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內容概括

本報告依據(jù)國家統(tǒng)計局、海關總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權威數(shù)據(jù)，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析。本報告是全面了解行業(yè)以及對本行業(yè)進行投資不可或缺的重要工具。PS：本報告將保持時實更新，為企業(yè)提供最新資訊，使企業(yè)能及時把握局勢的發(fā)展，及時調整應對策略。

報告目錄

第一章　

房地產行業(yè)相關概述 1.1　房地產概念闡釋 1.1.1　房地產的定義 1.1.2　房地產的特征 1.1.3　房地產的自然形態(tài) 1.1.4　房地產的類別 1.2　房地產行業(yè)概述 1.2.1　房地產行業(yè)的定義 1.2.2　房地產行業(yè)的主要領域 1.2.3　房地產行業(yè)的特點 1.2.4　房地產行業(yè)的地位 1.3　房地產市場分析的內容和特點 1.3.1　房地產市場分析的層次 1.3.2　房地產市場分析的內容 1.3.3　房產地市場分析的特點 1.3.4　提高房地產市場分析有效性的途徑

第二章　2012-2014年中國房地產市場的發(fā)展

2.1　2012-2014年中國房地產行業(yè)發(fā)展綜述 2.1.1　“十一五”發(fā)展成就綜述 2.1.2　呈現(xiàn)短周期化特征 2.1.3　行業(yè)整體利潤率超過30% 2.1.4　行業(yè)泡沫淺析 2.2　2012年中國房地產行業(yè)的發(fā)展 2.2.1　開發(fā)狀況 2.2.2　行業(yè)運行 2.2.3　發(fā)展特征 2.2.4　熱點回顧 2.3　2013年中國房地產行業(yè)的發(fā)展 2.3.1　開發(fā)狀況 2.3.2　行業(yè)運行 2.3.3　發(fā)展特征 2.3.4　熱點回顧 2.4　2014年中國房地產行業(yè)的發(fā)展 2.4.1　開發(fā)狀況 2.4.2　行業(yè)運行 2.4.3　發(fā)展特征 2.4.4　熱點回顧 2.5　中國房地產行業(yè)面臨的問題及考驗 2.5.1　當前需注意的問題 2.5.2　行業(yè)面臨的危機 2.5.3　市場供需結構明顯失衡 2.5.4　回升過快或將帶來不利影響 2.6　中國房地產行業(yè)的對策及建議 2.6.1　主要對策分析 2.6.2　市場調控應走法制化道路 2.6.3　制度改革和市場發(fā)展的對策 2.6.4　規(guī)范稅收管理的對策

第三章　2012-2014年成都市房地產的發(fā)展環(huán)境

3.1　2012-2014年成都市宏觀環(huán)境概況 3.1.1　成都市城市概況 3.1.2　成都市交通運輸概況 3.1.3　成都是中國內陸投資環(huán)境城市標桿 3.2　2012-2014年成都市宏觀經濟狀況 3.2.1　經濟增長 3.2.2　居民收入 3.2.3　物價水平 3.2.4　對外貿易 3.3　成都城市建設規(guī)劃 3.3.1　成都地鐵建設改變城市發(fā)展格局 3.3.2　成都“198規(guī)劃”改變城市區(qū)域格局 3.3.3　《成都平原城市群發(fā)展規(guī)劃》

第四章　2012-2014年成都房地產市場分析

4.1　成都房地產市場發(fā)展概況 4.1.1　成都房地產市場發(fā)展史 4.1.2　成都房地產開發(fā)商發(fā)力城郊地區(qū) 4.1.3　成都房地產市場步入大項目時代 4.2　2012-2013年成都房地產市場分析 4.2.1　市場運行 4.2.2　供求分析 4.2.3　價格走勢 4.3　2014年成都房地產市場分析 4.3.1　供應狀況 4.3.2　成交狀況 4.3.3　供銷對比 4.3.4　價格情況 4.4　2012-2014年成都城市綜合體發(fā)展分析 4.4.1　城市綜合體的基本概念及功能布局 4.4.2　成都城市綜合體發(fā)展的意義及相關思路 4.4.3　成都城市綜合體的發(fā)展大大提高區(qū)域住宅品質 4.5　2012-2014年成都區(qū)域房地產市場分析 4.5.1　成都各板塊房地產市場分析 4.5.2　成都金沙房地產市場投資價值提升 4.5.3　成都城北房地產市場步入補漲期

