2014-2020年邯鄲市食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告

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第一章：中國食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概述

 

第一節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關概述

一、食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)含義

二、 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)界定

三、食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成動力

 

第二節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)的構建

一、食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)構成要素

二、食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的構建

 

第三節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)效益分析

一、食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會效益

二、食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟效益

三、食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展效益

四、食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益

 

第四節(jié) 園區(qū)投資與建設總體趨勢

一、園區(qū)投資規(guī)模增長趨勢

二、園區(qū)投資市場增長率趨勢

三、園區(qū)投資運營利潤率趨勢

四、園區(qū)投資重心轉移趨勢

 

第二章 2013-2014年邯鄲市食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境分析

 

第一節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策環(huán)境分析

一、 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關發(fā)展規(guī)劃

（1）《食品工業(yè)"十二五"發(fā)展規(guī)劃》

（2）《全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011-2015年）》

（3）《糧食加工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011-2020年）》

二、土地用地政策情況分析

（1）2013年土地政策分析

（2）2013年土地政策分析

（3）2013年土地政策分析

（4）2013年土地政策分析

 

第二節(jié) 邯鄲市食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟環(huán)境分析

一、 食品產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟運行

（1）食品產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟運行

（2）宏觀經(jīng)濟下食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展

二、食品產(chǎn)業(yè)與居民收入水平

（1）食品產(chǎn)業(yè)與居民收入水平

（2）居民收入下食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展

三、食品產(chǎn)業(yè)與居民消費結構

（1）居民消費結構變化分析

（2）居民消費下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展

四、食品產(chǎn)業(yè)與招商引資變動

（1）中國利用外資變動情況

（2）中國利用內(nèi)資變動情況

 

第三節(jié) 邯鄲市食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)金融環(huán)境分析

一、信貸環(huán)境運行分析

（1）貨幣供應情況

（2）社會存款情況

（3）社會貸款情況

二、融資結構轉變趨勢

 

第四節(jié) 邯鄲市食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地環(huán)境分析

一、國內(nèi)批準建設用地規(guī)模

二、國內(nèi)建設用地供應情況

三、國內(nèi)建設用地出讓情況

四、國內(nèi)土地價格情況分析

 

第三章 2013年邯鄲市食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎分析

 

第一節(jié) 2013年邯鄲市食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況

 

第二節(jié) 2013年邯鄲市食品產(chǎn)業(yè)經(jīng)營情況

一、邯鄲市食品產(chǎn)業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析

二、邯鄲市食品產(chǎn)業(yè)經(jīng)營效益分析

三、邯鄲市食品產(chǎn)業(yè)行業(yè)分布情況

（1）經(jīng)營規(guī)模行業(yè)分布情況

（2）經(jīng)營效益行業(yè)分布情況

 

第三節(jié) 2013年邯鄲市農(nóng)副食品加工業(yè)發(fā)展情況

一、農(nóng)副食品加工業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析

二、農(nóng)副食品加工業(yè)經(jīng)營效益分析

 

第三節(jié) 2013年邯鄲市食品制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況

一、食品制造產(chǎn)業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析

二、食品制造產(chǎn)業(yè)經(jīng)營效益分析

 

第四節(jié) 2013年邯鄲市飲料制造業(yè)發(fā)展情況分析

一、飲料制造業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析

二、飲料制造業(yè)經(jīng)營效益分析

 

第五節(jié)、2013年邯鄲市煙草制品業(yè)發(fā)展情況分析

一、煙草制品業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析

二、煙草制品業(yè)經(jīng)營效益分析

 

第四章 2013年邯鄲市食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析

 

第一節(jié) 2013年邯鄲市食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀

 

第二節(jié) 2013年邯鄲市食品產(chǎn)業(yè)招商引資發(fā)展情況分析

 

第三節(jié) 2013年邯鄲市食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇及前景分析

 

第五章 邯鄲市典型食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理分析

 

第一節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)一

一、園區(qū)概況

二、園區(qū)定位

三、園區(qū)規(guī)劃

四、園區(qū)配套政策

五、園區(qū)配套設施

六、園區(qū)入駐企業(yè)

七、園區(qū)核心優(yōu)勢

 

第二節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)二

一、園區(qū)概況

二、園區(qū)定位

三、園區(qū)規(guī)劃

四、園區(qū)配套政策

五、園區(qū)配套設施

六、園區(qū)入駐企業(yè)

七、園區(qū)核心優(yōu)勢

 

第三節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)三

一、園區(qū)概況

二、園區(qū)定位

三、園區(qū)規(guī)劃

四、園區(qū)配套政策

五、園區(qū)配套設施

六、園區(qū)入駐企業(yè)

七、園區(qū)核心優(yōu)勢

 

第六章 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建設運營主體研究

 

第一節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資主體研究

一、地方政府

二、地產(chǎn)開發(fā)商

三、行業(yè)協(xié)會

四、食品科研機構

五、園區(qū)內(nèi)企業(yè)

六、園區(qū)周邊配套產(chǎn)業(yè)

 

