中國物業(yè)管理經(jīng)過30多年的發(fā)展,作為一種“朝陽產(chǎn)業(yè)”已初現(xiàn)端倪,并昭示出其巨大的發(fā)展空間。由于物業(yè)管理擁有最終的消費群體,因而在第三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈中處于中心位置。第三產(chǎn)業(yè)講求服務(wù)質(zhì)量、注重經(jīng)營效益的共性,必然對物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)提出同等要求,更大限度地擴大服務(wù)的范疇與質(zhì)量,更大力度地提高經(jīng)營的效益與水平。
我國物業(yè)管理目前在管和可管面積已超過了200億平方米,年營業(yè)收入超過3000億元,而且增量在不斷放大,龐大的物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)規(guī)模為物業(yè)管理的產(chǎn)業(yè)化提供了基礎(chǔ)。物業(yè)管理的產(chǎn)業(yè)化是指將物業(yè)管理資源商品化,把物業(yè)管理作為一種“商品”來生產(chǎn)和消費,通過物業(yè)管理的市場化、專業(yè)化、品牌化、企業(yè)體系化、活動系統(tǒng)化等方式,以達到物業(yè)管理的規(guī)?;?jīng)營和管理,可有效整合物業(yè)管理的上下游資源,使物業(yè)管理的產(chǎn)業(yè)形成了一條更長和更廣泛的生產(chǎn)鏈。利用此生產(chǎn)鏈,深化了物業(yè)管理的內(nèi)涵,拓展了物業(yè)管理服務(wù)方式和手段,實施多角化經(jīng)營,以物業(yè)管理服務(wù)為核心輻射,使上下游的資源得到優(yōu)化配置、充分有效利用,從而實現(xiàn)物業(yè)管理的優(yōu)化配置,提高整個產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化管理水平,產(chǎn)生更好的社會效益,經(jīng)濟效益和環(huán)境效益。隨著物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展不斷規(guī)范化、規(guī)?;哂写罅课飿I(yè)管理項目運作經(jīng)驗、服務(wù)人性化、具有鮮明特點的公司越來越受業(yè)主的青睞,物業(yè)管理行業(yè)的集中度不斷提高。
中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布《2015-2020年珠海市物業(yè)管理行業(yè)市場調(diào)查及發(fā)展機會研究報告》主要依據(jù)國家統(tǒng)計局、住建部、中國物業(yè)管理協(xié)會等的數(shù)據(jù)支持,通過相關(guān)市場研究的工具、理論和模型,由中商產(chǎn)業(yè)研究院的資深專家和研究人員撰寫完成,報告主要分析了中國物業(yè)管理行業(yè)的特點、運行機制;珠海市物業(yè)管理行業(yè)的市場環(huán)境;珠海市物業(yè)管理市場現(xiàn)狀與規(guī)模;并對珠海市物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè)的經(jīng)營情況;最后分析了珠海市物業(yè)管理行業(yè)未來五年的發(fā)展趨勢及行業(yè)投資前景。
第一章
第一節(jié) 物業(yè)管理的定義
一、物業(yè)管理的定義
二、物業(yè)管理的起源
三、物業(yè)管理的原則
四、物業(yè)管理的特性
第二節(jié) 物業(yè)管理的作用
一、物業(yè)管理的主要類型劃分
二、物業(yè)管理與傳統(tǒng)管理的區(qū)別
三、物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的作用
第三節(jié) 物業(yè)管理運行機制
一、物業(yè)管理市場價格機制
二、物業(yè)管理市場供求機制
三、物業(yè)管理市場競爭機制
四、物業(yè)管理運行機制的功能
第二章 中國物業(yè)管理市場發(fā)展分析
第一節(jié) 物業(yè)管理市場發(fā)展概況
一、物業(yè)管理市場現(xiàn)狀分析
二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點
三、物業(yè)管理發(fā)展推動因素
第二節(jié) 物業(yè)管理百強企業(yè)分析
一、物業(yè)管理百強企業(yè)排名情況
二、物業(yè)管理百強企業(yè)經(jīng)營規(guī)模
三、物業(yè)管理百強企業(yè)經(jīng)營績效
四、物業(yè)管理百強企業(yè)服務(wù)品質(zhì)
五、物業(yè)管理百強企業(yè)發(fā)展?jié)摿?br />
六、物業(yè)管理百強企業(yè)社會貢獻
第三節(jié) 物業(yè)管理市場開發(fā)策略
一、物業(yè)管理商業(yè)模式創(chuàng)新策略
二、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略分析