第五章　2012-2014年成都土地市場分析

5.1　土地市場的相關概念 5.1.1　城市土地市場供應的概念與特點 5.1.2　土地市場的特殊性 5.1.3　房價與土地成本 5.1.4　房價與地價 5.1.5　地價與土地供應 5.2　2012-2014年中國土地市場狀況 5.2.1　供應狀況 5.2.2　成交狀況 5.2.3　區(qū)域分布 5.2.4　用地性質 5.3　2012-2014年成都土地市場狀況 5.3.1　供應狀況 5.3.2　成交狀況 5.3.3　區(qū)域分布 5.3.4　用地性質 5.4　中國土地政策及其對房地產市場的影響 5.4.1　我國土地政策對房地產業(yè)的調控機理及手段 5.4.2　我國出臺的有關土地調控的政策 5.4.3　中國土地調控政策對房地產市場的六大影響解析 5.4.4　中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析

第六章　2012-2014年成都住宅市場分析

6.1　2012-2014年成都住宅市場概況 6.1.1　成都住宅利用程度較高 6.1.2　成都超高層住宅發(fā)展現(xiàn)狀分析 6.1.3　成都“住宅商用”現(xiàn)象分析 6.1.4　成都住宅戶型空間的創(chuàng)新進化 6.2　2012-2014年成都住宅市場分析 6.2.1　運行狀況 6.2.2　成交分析 6.2.3　區(qū)域分析 6.2.4　價格走勢 6.3　2012-2014年成都高端住宅市場分析 6.3.1　成都高檔住宅市場分析 6.3.2　成都高端住宅投資性需求上升 6.3.3　通脹預期下成都高端住宅市場走勢分析 6.4　成都住宅相關政策規(guī)定 6.4.1　成都40米以上純住宅建筑底層須設置為架空層 6.4.2　成都住宅建設的日照規(guī)定 6.4.3　成都出讓住宅用地“70/90”政策出現(xiàn)放松跡象 6.5　成都住宅市場趨勢分析 6.5.1　成都住宅消費的未來趨向 6.5.2　近期成都住宅市場“剛需”將是主力 6.5.3　成都綠色環(huán)保節(jié)能住宅將被看好

第七章　2012-2014年成都別墅市場分析

7.1　2012-2014年中國別墅市場概況 7.1.1　中國別墅的發(fā)展沿革和南北差異 7.1.2　中國“第五代別墅”的六大基本定律 7.1.3　我國主要城市別墅的發(fā)展 7.1.4　中國別墅功能定位更趨細分 7.2　2012-2014年成都別墅市場概況 7.2.1　成都別墅具有較高開發(fā)水平 7.2.2　成都別墅板塊的分布 7.2.3　成都別墅市場的需求特點 7.2.4　成都別墅市場也追求性價比 7.3　2012-2014年成都別墅市場分析 7.3.1　總體狀況 7.3.2　供需分析 7.3.3　價格情況 7.3.4　市場動態(tài) 7.4　2012-2014年成都各區(qū)域別墅市場狀況 7.4.1　成都城東區(qū)域別墅市場正快速發(fā)展 7.4.2　成都牧馬山二手別墅市場走俏 7.4.3　成都牧馬山板塊別墅有望成西部中央別墅區(qū) 7.4.4　成都城西別墅行情上漲 7.5　2012-2014年成都各類型別墅市場分析 7.5.1　成都小別墅市場現(xiàn)狀分析 7.5.2　成都臨水別墅市場發(fā)展分析 7.5.3　成都定制別墅市場發(fā)展分析 7.6　成都別墅的六個營銷案例淺析 7.6.1　龍湖·長橋郡 7.6.2　藍光·觀嶺 7.6.3　華僑城·純水岸 7.6.4　蔚藍卡地亞 7.6.5　恒大·金碧天下 7.6.6　清溪·玫瑰園 7.7　成都別墅前景趨勢分析 7.7.1　成都別墅市場前景看好 7.7.2　成都別墅市場將呈現(xiàn)兩極分化趨勢

