一、項目建設背景

下灌村，距寧遠縣城西南方向約9公里 ，距廈蓉高速寧遠互通僅5公里，開源于西漢末年，至今已有2000年的歷史，占地面積3平方公里，自然村的人口超過了一萬人，有江南第一村之稱。村莊座落在田野中間，四周有上千畝農(nóng)田，地勢平坦，三條河流穿村而過，周圍山奇、水秀、洞異，自然風光秀美。從古到今人才輩出，有唐代湖廣第一狀元李郃和宋代特科狀元樂雷發(fā)。李郃是麻將鼻祖，下灌村成了麻將故里。這里的建筑風格具有獨特的明清湘南民居特色，翹腳飛檐，青磚灰瓦，至今保存完好、有價值的建筑有174座、巷道71條、大小地名34個、祠堂7座、省級文物保護單位2個、市級文物保護單位3個，人文底蘊厚重。

二、項目前期工作

“古村、古巷、古屋、古橋、古井”風貌突出，是是中國傳統(tǒng)村落、湖南省旅游名村。目前該項目已完成總體規(guī)劃和部分基礎設施。

三、項目建設主要內容

建設風景慢行線、麻將特色小鎮(zhèn)、下灌古村開發(fā)、灣井宗祠走廊、十里畫廊營地公園等項目。

四、項目建設投資：總投資35億元。

五、項目資金來源：企業(yè)自籌

六、項目效益分析：項目建成后，將極大的提升下灌景區(qū)的整體形象，帶動整個九嶷山旅游景區(qū)的發(fā)展，促進我縣經(jīng)濟社會發(fā)展，具有很好的經(jīng)濟社會效益。

七、項目合作方式：獨資、合資、合作

八、項目單位：寧遠縣文旅集團

九、招商聯(lián)系電話：18610884067（微信號相同）