新開工面積統(tǒng)計 99 圖表 84 2014-2018年中國辦公樓竣工面積統(tǒng)計 100 圖表 85 2014-2018年中國辦公樓銷售面積情況統(tǒng)計 100 圖表 86 2014-2018年中國辦公樓銷售額情況統(tǒng)計 101 圖表 87 中國購物中心發(fā)展歷史 101 圖表 88 2018年中國購物中心發(fā)展指數(shù) 103 圖表 89 現(xiàn)狀指數(shù)和預(yù)期指數(shù) 104 圖表 90 現(xiàn)狀指數(shù)分項指標(biāo) 105 圖表 91 城市能級綜合指數(shù)情況 106 圖表 92 購物中心類型綜合指數(shù)情況 107 圖表 93 中國主要CBD寫字樓容量比較 109 圖表 94 2014-2018年中國旅游收入情況統(tǒng)計 130 圖表 95 2014-2018年中國國內(nèi)旅游人數(shù)統(tǒng)計 131 圖表 96 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進程 131 圖表 97 中國開發(fā)區(qū)發(fā)展歷程 144 圖表 98 中國產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)模式對比 145 圖表 99 中關(guān)村創(chuàng)新平臺結(jié)構(gòu) 147 圖表 100 嘉興長三角創(chuàng)新園科技產(chǎn)業(yè)布局 150 圖表 101 張江示范區(qū)發(fā)展歷程及業(yè)務(wù)重點 163 圖表 102 張江示范區(qū)產(chǎn)業(yè)布局 164 圖表 103 廣州民營科技園“一核四園”分布圖 167 圖表 104 深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)模以上重點企業(yè)統(tǒng)計 169 圖表 105 教育地產(chǎn)分類（按教育層次分類） 193 圖表 106 合作辦學(xué)模式 196 圖表 107 中國保稅物流中心列表 205 圖表 108 2014-2018年上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置情況 210 圖表 109 2014-2018年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況統(tǒng)計 211 圖表 110 2014-2018年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)情況 211 圖表 111 2014-2018年上海市房地產(chǎn)施工面積情況統(tǒng)計 212 圖表 112 2014-2018年上海市商品房竣工面積情況統(tǒng)計 212 圖表 113 2014-2018年上海市商品房新開工面積情況統(tǒng)計 212 圖表 114 上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策匯總 213 圖表 115 2014-2018年上海市商品房銷售面積情況 214 圖表 116 2014-2018年上海市商品房銷售額情況 214 圖表 117 2017年上海市新建商品住宅價格指數(shù)情況 214 圖表 118 2018年上海市新建商品住宅價格指數(shù)情況 215 圖表 119 2017年上海市二手住宅銷售價格指數(shù)情況 215 圖表 120 2018年上海市二手住宅銷售價格指數(shù)情況 216 圖表 121 2014-2018年北京市房地產(chǎn)企業(yè)土地購置面積情況 217 圖表 122 2014-2018年北京市房地產(chǎn)投資情況統(tǒng)計 217 圖表 123 2014-2018年北京市商品房施工面積統(tǒng)計 218 圖表 124 2014-2018年北京市商品房竣工面積統(tǒng)計 218 圖表 125 2014-2018年北京市商品房新開工面積情況統(tǒng)計 219 圖表 126 2014-2018年北京市商品房銷售面積情況 222 圖表 127 2014-2018年北京市商品房銷售額情況統(tǒng)計 222 圖表 128 2017年北京市新建商品住宅銷售價格指數(shù)情況 222 圖表 129 2018年北京市新建商品住宅銷售價格指數(shù)情況 223 圖表 130 2017年北京市二手住宅價格指數(shù)情況 223 圖表 131 2018年北京市二手住宅價格指數(shù)情況 224 圖表 132 2014-2018年廣州市房地產(chǎn)土地購置面積情況 225 圖表 133 2014-2018年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況統(tǒng)計 225 圖表 134 2014-2018年廣州房地產(chǎn)施工面積情況 226 圖表 135 2014-2018年廣州房地產(chǎn)竣工面積情況 226 圖表 136 2014-2018年廣州商品房銷售面積情況 227 圖表 137 2014-2018年廣州市商品房銷售金額情況統(tǒng)計 227 圖表 138 2017年廣州市新建商品住宅銷售價格指數(shù)情況 228 圖表 139 2018年廣州市新建商品住宅銷售價格指數(shù)情況 228 圖表 140 2017年廣州市二手住宅銷售價格指數(shù)情況 229 圖表 141 2018年廣州市二手住宅銷售價格指數(shù)情況 229 圖表 142 2014-2018年深圳市房地產(chǎn)土地購置面積情況 231 圖表 143 2014-2018年深圳市房地產(chǎn)投資情況統(tǒng)計 231 圖表 144 2014-2018年深圳市房地產(chǎn)施工面積情況統(tǒng)計 231 圖表 145 2014-2018年深圳市房地產(chǎn)竣工面積情況統(tǒng)計 232 圖表 146 2014-2018年深圳市商品房銷售面積情況統(tǒng)計 233 圖表 147 2017年深圳市新建商品住宅銷售價格指數(shù)情況 233 圖表 148 2018年深圳市新建商品住宅銷售價格指數(shù)情況 234 圖表 149 2017年深圳市二手住宅銷售價格指數(shù)情況 234 圖表 150 2018年深圳市二手住宅銷售價格指數(shù)情況 235 圖表 151 2014-2018年天津市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計 237 圖表 152 2014-2018年天津市房屋施竣工面積統(tǒng)計 237 圖表 153 2014-2018年天津市商品房銷售面積統(tǒng)計 237 圖表 154 2014-2018年天津市商品房銷售金額統(tǒng)計 238 圖表 155 2017年天津市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 238 圖表 156 2018年天津市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 239 圖表 157 2014-2018年杭州市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計 242 圖表 158 2014-2018年杭州市房屋施竣工面積統(tǒng)計 243 圖表 159 2014-2018年杭州市商品房銷售面積統(tǒng)計 243 圖表 160 2017年杭州市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 243 圖表 161 2018年杭州市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 244 圖表 162 2014-2018年重慶市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計 247 圖表 163 2014-2018年重慶市房屋施竣工面積統(tǒng)計 247 圖表 164 2014-2018年重慶市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計 248 圖表 165 2014-2018年重慶市房地產(chǎn)銷售金額統(tǒng)計 