第八章　2012-2014年成都

商業(yè)地產市場分析 8.1　2012-2014年中國商業(yè)地產的發(fā)展 8.1.1　開發(fā)模式 8.1.2　運行綜述 8.1.3　發(fā)展特征 8.1.4　市場動態(tài) 8.2　2012-2014年成都商業(yè)地產市場概況 8.2.1　成都商業(yè)地產發(fā)展總體概況 8.2.2　成都四大新型“商圈”現(xiàn)狀分析 8.2.3　成都人民南路改造激熱該區(qū)域商業(yè)地產 8.2.4　三大商業(yè)地產項目對成都商業(yè)地產的影響 8.3　2012-2014年成都商業(yè)地產市場分析 8.3.1　整體狀況 8.3.2　供需分析 8.3.3　價格走勢 8.3.4　行業(yè)動態(tài) 8.4　2012-2014年成都各種類型商業(yè)地產發(fā)展分析 8.4.1　成都旅游地產受追捧 8.4.2　成都訂制式商業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀分析 8.4.3　成都主題地產發(fā)展趨勢看好 8.5　成都商業(yè)地產前景趨勢分析 8.5.1　成都商業(yè)地產投資分析 8.5.2　成都商業(yè)地產發(fā)展展望 8.5.3　未來成都市商業(yè)地產發(fā)展趨勢分析 8.5.4　城市綜合體將成商業(yè)主流發(fā)展模式

第九章　2012-2014年成都寫字樓市場分析

9.1　2012-2014年成都寫字樓市場概況 9.1.1　成都寫字樓具有明顯的競爭力 9.1.2　成都寫字樓市場出現(xiàn)新產品模式 9.1.3　成都將步入地鐵時代沿線寫字樓市場升溫 9.1.4　成都工業(yè)園區(qū)對寫字樓市場競爭格局的影響分析 9.2　2012-2014年成都寫字樓市場分析 9.2.1　整體概述 9.2.2　供應狀況 9.2.3　成交分析 9.2.4　價格走勢 9.3　2012-2014年成都寫字樓市場相關政策 9.3.1　政策環(huán)境概述 9.3.2　重要政策解讀 9.4　2012-2014年成都寫字樓市場投資分析 9.4.1　成都甲級寫字樓市場投資較熱 9.4.2　成都寫字樓投資前景看好 9.4.3　成都甲級寫字樓投資面臨的風險 9.4.4　成都寫字樓市場的投資技巧 9.5　成都寫字樓市場趨勢分析 9.5.1　未來成都寫字樓市場格局與趨勢分析 9.5.2　未來幾年成都寫字樓市場供應格局分析 9.5.3　成都寫字樓個性化發(fā)展趨勢探析

第十章　2012-2014年成都商鋪地產市場分析

10.1　商鋪概述 10.1.1　商鋪的定義 10.1.2　市場類商鋪的概念 10.1.3　商業(yè)街商鋪的概念 10.2　2012-2014年成都商鋪市場綜述 10.2.1　成都四大新商圈助推商鋪市場發(fā)展 10.2.2　成都商鋪的熱點板塊分析 10.2.3　大賣場進駐新商圈帶動周邊商鋪提價 10.2.4　消費增長加速成都商鋪市場擴張 10.3　2012-2014年成都商鋪市場分析 10.3.1　整體狀況 10.3.2　成交分析 10.3.3　市場動態(tài) 10.4　2012-2014年成都各類型商鋪市場分析 10.4.1　成都市地鐵出口商鋪市場走俏 10.4.2　成都地鐵商鋪投資的風險 10.4.3　社區(qū)商鋪成為成都商業(yè)投資熱點

