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2012年，我國食品工業(yè)全年實現食品工業(yè)總產值近9萬億元，比上年增長21.7%。全年規(guī)模以上食品工業(yè)企業(yè)33692家，占同期全部工業(yè)企業(yè)的10.1%；從業(yè)人員707.04萬人，比上年新增39.70萬人。完成現價食品工業(yè)總產值89551.84億元，同比增長21.7%。分行業(yè)看，農副食品加工業(yè)實現現價工業(yè)總產值52369.00億元，食品制造業(yè)完成15859.56億元，酒、飲料和精制茶制造業(yè)完成13540.69億元，煙草制品業(yè)完成7782.58億元。2012年，中部、東北部地區(qū)食品工業(yè)發(fā)展速度較快，各地區(qū)之間增長速度總體上差別不大，發(fā)展較為均衡。
消費需求是促進食品工業(yè)較快增長的內生動力。伴隨城鎮(zhèn)化進程，城鎮(zhèn)消費群體增加。2012年城鎮(zhèn)人口71182萬人，占總人口比重52.57%；2012年我國人均收入提高，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26959元，實際增長9.6%；農村人均純收入7917元，實際增長10.7%。消費支出明顯增加，消費能力加強。
產業(yè)園區(qū)是區(qū)域經濟發(fā)展、產業(yè)調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產業(yè)、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產業(yè)基地、特色產業(yè)園、孵化器、加速器等以及近期各地陸續(xù)提出的產業(yè)新城、科技新城等。近年來隨著我國經濟發(fā)展的需要，產業(yè)園區(qū)逐漸被各級政府所重視。它在區(qū)域經濟與產業(yè)經濟之間形成了一個產業(yè)聯(lián)動的橋梁，它承載著區(qū)域產業(yè)的系統(tǒng)組合與補充，以及主導產業(yè)的合理鏈接與配套等功能作用。產業(yè)園區(qū)建設的同時為科技創(chuàng)新型、經營創(chuàng)業(yè)型和配套加工型、咨詢服務型等企業(yè)構建了一個適合企業(yè)發(fā)展的經營平臺。目前園區(qū)經濟的發(fā)展日趨完善、日漸成熟，現已形成了產業(yè)園區(qū)建設與發(fā)展的特有運營模式，成為區(qū)域經濟發(fā)展中不可或缺的組成部分，在今后的經濟建設中將進一步發(fā)揮拉動區(qū)域經濟快速增長的巨大作用。
產業(yè)園區(qū)規(guī)劃仍存在一些突出問題：首先，園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與產業(yè)發(fā)展規(guī)劃的定位不明確，部分園區(qū)把產業(yè)發(fā)展規(guī)劃等同于園區(qū)中長期發(fā)展規(guī)劃，在園區(qū)發(fā)展規(guī)劃中單方面過于注重產業(yè)規(guī)劃，沒有把園區(qū)產業(yè)化發(fā)展與城市化發(fā)展、社會功能配套、組織保障等有機結合起來，降低了園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的整體指導性。其次，園區(qū)間的產業(yè)同構現象客觀存在，沒有實現園區(qū)產業(yè)錯位發(fā)展、差異化競爭策略。最后，園區(qū)發(fā)展規(guī)劃前瞻性有待進一步提高。面對這些問題，產業(yè)園如何從產業(yè)鏈的角度對現有的區(qū)域產業(yè)進行深入分析研究，尋找缺失環(huán)節(jié)和關鍵環(huán)節(jié)？如何結合區(qū)域的產業(yè)基礎和資源稟賦，進行產業(yè)定位和產業(yè)規(guī)劃布局，選擇主導產業(yè)和支柱產業(yè)？如何在園區(qū)建設與運營管理模式和機制上形成突破，保持健康、持續(xù)的發(fā)展趨勢？如何正確處理招商引資和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的關系，保持區(qū)域經濟的內生增長動力？如何在圍繞園區(qū)產（企）業(yè)發(fā)展的需求上形成特色的產業(yè)服務體系？產業(yè)園區(qū)建設的目的是招商引資，即利用土地資源來換取資金。國際投資市場的競爭，不僅是投資者之間的競爭，也是引資者之間的競爭，引資者的競爭實際上就是引資環(huán)境的競爭，誰的引資環(huán)境好，誰就能更好地吸引外資，產業(yè)園區(qū)的招商引資首先應對本身的引資環(huán)境進行分析，積極創(chuàng)造好的引資環(huán)境，才能增強自己的引資營銷實力。通過功能優(yōu)勢集聚的產業(yè)效應樹立產業(yè)園區(qū)的市場定位形象，以完整的產業(yè)集群樹立產業(yè)園區(qū)的市場定位形象。產業(yè)園區(qū)的招商引資不僅要與國外的產業(yè)園區(qū)競爭，國內區(qū)域內的產業(yè)園區(qū)同樣存在著激烈的競爭。如何進行產業(yè)園區(qū)的市場定位？如何發(fā)揮自身的特長，吸引更多的外資進入？應該采取什么樣的手段呢？