248 圖表 166 2017年重慶市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 248 圖表 167 2018年重慶市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 249 圖表 168 2014-2018年南京市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計 251 圖表 169 2014-2018年南京市房屋施竣工面積統(tǒng)計 251 圖表 170 2014-2018年南京市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計 252 圖表 171 2014-2018年南京市房地產(chǎn)銷售金額統(tǒng)計 252 圖表 172 2017年南京市房地產(chǎn)銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 252 圖表 173 2018年南京市房地產(chǎn)銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 253 圖表 174 2014-2018年武漢市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計 256 圖表 175 2014-2018年武漢市房屋施竣工面積統(tǒng)計 256 圖表 176 2014-2018年武漢市銷售面積統(tǒng)計 257 圖表 177 2017年武漢市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 257 圖表 178 2018年武漢市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 258 圖表 179 2014-2018年成都市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計 262 圖表 180 2014-2018年成都市房屋施竣工面積統(tǒng)計 262 圖表 181 2014-2018年成都市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計 262 圖表 182 2017年成都市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 263 圖表 183 2018年成都市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 263 圖表 184 2014-2018年廈門市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計 266 圖表 185 2014-2018年廈門市房屋施竣工面積統(tǒng)計 266 圖表 186 2014-2018年廈門市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計 267 圖表 187 2017年廈門市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 267 圖表 188 2018年廈門市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 268 圖表 189 2014-2018年溫州市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計 270 圖表 190 2014-2018年溫州市房屋施竣工面積統(tǒng)計 271 圖表 191 2014-2018年溫州市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計 271 圖表 192 2017年溫州市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 271 圖表 193 2018年溫州市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 272 圖表 194 2014-2018年長沙市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計 274 圖表 195 2014-2018年長沙市房屋施竣工面積統(tǒng)計 274 圖表 196 2014-2018年長沙市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計 275 圖表 197 2017年長沙市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 275 圖表 198 2018年長沙市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 275 圖表 199 2014-2018年蘇州市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計 279 圖表 200 2014-2018年蘇州市房屋施工面積施竣工面積統(tǒng)計 279 圖表 201 2014-2018年蘇州市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計 279 圖表 202 2018年蘇州市房價走勢圖 280 圖表 203 2014-2018年青島市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計 283 圖表 204 2014-2018年青島市房屋施竣工面積統(tǒng)計 283 圖表 205 2014-2018年青島市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計 283 圖表 206 2014-2018年青島市商品房銷售金額統(tǒng)計 284 圖表 207 2017年青島市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 284 圖表 208 2018年青島市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 285 圖表 209 2014-2018年鄭州市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計 286 圖表 210 2014-2018年鄭州市房屋施竣工面積統(tǒng)計 287 圖表 211 2014-2018年鄭州市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計 287 圖表 212 2014-2018年鄭州市房地產(chǎn)銷售額統(tǒng)計 287 圖表 213 2017年鄭州市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 288 圖表 214 2018年鄭州市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 288 圖表 215 2014-2018年沈陽市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計 292 圖表 216 2014-2018年沈陽市房屋施竣工面積統(tǒng)計 292 圖表 217 2014-2018年沈陽市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計 292 圖表 218 2017年沈陽市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 293 圖表 219 2018年沈陽市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 293 圖表 220 2014-2018年合肥市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計 295 圖表 221 2014-2018年合肥市房屋施竣工面積統(tǒng)計 296 圖表 222 2014-2018年合肥市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計 