第十一章　2012-2014年成都二手房市場分析

11.1　二手房概述 11.1.1　二手房的概念及種類 11.1.2　二手房專有名詞的概念 11.1.3　二手房升值的因素 11.2　2012-2013年成都二手房市場回顧 11.2.1　整體狀況 11.2.2　成交分析 11.2.3　價格走勢 11.3　2014年成都二手房市場分析 11.3.1　整體狀況 11.3.2　成交分析 11.3.3　價格走勢 11.4　未來成都市二手房住宅熱點板塊 11.4.1　南沿線片區(qū) 11.4.2　駟馬橋片區(qū) 11.4.3　靜居寺－成龍路片區(qū)

第十二章　2012-2014年重點企業(yè)發(fā)展分析

12.1　2012-2014年成都置信實業(yè)（集團）有限公司發(fā)展分析 12.1.1　公司簡介 12.1.2　成都置信轉戰(zhàn)高端房地產市場 12.1.3　成都置信簽下武侯區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合性項目 12.2　2012-2014年四川藍光實業(yè)集團有限公司發(fā)展分析 12.2.1　公司簡介 12.2.2　四川藍光走出房地產業(yè)客戶服務第一步 12.2.3　四川藍光的發(fā)展分析 12.2.4　藍光遭遇產品質量問題 12.3　2012-2014年成都萬科發(fā)展分析 12.3.1　公司簡介 12.3.2　萬科在各城市房地產市場發(fā)展分析 12.3.3　萬科在成都市場前景樂觀 12.4　2012-2014年中海地產成都公司發(fā)展分析 12.4.1　公司簡介 12.4.2　中海地產成都市場擴張解析 12.4.3　中海地產第五代城市別墅首推成都 12.5　其他企業(yè)介紹 12.5.1　四川恒宇房地產開發(fā)有限公司 12.5.2　成都中成房業(yè)有限責任公司 12.5.3　成都合力達房地產開發(fā)有限公司

第十三章　2012-2014年成都房地產市場營銷分析

13.1　房地產市場銷售渠道 13.1.1　傳統(tǒng)銷售渠道 13.1.2　新型銷售模式 13.1.3　渠道選擇的要素考慮 13.2　2012-2014年房地產行業(yè)營銷概況 13.2.1　房地產行業(yè)營銷步入新時代 13.2.2　我國房地產營銷存在的問題及對策 13.2.3　房地產行業(yè)“三次界面”營銷分析 13.2.4　房地產行業(yè)營銷終端突圍策略分析 13.2.5　中國房地產市場營銷的發(fā)展趨勢 13.3　2012-2014年成都房地產營銷相關分析 13.3.1　成都房地產市場興起聯(lián)合代理新營銷模式 13.3.2　成都市房地產廣告媒體監(jiān)測分析 13.3.3　成都房地產廣告市場進一步規(guī)范 13.4　房地產網絡營銷分析 13.4.1　房地產網絡營銷綜述 13.4.2　我國房地產網絡營銷發(fā)展狀況 13.4.3　“網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面 13.4.4　房地產網絡營銷模式的主要創(chuàng)新 13.4.5　房地產網絡營銷的發(fā)展方向 13.4.6　淺析房地產營銷網站的設計理念與開發(fā)思路 13.5　房地產行業(yè)整合營銷分析 13.5.1　整合營銷概述 13.5.2　房地產整合營銷的內涵 13.5.3　中國房地產業(yè)所面臨的市場營銷問題 13.5.4　整合營銷戰(zhàn)略在房地產開發(fā)中的實施步驟

第十四章　2012-2014年成都房地產行業(yè)投資分析

14.1　2012-2014年中國房地產行業(yè)投資現(xiàn)狀 14.1.1　投資市場規(guī)模 14.1.2　投資增速較快 14.1.3　投資吸引力 14.1.4　投資特點 14.2　2012-2014年成都房地產業(yè)投資分析 14.2.1　成都房地產投資正當其時 14.2.2　成都房地產業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?/span> 14.2.3　新時期成都樓盤的投資價值淺析 14.2.4　成都房地產市場投資趨勢及風險分析 14.3　房地產投資的風險 14.3.1　中國房地產投資風險概況 14.3.2　房地產開發(fā)的法律風險及其防范 14.3.3　房地產投資風險的防范策略 14.3.4　房地產投資風險的識別方法及其控制措施