本研究咨詢報告由中商智業(yè)公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統(tǒng)計局、國家海關總署、國家商務部、國家財政部、國務院發(fā)展研究中心、中國開發(fā)區(qū)協(xié)會、食品行業(yè)相關協(xié)會、中商情報網、全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料，對我國食品產業(yè)園發(fā)展情況、發(fā)展趨勢及其所面臨的問題等進行了分析，對食品產業(yè)園投資、招商等方面進行了深入探討。報告同時還對我國北京、廣東等地主要食品產業(yè)園的發(fā)展概況、發(fā)展策略進行了分析，揭示了食品產業(yè)園的發(fā)展機會，以及當前食品產業(yè)園面臨的國際市場的競爭與挑戰(zhàn)。本報告內容豐富、翔實，是食品產業(yè)園相關行業(yè)、投資企業(yè)以及相關單位準確了解目前食品產業(yè)園發(fā)展動態(tài)，把握食品產業(yè)園發(fā)展趨勢，制定市場策略必備的精品。
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第一章：中國食品產業(yè)園區(qū)發(fā)展概述
第一節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)相關概述
一、食品產業(yè)園區(qū)含義
二、 食品產業(yè)園區(qū)界定
三、食品產業(yè)園區(qū)形成動力
第二節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)的構建
一、食品產業(yè)園區(qū)構成要素
二、食品產業(yè)園區(qū)產業(yè)鏈的構建
第三節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)效益分析
一、食品產業(yè)園區(qū)社會效益
二、食品產業(yè)園區(qū)經濟效益
三、食品產業(yè)園區(qū)產業(yè)發(fā)展效益
四、食品產業(yè)園區(qū)生態(tài)效益
第四節(jié) 園區(qū)投資與建設總體趨勢
一、園區(qū)投資規(guī)模增長趨勢
二、園區(qū)投資市場增長率趨勢
三、園區(qū)投資運營利潤率趨勢
四、園區(qū)投資重心轉移趨勢
第二章 2013-2014年撫順市食品產業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)政策環(huán)境分析
一、 食品產業(yè)園區(qū)相關發(fā)展規(guī)劃
（1）《食品工業(yè)"十二五"發(fā)展規(guī)劃》
（2）《全國現代農業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011-2015年）》
（3）《糧食加工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011-2020年）》
二、土地用地政策情況分析
（1）2013年土地政策分析
（2）2013年土地政策分析
（3）2013年土地政策分析
（4）2013年土地政策分析
第二節(jié) 撫順市食品產業(yè)園區(qū)經濟環(huán)境分析
一、 食品產業(yè)與宏觀經濟運行
（1）食品產業(yè)與宏觀經濟運行
（2）宏觀經濟下食品產業(yè)發(fā)展
二、食品產業(yè)與居民收入水平
（1）食品產業(yè)與居民收入水平
（2）居民收入下食品產業(yè)發(fā)展
三、食品產業(yè)與居民消費結構
（1）居民消費結構變化分析
（2）居民消費下的產業(yè)發(fā)展
四、食品產業(yè)與招商引資變動
（1）中國利用外資變動情況
（2）中國利用內資變動情況
第三節(jié) 撫順市食品產業(yè)園區(qū)金融環(huán)境分析
一、信貸環(huán)境運行分析
（1）貨幣供應情況
（2）社會存款情況
（3）社會貸款情況
二、融資結構轉變趨勢
第四節(jié) 撫順市食品產業(yè)園區(qū)用地環(huán)境分析
一、國內批準建設用地規(guī)模
二、國內建設用地供應情況
三、國內建設用地出讓情況
四、國內土地價格情況分析
第三章 2013年撫順市食品產業(yè)園區(qū)產業(yè)基礎分析
第一節(jié) 2013年撫順市食品產業(yè)發(fā)展概況
第二節(jié) 2013年撫順市食品產業(yè)經營情況
一、撫順市食品產業(yè)經營規(guī)模分析
二、撫順市食品產業(yè)經營效益分析
三、撫順市食品產業(yè)行業(yè)分布情況
（1）經營規(guī)模行業(yè)分布情況
（2）經營效益行業(yè)分布情況
第三節(jié) 2013年撫順市農副食品加工業(yè)發(fā)展情況
一、農副食品加工業(yè)經營規(guī)模分析
二、農副食品加工業(yè)經營效益分析
第三節(jié) 2013年撫順市食品制造產業(yè)發(fā)展情況
一、食品制造產業(yè)經營規(guī)模分析
