在房租上漲持續(xù)發(fā)酵的輿論旋渦中，90度地產(chǎn)聯(lián)合青年租房公眾號(hào)看房狗，發(fā)起了一次關(guān)于租房和租金的民意調(diào)查。本次調(diào)查意在搜集網(wǎng)友對北京（樓盤）租房市場的真實(shí)感受，回收有效問卷近千份，感謝大家的參與和支持。

調(diào)研回顧：《房租上漲，誰在說謊？》

城六區(qū)是租賃市場主陣地

租客對同比漲幅敏感度高

參與本次調(diào)查的，96.67%是租客，同時(shí)有3.33%的房東貢獻(xiàn)了自己的觀點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，朝陽網(wǎng)友擔(dān)當(dāng)了本次調(diào)研的主力，占比高達(dá)37.6%；海淀、昌平緊隨其后，參與調(diào)研網(wǎng)友的數(shù)量均在百位左右；豐臺(tái)、大興組成了第三梯隊(duì)，住在遠(yuǎn)郊區(qū)縣的網(wǎng)友占比不足1%。

為更準(zhǔn)確反應(yīng)網(wǎng)友居住地分布，本次調(diào)研還特別統(tǒng)計(jì)了距離網(wǎng)友居住地最近的地鐵站。統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，天通苑以18票優(yōu)勢領(lǐng)先，常營、龍澤、西二旗、草房的得票數(shù)也均在10票以上。從問卷調(diào)研中高頻出現(xiàn)的地鐵站名來看，北京租客主要分布在上地、西二旗輻射的北部片區(qū)和國貿(mào)、望京輻射的東部片區(qū)。這一結(jié)果，和之前的《北京地鐵租房大數(shù)據(jù)報(bào)告》不謀而合。

從直觀感受來看，網(wǎng)友普遍認(rèn)為北京今年的租金，上漲區(qū)間在10%-30%之間；認(rèn)為同比漲幅不足10%的網(wǎng)友，占比在3成左右；認(rèn)為租金同比漲幅超過30%的網(wǎng)友，占比為15%左右。在主流媒體公開的機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中，絕大多數(shù)認(rèn)為北京租金同比漲幅在20%以上。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)和網(wǎng)友直觀感受基本吻合，可見網(wǎng)友整體判斷是趨理性的，并不存在大面積妖魔化房租上漲的情況。

對于7月北京租金環(huán)比漲幅2%左右的結(jié)論，有超6成網(wǎng)友表示不認(rèn)可。普通租客和租房市場發(fā)生關(guān)系，一般是發(fā)生在續(xù)簽和換房時(shí)。北京的租賃合同，通常是一年一簽，這就導(dǎo)致了租客對價(jià)格同比漲幅的敏感度遠(yuǎn)高于環(huán)比，也是本輪房租上漲大討論的原因之一。