三、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略選擇
四、中小物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略
第三章 2015年珠海市物業(yè)管理行業(yè)環(huán)境分析
第一節(jié) 2015年珠海市宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、珠海市GDP增長情況分析
二、珠海市固定資產(chǎn)
投資分析
三、珠海市居民收支情況分析
四、珠海市消費品
零售總額
第二節(jié) 珠海市物業(yè)管理行業(yè)政策環(huán)境分析
一、《物業(yè)管理條例》解讀
二、物業(yè)管理監(jiān)管政策分析
(一)物業(yè)管理市場主體的監(jiān)管
(二)物業(yè)管理市場客體的監(jiān)管
(三)物業(yè)管理市場價格的監(jiān)管
(四)物業(yè)管理市場競爭的監(jiān)管
(五)物業(yè)管理市場供求的監(jiān)管
(六)物業(yè)管理市場競爭的監(jiān)管
三、珠海市物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
四、珠海市物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范
第三節(jié) 珠海市物業(yè)管理行業(yè)社會環(huán)境分析
一、珠海市人口規(guī)模情況分析
二、居民人均住房居住面積
三、城鎮(zhèn)化進程對物業(yè)管理行業(yè)的影響
第四章 2014-2015年珠海市
第一節(jié) 2014-2015年珠海市房地產(chǎn)投資開發(fā)分析
一、珠海市土地供應(yīng)情況分析
二、珠海市土地成交情況分析
三、珠海市房地產(chǎn)投資開發(fā)情況
第二節(jié) 2014-2015年珠海市房地產(chǎn)市場供應(yīng)分析
一、房屋施工面積分析
二、房屋竣工面積分析
三、房屋新開工面積分析
第三節(jié) 2014-2015年珠海市房地產(chǎn)銷售情況分析
一、商品房屋銷售面積分析
二、商品房屋銷售金額分析
三、商品房屋銷售價格情況
第五章 珠海市物業(yè)管理市場發(fā)展分析
第一節(jié) 珠海市物業(yè)管理市場發(fā)展概況
一、珠海市物業(yè)管理市場現(xiàn)狀分析
二、珠海市物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
三、珠海市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展成就
第二節(jié) 珠海市物業(yè)管理市場競爭分析
一、珠海市物業(yè)管理行業(yè)競爭分析
二、珠海市物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè)
第三節(jié) 珠海市物業(yè)管理發(fā)展策略分析
一、珠海市物業(yè)管理面臨的問題及對策
二、珠海市物業(yè)管理企業(yè)費用擴展策略
三、珠海市物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)提升策略
第六章 珠海市物業(yè)管理市場細分領(lǐng)域分析
第一節(jié) 珠海市住宅物業(yè)管理市場分析
一、住宅物業(yè)的基本管理內(nèi)容
二、住宅物業(yè)管理特點與難點
三、住宅物業(yè)費的構(gòu)成與制定
四、珠海市
別墅物業(yè)管理分析
(一)別墅物業(yè)環(huán)境特點
(二)別墅物業(yè)治安特性
(三)別墅物業(yè)服務(wù)要點
第二節(jié) 珠海市商業(yè)物業(yè)管理市場分析
一、珠海市
商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況
二、珠海市商業(yè)地產(chǎn)銷售情況分析
三、珠海市商業(yè)地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)管理特點
(一)寫字樓的物業(yè)管理特點
(二)購物中心物業(yè)管理特點
(三)休閑會所物業(yè)管理特點
(四)公寓
酒店物業(yè)管理特點
第三節(jié) 珠海市工業(yè)物業(yè)管理市場分析
一、珠海市工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征
(一)工業(yè)廠房物業(yè)管理
(二)研發(fā)中心物業(yè)管理
(三)
醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理
二、珠海市工業(yè)物業(yè)管理的特點
三、珠海市工業(yè)物業(yè)管理的難點
四、珠海市工業(yè)物業(yè)管理的思路
五、工業(yè)物業(yè)管理組織架構(gòu)設(shè)計
六、珠海市工業(yè)物業(yè)管理運營策略