二、食品制造產業(yè)經營效益分析
第四節(jié) 2013年撫順市飲料制造業(yè)發(fā)展情況分析
一、飲料制造業(yè)經營規(guī)模分析
二、飲料制造業(yè)經營效益分析
第五節(jié)、2013年撫順市煙草制品業(yè)發(fā)展情況分析
一、煙草制品業(yè)經營規(guī)模分析
二、煙草制品業(yè)經營效益分析
第四章 2013年撫順市食品產業(yè)園區(qū)發(fā)展現狀分析
第一節(jié) 2013年撫順市食品產業(yè)園區(qū)建設現狀
第二節(jié) 2013年撫順市食品產業(yè)招商引資發(fā)展情況分析
第三節(jié) 2013年撫順市食品產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇及前景分析
第五章 撫順市典型食品產業(yè)園區(qū)運營管理分析
第一節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)一
一、園區(qū)概況
二、園區(qū)定位
三、園區(qū)規(guī)劃
四、園區(qū)配套政策
五、園區(qū)配套設施
六、園區(qū)入駐企業(yè)
七、園區(qū)核心優(yōu)勢
第二節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)二
一、園區(qū)概況
二、園區(qū)定位
三、園區(qū)規(guī)劃
四、園區(qū)配套政策
五、園區(qū)配套設施
六、園區(qū)入駐企業(yè)
七、園區(qū)核心優(yōu)勢
第三節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)三
一、園區(qū)概況
二、園區(qū)定位
三、園區(qū)規(guī)劃
四、園區(qū)配套政策
五、園區(qū)配套設施
六、園區(qū)入駐企業(yè)
七、園區(qū)核心優(yōu)勢
第六章 食品產業(yè)園區(qū)投資建設運營主體研究
第一節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)投資主體研究
一、地方政府
二、地產開發(fā)商
三、行業(yè)協(xié)會
四、食品科研機構
五、園區(qū)內企業(yè)
六、園區(qū)周邊配套產業(yè)
第二節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)建設主體研究
一、傳統(tǒng)地產商特點研究
二、工業(yè)地產商特點研究
三、商業(yè)地產商特點研究
四、產業(yè)地產商特點研究
第三節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)運營主體研究
一、物業(yè)公司
二、地產商
三、管委會
四、地方政府
第四節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)開發(fā)模式研究
一、"園中園"開發(fā)模式
二、"市場化"開發(fā)模式
三、"行政化"開發(fā)模式
四、"官助民"開發(fā)模式
第五節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)盈利模式研究
一、土地出讓或租金收益
二、房地產開發(fā)建設收益
三、有償出讓無形資源收益
四、入園企業(yè)經營稅收收益
五、園區(qū)運營管理服務收益
第六節(jié) 中國食品產業(yè)園區(qū)配套產業(yè)
一、食品產業(yè)園區(qū)產業(yè)配套建設
（1）現代倉儲物流建設
（2）質量檢驗平臺建設
（3）食品展示平臺建設
（4）食品專業(yè)市場建設
二、 食品產業(yè)園區(qū)服務平臺建設
（1）融資平臺建設
（2）研發(fā)平臺建設
（3）信息化建設
三、食品產業(yè)園區(qū)生活配套建設
（1）居住區(qū)建設
（2）生活服務區(qū)建設
第七章 食品產業(yè)園區(qū)建設運營管理綜合研究
第一節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營問題研究
一、企業(yè)同質化競爭
二、運營商經驗不足
三、資金鏈條缺乏保證
四、過分依賴土地增值
五、產業(yè)鏈還有待完善
第二節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)差異化路徑研究
一、構建差異化路徑
二、園區(qū)開發(fā)模式創(chuàng)新
三、園區(qū)要素利用創(chuàng)新
四、園區(qū)產業(yè)扶持創(chuàng)新
第三節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)核心競爭力分析
一、資源整合能力
二、運營管理能力
三、社會經濟效益
第四節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)提升競爭力策略
一、促進產業(yè)集群方面
二、加強財政稅收扶持
三、建立科技服務機制
四、完善人才培養(yǎng)機制
五、品牌營銷推廣方面
第八章 食品產業(yè)園區(qū)投資發(fā)展前景研究