第十五章　2012-2014年房地產行業(yè)融資分析

15.1　中國房地產融資渠道的多元化 15.1.1　銀行貸款 15.1.2　上市融資 15.1.3　房地產債券融資 15.1.4　夾層融資 15.1.5　房地產信托 15.1.6　海外地產基金 15.1.7　房地產信托投資基金（REITS） 15.1.8　其他方式 15.2　2012-2014年中國房地產融資現(xiàn)狀 15.2.1　融資狀況 15.2.2　主要特點 15.2.3　融資渠道 15.2.4　融資趨勢 15.3　房地產信托投資基金拓寬融資渠道 15.3.1　房地產投資信托基金的基本概念與特點 15.3.2　發(fā)展房地產投資信托基金的重要意義 15.3.3　中國房地產信托投資基金發(fā)展概況 15.3.4　我國房地產信托融資渠道發(fā)展解析 15.3.5　中國發(fā)展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議 15.4　2012-2014年房地產企業(yè)融資能力研究 15.4.1　影響房地產企業(yè)融資能力的因素分析 15.4.2　融資能力影響因素的體系構建 15.4.3　提升房地產企業(yè)融資能力的對策建議 15.5　房地產融資存在的問題及發(fā)展策略建議 15.5.1　我國房地產企業(yè)融資存在的主要問題 15.5.2　房地產企業(yè)的融資對策 15.5.3　房地產融資方式創(chuàng)新的思路分析 15.5.4　房地產融資方式的選擇

第十六章　成都房地產市場的發(fā)展趨勢

16.1　中國房地產行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢 16.1.1　中國房地產市場將逐漸步入理性發(fā)展 16.1.2　未來中國房地產行業(yè)或將轉型 16.1.3　“十二五”中國房地產業(yè)發(fā)展趨勢預測 16.1.4　中長期中國房地產市場發(fā)展展望 16.2　成都房地產業(yè)發(fā)展趨勢 16.2.1　未來成都房地產市場趨勢預測 16.2.2　地鐵時代成都房地產市場格局及趨勢分析 16.2.3　成都主題地產未來前景看好

第十七章　2012-2014年成都房地產政策背景分析

17.1　2011-2012年中國房地產政策回顧 17.1.1　2011年房地產調控政策整體回顧 17.1.2　2012年房地產第三輪調控序幕拉開 17.1.3　2012年房地產調控重要政策綜述 17.2　2013年中國房地產政策分析 17.2.1　2013年房地產調控政策匯總 17.2.2　2013年房地產開發(fā)及市場管理政策匯總 17.2.3　2013年房地產行業(yè)土地調控政策匯總 17.2.4　2013年房地產行業(yè)金融政策匯總 17.3　2014年中國房地產政策分析 17.3.1　“國五條”定調調控方向 17.3.2　貨幣及信貸政策動向 17.3.3　長效機制調節(jié)供需結構 17.3.4　土地制度改革試點有突破 17.3.5　三中全會對房地產市場的影響 17.4　2014年“新國五條”解讀 17.4.1　堅決堅持房地產市場調控 17.4.2　政策出臺背景 17.4.3　政策信號意義強烈 17.5　2012-2014年成都房地產市場的政策環(huán)境 17.5.1　政策環(huán)境綜述 17.5.2　住房限購政策 17.5.3　重要政策解讀 17.5.4　相關政策概述 17.6　中國房地產行業(yè)相關法律法規(guī)介紹 17.6.1　中華人民共和國土地管理法 17.6.2　中華人民共和國城市房地產管理法 17.6.3　招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定 17.6.4　房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法 17.6.5　中華人民共和國物權法 17.6.6　中華人民共和國建筑法 17.6.7　物業(yè)管理條例 17.7　成都市房地產政策法規(guī)介紹 17.7.1　成都市土地市場管理辦法 17.7.2　成都市房屋租賃管理辦法 17.7.3　成都市商品房銷售現(xiàn)場信息披露管理辦法