第二節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設主體研究

一、傳統(tǒng)地產(chǎn)商特點研究

二、工業(yè)地產(chǎn)商特點研究

三、商業(yè)地產(chǎn)商特點研究

四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商特點研究

 

第三節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營主體研究

一、物業(yè)公司

二、地產(chǎn)商

三、管委會

四、地方政府

 

第四節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式研究

一、"園中園"開發(fā)模式

二、"市場化"開發(fā)模式

三、"行政化"開發(fā)模式

四、"官助民"開發(fā)模式

 

第五節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式研究

一、土地出讓或租金收益

二、房地產(chǎn)開發(fā)建設收益

三、有償出讓無形資源收益

四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收收益

五、園區(qū)運營管理服務收益

 

第六節(jié) 中國食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套產(chǎn)業(yè)

一、食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套建設

（1）現(xiàn)代倉儲物流建設

（2）質(zhì)量檢驗平臺建設

（3）食品展示平臺建設

（4）食品專業(yè)市場建設

二、 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務平臺建設

（1）融資平臺建設

（2）研發(fā)平臺建設

（3）信息化建設

三、食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)生活配套建設

（1）居住區(qū)建設

（2）生活服務區(qū)建設

 

 

第七章 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設運營管理綜合研究

 

第一節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營問題研究

一、企業(yè)同質(zhì)化競爭

二、運營商經(jīng)驗不足

三、資金鏈條缺乏保證

四、過分依賴土地增值

五、產(chǎn)業(yè)鏈還有待完善

 

第二節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)差異化路徑研究

一、構建差異化路徑

二、園區(qū)開發(fā)模式創(chuàng)新

三、園區(qū)要素利用創(chuàng)新

四、園區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持創(chuàng)新

第三節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析

一、資源整合能力

二、運營管理能力

三、社會經(jīng)濟效益

 

第四節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)提升競爭力策略

一、促進產(chǎn)業(yè)集群方面

二、加強財政稅收扶持

三、建立科技服務機制

四、完善人才培養(yǎng)機制

五、品牌營銷推廣方面

 

第八章 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展前景研究

 

第一節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的必要性研究

一、產(chǎn)業(yè)轉型升級的需要

二、推動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展

三、城市化進程發(fā)展的需要

 

第二節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的可行性研究

一、經(jīng)濟可行性

二、政策可行性

三、技術可行性

四、財務可行性

五、管理可行性

六、投資必要性

 

第三節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資變量因素研究

一、政策變量

二、競爭變量

三、區(qū)位變量

四、成本及收益變量

 

第九章 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投融資研究

 

第一節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融資分析

一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境情況分析

二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資的必要性闡述

三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式的選擇

 

第二節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設投資研究

一、政策風險

二、市場風險

三、經(jīng)營風險

四、功能定位風險

五、招商引資風險

六、土地產(chǎn)權風險

 

第三節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)融資研究

一、企業(yè)融資模式

（一）政府特殊支持融資

（二）通過銀行貸款融資

（三）通過社會資金融資

二、項目融資模式

（一）特許經(jīng)營（BOT模式）

（二）公私合營（如PPP模式）

（三）施工方墊資承包

（四）使用者預付費

三、多元化融資方向研究

 

第十章 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略研究

 

第一節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟硬招商條件研究

一、食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)"硬"招商條件研究

（一）能源水電

（二）道路交通

（三）通訊網(wǎng)絡

（四）公交設施

（五）綠地系統(tǒng)

二、食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)"軟"招商條件研究

（一）土地政策

（二）稅收政策

（三）財政支持

（四）行政審批

（五）管理制度

 

第二節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設招商

一、企業(yè)入園行為分析

二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境

三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標準

四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式

（一）中介招商

（二）協(xié)會招商

（三）網(wǎng)絡招商

（四）其他方式

 

第三節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略探究

一、定位招商策略

二、價格招商策略

三、招商渠道策略

四、廣告宣傳策略

五、跟蹤服務策略

 

第四節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商流程介紹

一、確立產(chǎn)業(yè)園區(qū)目標

二、廣泛搜集各方資料

三、制訂各類招商方案

四、比較選擇招商方案

五、招商方案具體實施

六、方案的跟蹤和反饋

 

第十一章 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展設計綜合研究

 

第一節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設和運營

一、園區(qū)開發(fā)規(guī)劃設計

二、產(chǎn)業(yè)空間布局設計

三、運營管理模式設計

四、招商引資系統(tǒng)設計

 

第二節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資管理研究

一、園區(qū)的投融資策劃

二、招商引資政策設計

三、招商方案設計管理

四、招商策略程序設計

 

第三節(jié) 食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務體系建設

一、園區(qū)土地運營體系設計

二、園區(qū)增值服務體系構建

三、園區(qū)金融投資體系設計

四、園區(qū)模式輸出盈利模式

 

第四節(jié) 食品園區(qū)投資發(fā)展綜合評價

附件：產(chǎn)業(yè)園項目開發(fā)流程表

 

圖表目錄

圖表1：食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成驅(qū)動機制

圖表2：食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈

圖表3：食品產(chǎn)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈

圖表4： 2003-2013年邯鄲市食品制造業(yè)收入增長趨勢圖