(一)工業(yè)物業(yè)管理的前期介入
(二)工業(yè)物業(yè)管理的接管驗收
(三)工業(yè)物業(yè)管理
日常管理策略
第四節(jié) 珠海市公共
建筑物業(yè)管理市場分析
一、珠海市政府機關(guān)物業(yè)管理
(一)政府機關(guān)物業(yè)管理模式
(二)政府機關(guān)物業(yè)管理特點
(三)政府機關(guān)物業(yè)管理要素
(四)政府物業(yè)管理項目招標(biāo)案例
二、珠海市
醫(yī)院物業(yè)管理
(一)醫(yī)院物業(yè)管理模式
(二)醫(yī)院物業(yè)管理特點
(三)醫(yī)院物業(yè)管理內(nèi)容
(四)醫(yī)院物業(yè)管理項目招標(biāo)案例
三、珠海市學(xué)校物業(yè)管理
(一)學(xué)校物業(yè)管理模式
(二)學(xué)校物業(yè)管理特點
(三)學(xué)校物業(yè)管理內(nèi)容
(四)學(xué)校物業(yè)管理項目招標(biāo)案例
第七章 珠海市物業(yè)管理行業(yè)
第一節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)綜述
一、物業(yè)管理招投標(biāo)的概念
二、物業(yè)管理招投標(biāo)的意義
三、物業(yè)管理招標(biāo)的特點
四、物業(yè)管理招投標(biāo)的原則
第二節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)分析
一、物業(yè)管理招標(biāo)的組織機構(gòu)
二、物業(yè)管理招標(biāo)的范圍
三、物業(yè)管理招標(biāo)的方式
四、物業(yè)管理招標(biāo)的內(nèi)容
第三節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)分析
一、物業(yè)管理投標(biāo)的組織機構(gòu)
二、物業(yè)管理投標(biāo)的流程
三、物業(yè)管理投標(biāo)策略
第八章 珠海市物業(yè)管理重點企業(yè)經(jīng)營分析
第一節(jié) 企業(yè)A
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主要經(jīng)營范圍
三、企業(yè)服務(wù)特色分析
四、企業(yè)物業(yè)管理成就
第二節(jié) 企業(yè)B
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)經(jīng)營服務(wù)范圍
三、企業(yè)資質(zhì)榮譽情況
四、企業(yè)物業(yè)管理成就
第三節(jié) 企業(yè)C
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)物業(yè)管理范疇
三、企業(yè)物業(yè)管理方針
四、企業(yè)物業(yè)管理成就
第四節(jié) 企業(yè)D
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)經(jīng)營實力分析
三、企業(yè)物業(yè)服務(wù)特色
四、企業(yè)管理優(yōu)勢分析
五、企業(yè)品牌建設(shè)成就
第五節(jié) 企業(yè)E
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍
三、企業(yè)物業(yè)管理成就
四、企業(yè)經(jīng)營策略分析
第九章 2015-2020年珠海市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展
第一節(jié) 2015-2020年珠海市物業(yè)管理發(fā)展趨勢分析
一、住宅物業(yè)發(fā)展趨勢分析
二、商業(yè)物業(yè)發(fā)展趨勢分析
三、物業(yè)管理呈信息化趨勢
四、物業(yè)管理呈智能化趨勢
第二節(jié) 2015-2020年珠海市物業(yè)管理行業(yè)前景分析
一、物業(yè)管理行業(yè)擴展分析
二、物業(yè)管理行業(yè)前景走向
三、物業(yè)顧問服務(wù)前景廣闊
第三節(jié) 2015-2020年珠海市物業(yè)管理行業(yè)前景
圖表目錄
圖表 2010-2014年中國物業(yè)管理營業(yè)收入變化趨勢圖
圖表 2014年度中國物業(yè)管理百強企業(yè)名單
圖表 2011-2014年珠海市房地產(chǎn)投資額統(tǒng)計
圖表 2011-2014年珠海市商品房銷售情況統(tǒng)計
圖表 2011-2014年珠海市商品住宅銷售情況統(tǒng)計
圖表 2011-2014年珠海市商業(yè)營業(yè)用房銷售情況統(tǒng)計
圖表 2013-2014年珠海市商品住宅成交面積變動情況
圖表 2010-2014年珠海市物業(yè)管理營業(yè)收入變化趨勢圖
圖表 2015-2020年珠海市物業(yè)管理營業(yè)收入預(yù)測趨勢圖
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