圖表目錄

圖表　2008-2012年國房景氣指數(shù) 圖表　2008-2012年房地產銷售情況圖表　2012年-2013年12月全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速圖表　2012年-2013年12月全國房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增速圖表　2012年-2013年12月全國商品房銷售面積及銷售額增速圖表　2013年1-12月份東中西部地區(qū)房地產銷售情況圖表　2013年1-12月份全國房地產開發(fā)和銷售情況圖表　2013-2014年房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速圖表　2013-2014年房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增速圖表　2013-2014年全國商品房銷售面積及銷售額增速圖表　2014年全國房地產開發(fā)和銷售情況圖表　2014年東中西部地區(qū)房地產銷售情況圖表　2012年成都土地供應、成交面積走勢圖表　2012年成都土地月度供應、成交面積情況圖表　2013年成都土地成交情況表圖表　2012年成都商品房新增供應面積走勢圖表　2012年成都商品房新增供應套數(shù)走勢圖表　2012年成都商品房成交面積走勢圖表　2012年成都商品房成交套數(shù)走勢圖表　2012年成都主城區(qū)商品房新開盤項目套數(shù)走勢圖表　2012年成都主城區(qū)商品房新開盤項目個數(shù)走勢圖表　2012年成都商品房存量面積走勢圖表　2012年成都商品房存量套數(shù)走勢圖表　2012年成都各行政區(qū)域房價走勢圖表　2012年成都房價走勢圖表　2013年成都商品房供給情況表圖表　2013年成都商品房新增面積情況表圖表　2013年成都商品房成交情況表圖表　2013年成都住宅新盤一覽表圖表　2012年成都主城區(qū)二手房成交套數(shù) 圖表　2013年成都二手住宅各月成交情況表圖表　別墅必備的條件圖表　別墅各要素認知比例圖圖表　選擇或不選擇別墅原因分析圖表　選擇別墅的意向圖表　看好或不看好別墅對比圖圖表　看好或不看好的原因表圖表　別墅喜好風格對比圖圖表　被訪者個人背景圖圖表　被訪者從業(yè)情況圖圖表　被訪者個人資產情況比例圖圖表　被訪者個人收入情況圖圖表　被訪者私車情況分布比例圖圖表　基于融資能力的房地產企業(yè)競爭力影響因素圖表　基于融資能力的房地產企業(yè)競爭力影響因素細分圖圖表　我國房地產金融一級市場體系圖表　基于融資能力的房地產企業(yè)競爭力影響因素體系圖表　2007-2012年全國房地產開發(fā)投資總額及一、二、三線城市占比圖表　2008-2012年房地產開發(fā)投資情況圖表　2012-2013年全國房地產開發(fā)投資增速圖表　2013年1-12月東中西部地區(qū)房地產開發(fā)投資情況圖表　2013-2014年房地產開發(fā)投資增速圖表　2014年東中西部地區(qū)房地產開發(fā)投資情況圖表　2012年中國城市房地產開發(fā)投資吸引力排名圖表　2012年中國城市房地產開發(fā)投資吸引力排名（續(xù)表）圖表　2007-2012年各區(qū)域房地產開發(fā)投資額及一、二、三線城市占比變化情況圖表　2011年中央調控政策一覽圖表　2011年1-12月地方調控政策一覽圖表　2013年房地產開發(fā)及市場管理政策事件匯總圖表　2013年房地產土地調控政策事件匯總圖表　2013年房地產金融政策事件匯總圖表　2014年新一屆政府對房地產調控的主要表態(tài) 圖表　2014年公布細則及房價控制目標的省市圖表　重點城市細則內容解析圖表　部分城市在“國五條”之后出臺的各項配套政策圖表　2007年至2014年經濟體制改革重點工作會議有關房產稅內容

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