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內(nèi)容概括

大連是京津的門戶，北依營口市，南與山東半島隔海相望，與日本、韓國、朝鮮和俄羅斯遠東地區(qū)相鄰，總面積12574平方公里。2018年大連市房地產(chǎn)開發(fā)施工面積4219.8萬平方米；竣工面積326萬平方米,。商品房銷售面積775.9萬平方米，其中住宅銷售面積702.1萬平方米。商品房銷售額895.9億元，其中住宅銷售額802.7億元。近年來，大連市不斷規(guī)范房地產(chǎn)市場發(fā)展，著力改造城市棚戶區(qū)，加快保障性住房建設，有序開發(fā)商品住房市場，大連市房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出快速健康發(fā)展的良好態(tài)勢。

報告目錄

第一章中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述

第一節(jié) 中國二三線城市土地市場

一、二三線城市土地市場概況
二、二三線土地成交溢價情況

第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場

一、二線城市房地產(chǎn)市場成交情況
二、三線城市房地產(chǎn)市場成交情況
三、二三線城市房地產(chǎn)可售情況
四、房企加快布局二三線城市市場

第三節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析

一、全國大中城市房地產(chǎn)價格變動分析
二、二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析
三、二三線城市房價走勢上漲主因

第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式

一、城市綜合體模式
二、城市發(fā)展運營商模式
三、“城投”模式分析
四、“城中村”模式分析

第二章大連市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析

第一節(jié) 大連市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析

一、地理位置
二、地形特征
三、生態(tài)氣候
四、自然資源

第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

一、大連市GDP增長情況
二、大連市固定資產(chǎn)投資
三、大連市居民收入情況
四、大連市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

第三節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析

一、全國房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、大連房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述

第四節(jié) 大連市房地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析

一、人口數(shù)量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況

第三章大連市土地市場分析

第一節(jié) 大連市城市規(guī)劃布局

第二節(jié) 大連市土地供應分析

一、大連市土地市場成交數(shù)量
二、大連市土地市場成交面積
三、大連市土地市場成交總額

第三節(jié) 大連市土地成交分析

一、成交地塊規(guī)劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位

第四節(jié) 大連市土地成交價格

一、成交地塊的成交價
二、地塊的成交樓面價

第四章大連市房地產(chǎn)市場分析

第一節(jié) 大連市房地產(chǎn)投資建設分析

一、大連市房地產(chǎn)投資額分析
二、大連市房地產(chǎn)建設規(guī)模分析
（一）大連市房地產(chǎn)施工面積分析
（二）大連市房地產(chǎn)竣工面積分析
三、大連市房地產(chǎn)銷售情況分析
（一）商品房銷售情況
（二）住宅的銷售情況
四、大連市重點房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
五、大連市房地產(chǎn)市場價格分析

第二節(jié) 大連市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設分析

第三節(jié) 大連市商業(yè)營業(yè)用房建設分析

一、大連市寫字樓市場分析
二、大連市酒店市場分析

第五章大連市房地產(chǎn)重點企業(yè)分析

第一節(jié) 大連鑫鳳房地產(chǎn)集團有限公司

一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)開發(fā)項目

第二節(jié) 福佳集團有限公司

一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)開發(fā)項目

第三節(jié) 大連大和中盛房地產(chǎn)有限公司

一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)開發(fā)項目

第四節(jié) 大連利豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)開發(fā)項目

第五節(jié) 大連新星房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)開發(fā)項目

第六章二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀

一、投資狀況及增速
二、分物業(yè)投資情況
三、分區(qū)域投資狀況
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源分析

第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析

一、投資吸引力
二、經(jīng)濟發(fā)展
三、房地產(chǎn)投資
四、限購政策影響情況
五、商品房銷售
六、土地市場
七、人口與城市化
八、居民購買力
九、人均可支配收入
十、未來走勢展望

第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場投資機遇

一、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點
二、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?br />三、二三線城市未來將成房企投資重點

第四節(jié) 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析

一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機會
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議

第七章 2022-2027年大連市房地產(chǎn)市場前景分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析

一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標
二、中國房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢
三、中國房地產(chǎn)投資前景分析

第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場需求趨勢及前景

一、大連市房地產(chǎn)市場需求趨勢
二、大連市房地產(chǎn)市場需求前景

第三節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場價格趨勢

第四節(jié) 大連市商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析

第八章 2022-2027年大連市房地產(chǎn)投資風險及策略分析

第一節(jié) 2022-2027年大連市房地產(chǎn)市場的投資風險

一、市場競爭風險
二、購買力風險
三、流動性和變現(xiàn)性風險
四、利率風險
五、經(jīng)營性風險

第二節(jié) 2022-2027年大連市房地產(chǎn)市場風險規(guī)避及控制策略

第三節(jié) 2022-2027年大連市房地產(chǎn)發(fā)展策略建議

第九章大連市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第一節(jié) 企業(yè)應對房地產(chǎn)周期波動的經(jīng)營策略

一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業(yè)務組合策略
四、區(qū)域互補策略

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析

一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、營銷品牌戰(zhàn)略
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

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