第一節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)項目的必要性研究
一、產業(yè)轉型升級的需要
二、推動區(qū)域經濟的發(fā)展
三、城市化進程發(fā)展的需要
第二節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)項目的可行性研究
一、經濟可行性
二、政策可行性
三、技術可行性
四、財務可行性
五、管理可行性
六、投資必要性
第三節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)投資變量因素研究
一、政策變量
二、競爭變量
三、區(qū)位變量
四、成本及收益變量
第九章 食品產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投融資研究
第一節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)的投融資分析
一、產業(yè)園區(qū)投資環(huán)境情況分析
二、產業(yè)園區(qū)融資的必要性闡述
三、產業(yè)園區(qū)融資方式的選擇
第二節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)建設投資研究
一、政策風險
二、市場風險
三、經營風險
四、功能定位風險
五、招商引資風險
六、土地產權風險
第三節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)融資研究
一、企業(yè)融資模式
（一）政府特殊支持融資
（二）通過銀行貸款融資
（三）通過社會資金融資
二、項目融資模式
（一）特許經營（BOT模式）
（二）公私合營（如PPP模式）
（三）施工方墊資承包
（四）使用者預付費
三、多元化融資方向研究
第十章 食品產業(yè)園區(qū)招商策略研究
第一節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)軟硬招商條件研究
一、食品產業(yè)園區(qū)"硬"招商條件研究
（一）能源水電
（二）道路交通
（三）通訊網絡
（四）公交設施
（五）綠地系統(tǒng)
二、食品產業(yè)園區(qū)"軟"招商條件研究
（一）土地政策
（二）稅收政策
（三）財政支持
（四）行政審批
（五）管理制度
第二節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)建設招商
一、企業(yè)入園行為分析
二、產業(yè)園區(qū)招商環(huán)境
三、產業(yè)園區(qū)招商標準
四、產業(yè)園區(qū)招商方式
（一）中介招商
（二）協(xié)會招商
（三）網絡招商
（四）其他方式
第三節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)招商策略探究
一、定位招商策略
二、價格招商策略
三、招商渠道策略
四、廣告宣傳策略
五、跟蹤服務策略
第四節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)招商流程介紹
一、確立產業(yè)園區(qū)目標
二、廣泛搜集各方資料
三、制訂各類招商方案
四、比較選擇招商方案
五、招商方案具體實施
六、方案的跟蹤和反饋
第十一章 食品產業(yè)園區(qū)發(fā)展設計綜合研究
第一節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)建設和運營
一、園區(qū)開發(fā)規(guī)劃設計
二、產業(yè)空間布局設計
三、運營管理模式設計
四、招商引資系統(tǒng)設計
第二節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)招商引資管理研究
一、園區(qū)的投融資策劃
二、招商引資政策設計
三、招商方案設計管理
四、招商策略程序設計
第三節(jié) 食品產業(yè)園區(qū)服務體系建設
一、園區(qū)土地運營體系設計
二、園區(qū)增值服務體系構建
三、園區(qū)金融投資體系設計
四、園區(qū)模式輸出盈利模式
第四節(jié) 食品園區(qū)投資發(fā)展綜合評價
附件：產業(yè)園項目開發(fā)流程表
圖表目錄
圖表1：食品產業(yè)園區(qū)形成驅動機制
圖表2：食品產業(yè)園區(qū)循環(huán)經濟產業(yè)鏈
圖表3：食品產業(yè)循環(huán)經濟產業(yè)鏈
圖表4： 2003-2013年撫順市食品制造業(yè)收入增長趨勢圖
中商情報網(//loja-hidrogenio.com)是國內專業(yè)的第三方市場研究機咨詢構，是中國行業(yè)市場研究咨詢、市場調研咨詢、企業(yè)上市IPO咨詢及并購重組決策咨詢、項目可行性研究報告、項目商業(yè)計劃書、項目投資咨詢等綜合咨詢服務提供商。中商金融咨詢機構擁有近十余年的投資銀行、企業(yè)IPO咨詢一體化服務、市場調研、細分行業(yè)研究及募投項目運作經驗。
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