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鄭州升級(jí)版限購(gòu)嚴(yán)厲？新密卻成漏網(wǎng)之魚（鄭州房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)解讀）

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-05-04 15:17

鄭州限購(gòu) 鄭州房?jī)r(jià)

新密成漏網(wǎng)之魚

5.2鄭州限購(gòu)政策發(fā)布后,有媒體發(fā)現(xiàn),限購(gòu)區(qū)域內(nèi)樓盤冷清。新政剛出臺(tái)，房產(chǎn)商欲調(diào)整銷售方案，將目標(biāo)集中在那些符合條件、且有購(gòu)房需求的群體，及時(shí)調(diào)整售房思路。

鄭州樓市新政是一把利劍，直接斬?cái)嗥髽I(yè)炒房、離婚買房的后路。但是鄭州升級(jí)版限購(gòu)還存漏網(wǎng)之魚——新密。與主城區(qū)接壤的縣市中，新密是唯一一個(gè)沒(méi)有納入限購(gòu)的區(qū)域。再看4月新密房?jī)r(jià)為4519元/㎡，環(huán)比上漲20.8%，市場(chǎng)可能已經(jīng)開始騷動(dòng)起來(lái)了，炒房客嗅覺(jué)可謂太靈敏。

近兩年，新密靠近鄭州的區(qū)域，房產(chǎn)地開發(fā)也日漸成規(guī)模。這些房產(chǎn)項(xiàng)目主要位于密杞大道周邊、曲梁、白寨一帶。這幾個(gè)區(qū)域以后規(guī)劃有軌道交通7號(hào)線、15號(hào)線與鄭州市區(qū)相連，特別是臨近二七區(qū)的新密白寨北部一帶，未來(lái)也很可能發(fā)展成類似滎陽(yáng)洞林湖一樣的遠(yuǎn)郊規(guī)模居民區(qū)。

作為唯一與鄭州主城區(qū)接壤而沒(méi)有納入限購(gòu)的縣市新密，之所以這樣原因很簡(jiǎn)單，新密的房產(chǎn)開發(fā)與其它三個(gè)地方相比，還不算過(guò)熱。事實(shí)上，新密當(dāng)?shù)氐木用袷杖胨讲⒉坏停旅苋撕茉缇陀械洁嵵菔袇^(qū)買房的“傳統(tǒng)”，再加之外來(lái)購(gòu)買量不大，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有中牟、新鄭等熱點(diǎn)區(qū)域那么高。隨著城市的發(fā)展，新密當(dāng)?shù)叵嗬^開發(fā)不少面對(duì)鄭州客戶銷售的樓盤，目前，這些項(xiàng)目?jī)r(jià)格大多在6000元左右，甚至還有能找到4000多元的樓盤，這不要說(shuō)與鄭州主城區(qū)相比，單與其他三個(gè)縣市熱點(diǎn)區(qū)域相比，都絕對(duì)是低價(jià)。