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2017上半年北上廣深購(gòu)物中心空置率調(diào)查報(bào)告：已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)空置率高達(dá)35%

來(lái)源：贏商大數(shù)據(jù) 發(fā)布日期：2017-09-06 09:12

購(gòu)物中心品牌

北京：全市購(gòu)物中心平均空置率達(dá)6.7%

全市購(gòu)物中心平均空置率：據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)，2014-2016年北京全市購(gòu)物中心空置率年均同比漲幅達(dá)7.8%;至2017上半年，北京全市購(gòu)物中心平均空置率為6.7%，高于警戒值1.7個(gè)百分點(diǎn)。

2017上半年，一方面受傳統(tǒng)市場(chǎng)淡季影響，北京優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)調(diào)整升級(jí)繼續(xù)保持活躍，品牌商擴(kuò)張步伐稍有放緩;另一方面，新入市項(xiàng)目出租率較低，拉低整體租賃水平，全市購(gòu)物中心空置率半年度環(huán)比增幅達(dá)16.3%。

2017上半年，位于CBD商圈的國(guó)貿(mào)三期B座商業(yè)開(kāi)業(yè)，取得較高預(yù)租水平;同時(shí)，分別位于三里屯商圈、西單商圈的通盈中心/太古里、西單大悅城等優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)持續(xù)吸引優(yōu)質(zhì)餐飲、零售品牌積極進(jìn)駐，推動(dòng)核心商圈購(gòu)物中心空置率半年度環(huán)比降幅達(dá)3.1%。

伴隨消費(fèi)升級(jí)需求和“新零售”模式的逐步推進(jìn)，北京非核心商圈大型超市零售商及表現(xiàn)欠佳的商場(chǎng)持續(xù)面臨經(jīng)營(yíng)困難，業(yè)績(jī)下滑及成本壓力導(dǎo)致多個(gè)大型零售商于2017上半年結(jié)束營(yíng)業(yè)(如龍湖長(zhǎng)楹天街主力店百盛百貨關(guān)閉)，空置率半年度環(huán)比增幅高達(dá)28.1%。