2017年合肥房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？雖然偶有下跌的消息，但是幅度極小，整體是平穩(wěn)趨勢(shì)。尤其是當(dāng)?shù)赝蹴?xiàng)目陸續(xù)入市的時(shí)候，合肥房?jī)r(jià)將再次被拉高。近日，部分地王項(xiàng)目不僅定了案名，還公布了詳細(xì)規(guī)劃，房源及房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)詳情如下：

合肥地王項(xiàng)目盤點(diǎn)

葛洲壩中尚府規(guī)劃詳情及房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

目前，葛洲壩BH2016-08號(hào)地塊規(guī)劃已經(jīng)曝光，項(xiàng)目容積率1.7，總共15棟住宅樓，包括4棟6層，10棟10層，1棟9層。昨日又有消息公布該項(xiàng)目定名為：葛洲壩中尚府。

葛洲壩中尚府項(xiàng)目區(qū)位圖

葛洲壩中尚府項(xiàng)目信息參數(shù)

預(yù)計(jì)首開(kāi)單價(jià)：3.5萬(wàn)+元/㎡

項(xiàng)目地址：項(xiàng)目位于濱湖新區(qū)長(zhǎng)沙路與華山路交口東南，東側(cè)為規(guī)劃的嵩山路，南邊為已建小學(xué)。

總用地面積：42282.81平方米

總建筑面積：10.83萬(wàn)平方米（地上7.35萬(wàn)，地下3.48萬(wàn)）

容積率：1.7

建筑密度：21.59%

綠化率：40.00%

體量：總套數(shù)451套，按照3.2人/戶計(jì)算，規(guī)劃總?cè)丝?443人

停車位：716個(gè)，全部為地下停車位

項(xiàng)目住宅棟數(shù)：15棟（其中：5#、6#、8#、9#樓為6層；14#樓為9層；1#、2#、3#、4#、7#、10#、11#、12#、13#、15#樓為10層；地下室為一層，局部有地下二層）

交通：地塊南側(cè)為雙向八車道的城市主干道中山路，東側(cè)距離約500米為直通合肥市區(qū)的包河大道

葛洲壩BH2016-08地塊指標(biāo)

由于供地出讓要求中有30米的高度限制，因此該宗地塊全部規(guī)劃為洋房，共有15棟。其中5#、6#、8#、9#為6層，14#為9層，1#、2#、3#、4#、7#、10#、11#、12#、13#、15#為10層。該宗地塊為純居住用地，沒(méi)有商業(yè)配套。

葛洲壩中尚府項(xiàng)目俯瞰圖

這個(gè)地塊除了高地價(jià)外，樓面價(jià)為22102.93元/平米，成本造價(jià)也比較高，預(yù)計(jì)的售價(jià)或在3.5萬(wàn)元/平米。