296 圖表 223 2017年合肥市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 296 圖表 224 2018年合肥市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 297 圖表 225 2014-2018年昆明市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計 301 圖表 226 2014-2018年昆明市房屋施竣工面積統(tǒng)計 302 圖表 227 2014-2018年昆明市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計 302 圖表 228 2017年昆明市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 302 圖表 229 2018年昆明市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 303 圖表 230 2014-2018年西安市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計 304 圖表 231 2014-2018年西安市房屋施竣工面積統(tǒng)計 305 圖表 232 2014-2018年西安市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計 305 圖表 233 2017年西安市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 305 圖表 234 2018年西安市住宅銷售價格指數(shù)統(tǒng)計 306 圖表 235 2013-2017年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)銷售增長情況 307 圖表 236 2015-2017年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)周轉(zhuǎn)率變化趨勢圖 308 圖表 237 2013-2017年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)營業(yè)收入與凈利潤均值變化情況 309 圖表 238 2013-2017年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率及有效負(fù)債率均值 310 圖表 239 2013-2017年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)籌資活動現(xiàn)金流入均值 311 圖表 240 房地產(chǎn)市場定位流程圖 334 圖表 241 房地產(chǎn)低端客戶市場特征一覽 339 圖表 242 房地產(chǎn)中端客戶市場特征一覽 339 圖表 243 房地產(chǎn)高端客戶市場特征一覽 340 圖表 244 房地產(chǎn)項目常見景觀規(guī)劃主題 344 圖表 245 房地產(chǎn)項目常見建筑風(fēng)格及特點 347 圖表 246 萬科企業(yè)股份有限公司項目情況表 385 圖表 247 恒大地產(chǎn)集團有限公司項目情況表 386 圖表 248 綠地控股集團有限公司項目情況表 387 圖表 249 中海地產(chǎn)集團有限公司項目情況表 388 圖表 250 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司項目情況表 389 圖表 251 碧桂園集團廣東區(qū)域項目情況表 390 圖表 252 華潤置地有限公司項目情況表 390 圖表 253 華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司項目情況表 391 圖表 254 綠城房地產(chǎn)集團有限公司項目情況表 392 圖表 255 世茂房地產(chǎn)控股有限公司項目情況表 393 圖表 256 金地集團（股份）有限公司項目情況表 394 圖表 257 招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司項目情況表 395 圖表 258 龍湖地產(chǎn)有限公司項目情況表 396 圖表 259 中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司精品樓盤列表 398 圖表 260 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司項目情況表 399 圖表 261 新城控股集團有限公司項目情況表 399 圖表 262 旭輝控股(集團)有限公司項目情況表 402 圖表 263 北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司項目情況表 405 圖表 264 金科地產(chǎn)集團股份有限公司精品樓盤列表 406 圖表 265 復(fù)地（集團）股份有限公司各地區(qū)重點項目 408 圖表 266 越秀地產(chǎn)股份有限公司精品樓盤列表 409 圖表 267 龍光地產(chǎn)控股有限公司精品樓盤列表 410 圖表 268 杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司精品樓盤列表 411 圖表 269 中信房地產(chǎn)股份有限公司精品樓盤列表 412 圖表 270 朗詩集團股份有限公司項目列表 418 圖表 271 建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司精品樓盤列表 422 圖表 272 金融街控股股份有限公司精品樓盤列表 423 圖表 273 中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司精品樓盤列表 425 圖表 274 寶龍地產(chǎn)控股有限公司精品樓盤列表 428 圖表 275 北京金隅股份有限公司精品樓盤列表 430 圖表 276 河南正商置業(yè)有限公司精品樓盤列表 430 圖表 277 協(xié)信地產(chǎn)控股有限公司精品樓盤列表 431 圖表 278 美的地產(chǎn)集團有限公司精品樓盤列表 436 圖表 279 花樣年控股集團有限公司精品樓盤列表 437 圖表 280 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國內(nèi)貸款資金及占比情況 443 圖表 281 2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自籌資金及占比情況 443 圖表 282 2014-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)個人按揭貸款情況 444 圖表 283 2014-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定金及預(yù)收款情況 444 圖表 284 2014-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外資情況 444 圖表 285 私募房地產(chǎn)基金各類別特征 452 圖表 286 私募房地產(chǎn)基金運營模式示意圖 455 圖表 287 房地產(chǎn)投資方式分類 456 圖表 288 歌斐京滬寫字樓核心增值型一號基金基本條款表 457 圖表 289 高和京滬核心商業(yè)物業(yè)并購基金基本條款表 458 圖表 290 2014-2018年中國房地產(chǎn)新增信托資金規(guī)模變化趨勢圖 462 圖表 291 2014-2018年中國房地產(chǎn)信托按資產(chǎn)來源分新增規(guī)模變化趨勢圖 463 圖表 292 2014-2018年中國房地產(chǎn)信托資金規(guī)模變化趨勢圖 464 圖表 293 《中國城市房地產(chǎn)市場投資前景排行榜》前50位 475 圖表 294 中國城市房地產(chǎn)市場投資前景綜合測評得分 476
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