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鄭州升級(jí)版限購嚴(yán)厲？新密卻成漏網(wǎng)之魚（鄭州房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)解讀）

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-05-04 15:17

鄭州限購鄭州房?jī)r(jià)

5月2日，鄭州市政府再發(fā)樓市“限購令”，一石激起千層浪，擴(kuò)大版限購政策迅速在各大媒體、朋友圈傳播開來。此前樓市調(diào)控力度強(qiáng)勁：限購、限貸、限價(jià)、限賣、限離、限簽，給樓市開出的一劑“降溫藥”。

鄭州限購為何升級(jí)？

有媒體報(bào)道稱，“五一”開盤的排隊(duì)認(rèn)籌隊(duì)伍十分壯觀，其中有裹著被子的，有現(xiàn)場(chǎng)泡方便面充饑的，晝夜守候。這種情況還催生了黃牛。特別是在不限購的中牟、新鄭、滎陽樓市異常火爆。

數(shù)據(jù)來源：安居客中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

從整體來看，從去年9月開始，鄭州房?jī)r(jià)開啟暴漲模式，目前鄭州4月二手房均價(jià)12750元/㎡，環(huán)比上月上漲1.15%，同比去年同期上漲40.34%，鄭州5月二手房均價(jià)12897元/㎡，即將破13000。

2017年4月鄭州各區(qū)房?jī)r(jià)

數(shù)據(jù)來源：中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

4月鄭州房?jī)r(jià)全線上漲，已經(jīng)有5個(gè)區(qū)市房?jī)r(jià)在1-2萬之間，從各區(qū)房?jī)r(jià)來看，鄭東新區(qū)房?jī)r(jià)最高，目前已經(jīng)突破2萬，房?jī)r(jià)為21990元/㎡。房?jī)r(jià)最低的是登封市，房?jī)r(jià)為4398元/㎡。另外值得注意的是，從同比來看，4個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)漲幅超40%，其中金水區(qū)漲幅最高，同比上漲近50%，上街區(qū)房?jī)r(jià)漲幅最小為15.16%。再看環(huán)比，除登封市房?jī)r(jià)下跌，剩下12個(gè)區(qū)市全線上漲，其中新密漲幅最大，環(huán)比上漲20.80%。二七區(qū)漲幅最小，環(huán)比上漲1.03%

另外再看非限購的三區(qū)，中牟縣房?jī)r(jià)即將破萬，單價(jià)為9101元/㎡，環(huán)比上漲6.32%。新鄭市房?jī)r(jià)為8705元/㎡,環(huán)比上漲1.81%,同比卻上漲41.11%.滎陽房?jī)r(jià)為7048元/㎡,環(huán)比上漲8.10%。