中商情報網(wǎng)訊：昨天上午，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設廳召開的“加快發(fā)展住房租賃市場工作會”上了解到，河南住房租賃管理與服務平臺正式亮相，租賃雙方可直接在“平臺”上簽約和交易備案。

這個平臺正在部署，正式啟用進入倒計時。

重點

河南住房租賃管理與服務平臺與工商、公安、征信等系統(tǒng)進行對接

河南財經政法大學教授劉社說，鄭州每年有300萬流動人口需要租賃住房，然而，租賃問題層出不窮。

房東隨意漲價，中介克扣租金，政府監(jiān)管困難……今后，這些房屋租賃市場的“老大難”問題，有望得到解決。

河南省住建廳相關人員說，河南住房租賃管理與服務平臺可實現(xiàn)省、市、縣數(shù)據(jù)交互，并與住建、工商、公安、價格、征信等相關系統(tǒng)進行對接。

昨天，記者嘗試登錄該平臺，看到有房屋租賃的“承租主體管理”“住房租賃企業(yè)管理”“租賃合同”“交易備案管理”等信息。

該平臺開發(fā)單位西安必特思維軟件有限公司咨詢經理袁懷森說，這個平臺的手機APP版本名叫“豫租網(wǎng)”，提供房源發(fā)布與租賃服務。

網(wǎng)簽

租賃雙方可直接在“平臺”上簽約和交易備案

打開河南住房租賃管理與服務平臺首頁，可以看到“網(wǎng)簽交易”項目。點擊進入，即進入網(wǎng)上簽約流程。

據(jù)省住建廳相關人員介紹，在網(wǎng)上簽約時，出租人需要錄入各種信息。比如，出租人姓名、出租人類型、法定代表人/負責人、戶籍、證件類型、證件號碼、出生日期等信息。

“緊接著，需要錄入承租人的信息，以及房屋信息條款。最后就可以生成合同?！彼f，在這個平臺上，租賃雙方可直接簽約和交易備案。

他說，這個平臺能實現(xiàn)在線找房、房源智能推薦、在線網(wǎng)簽交易支付、第三方賬戶保證資金安全、后臺自動備案等。值得一提的是，這個平臺是全省的平臺，和各地租賃部門都有關聯(lián)。

標準

通過平臺直接設置交易標準 不符合交易標準的信息無法提交

省住建廳相關人員說，有關部門通過上述平臺直接設置交易標準，通過對出租房源、出租資格、出租期限、指導租金、合同條款、交易流程等的設計，建立交易標準，不符合交易標準的信息無法提交，網(wǎng)簽不予通過。

他解釋：“建立信息平臺對住房租賃進行監(jiān)管，是房地產信息化管理的必然選擇，提供房源核驗、合同網(wǎng)簽、信息查詢等服務，系統(tǒng)性解決信息不對稱、不透明，承租人權益無法得到有效保障的重要手段，有利于加強市場主體監(jiān)管，降低交易成本?！?/p>

哪個部門設置交易標準?這個標準是不是隨著市場而變化?

“房管部門設置交易標準，平臺突出標準化設置，包括信息填寫標準化、法規(guī)要求標準化、網(wǎng)簽合同標準化?！痹瑧焉f，標準根據(jù)市場和法規(guī)要求變化。