炒房的時候你真的擅長買房了嗎？揭秘中國人買房的十大死穴

死穴之四：攢足夠的錢買房

這絕對是一個錯誤理念。我們已經不必再說美國老太太和中國老太太那個關于房子的老掉牙的故事了。攢錢是中國老百姓的優(yōu)良傳統(tǒng)，攢錢也是理財?shù)牡谝徊?，但是我們不是為了攢錢而攢錢。

沒錢不等于你不可以買房，否則等你攢到足夠的錢時你又追不到房價的高度了。很多人每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至說付了全款心里就踏實了。

其實，購房貸款在一定程度上是有竅門的。盤算一下銀行貸款的利息，以及你常用的投資工具的收益率。

比如，你有100萬，只拿20萬做了首付，用80萬進行其他投資，這一年收益和支付利息是否有差值？只有算計過，你才能知道首付多少最合適，月供又是多長最適宜。

并不總是付款越多借債越少越好，要知道，普通老百姓能夠“套”到國家貸款的唯一機會也許就是房貸了。如果是第一次購房，利息也會有很多優(yōu)惠，不用貸款就不太明智了。當然，手中留有足夠可供投資的現(xiàn)金，而且你又會使用一些比銀行貸款利息高的投資工具，這是前提。

解穴辦法：因此，盡量用最少的錢去買房，即使你手頭有足夠的現(xiàn)金。要知道，這年頭借銀行的錢比花自己的錢還痛快的主兒大有人在，你完全沒必要替銀行著急。