旅游地產(chǎn)是依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目。目前旅游地產(chǎn)的占地面積正在逐漸擴大，一方面，不斷增長的土地價值使得開發(fā)商更愿意在項目開發(fā)之前先行圈地，且土地越多越好；另一方面，在累積了多年開發(fā)經(jīng)驗的情況下，不斷擴大其開發(fā)項目體量，在產(chǎn)品組合方面，通過不斷創(chuàng)新的產(chǎn)品形態(tài)，進行合理有效的整合。
2013年，我國國內(nèi)旅游人數(shù)達到32.6億人次，比上年同期增長10.3%。國內(nèi)旅游收入達2.63萬億元，同比增長15.7%。住是旅游中的要素，所以，旅游與地產(chǎn)的聯(lián)姻，是市場必然的選擇。2013年，中國旅游地產(chǎn)的投資已經(jīng)超過3700億，有90%以上的開發(fā)商進入旅游地產(chǎn)。在遍布85個城市地區(qū)有1629個企業(yè)開發(fā)了超過3000個項目。旅游行業(yè)的特征也正在逐漸從單一性的觀光旅游、到有目的的休閑旅游，再發(fā)展到度假休閑旅游。
在旅游地產(chǎn)大規(guī)模開發(fā)的發(fā)展趨勢之下，也開始逐漸演化為大型區(qū)域的經(jīng)濟開發(fā)，由旅游地產(chǎn)主導的旅游產(chǎn)業(yè)和旅游規(guī)劃相關(guān)產(chǎn)業(yè)，逐漸支撐起地區(qū)的人口、經(jīng)濟的發(fā)展。在旅游行為方式升級趨勢下的項目開發(fā)，多注重創(chuàng)新產(chǎn)品的設(shè)計和多元產(chǎn)品的組合，在此發(fā)展模式下，產(chǎn)品成為旅游地產(chǎn)的重要支撐。未來，城市兩極甚至多極開發(fā)的戰(zhàn)略布局，將成為旅游地產(chǎn)選址的主要方向。
《2015-2020年中國旅游地產(chǎn)項目開發(fā)運營模式及投融資戰(zhàn)略研究報告》由中商產(chǎn)業(yè)研究院的資深專家和研究人員通過周密的市場調(diào)研，參考國家統(tǒng)計局、商務(wù)部、經(jīng)信委等機構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù)，并對多位業(yè)內(nèi)資深專家進行深入訪談的基礎(chǔ)上，通過相關(guān)市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了我國旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀與規(guī)模；旅游地產(chǎn)的開發(fā)運營模式；開發(fā)資源分類研究；各地區(qū)的旅游狀況與房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對其未來發(fā)展趨勢以及對旅游地產(chǎn)的影響做了科學分析預(yù)測。
本報告權(quán)威！專業(yè)！報告根據(jù)旅游地產(chǎn)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經(jīng)驗，對旅游地產(chǎn)來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預(yù)測，是旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、投資企業(yè)準確了解行業(yè)當前最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價值！
第一章
第一節(jié)
旅游地產(chǎn)行業(yè)的定義 14
一、行業(yè)相關(guān)定義 14
二、行業(yè)發(fā)展歷程 15
三、行業(yè)發(fā)展特征 16
（一）投資回收率高 16
（二）消費檔次高 17
（三）消費的可存儲性和期權(quán)消費 17
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析 17
一、行業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)性分析 17
二、國民經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析 18
（一）國內(nèi)生產(chǎn)總值分析 18
（二）工業(yè)經(jīng)濟增長分析 19
（三）固定資產(chǎn)投資分析 20
三、國民經(jīng)濟發(fā)展前景預(yù)測 21
第三節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 22
一、中國旅游業(yè)相關(guān)政策分析 22
二、旅游業(yè)金融支持政策分析 24
三、中國《旅游法》草案分析 26
四、《國民旅游休閑綱要》頒布 28
五、房地產(chǎn)市場最新調(diào)控政策 29
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析 39
一、城鎮(zhèn)化分析 39
（一）行業(yè)與城鎮(zhèn)化進程的相關(guān)性分析 39
（二）國家城鎮(zhèn)化進程分析 40
（三）我國城市化進程展望 40
二、消費環(huán)境分析 41
（一）居民收入水平分析 41
（二）居民消費水平分析 42
（三）居民出游消費行為分析 43
第五節(jié) 旅游行業(yè)對旅游地產(chǎn)的影響分析 45
一、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 45
二、旅游業(yè)對旅游地產(chǎn)的影響 45
第二章 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與競爭現(xiàn)狀 47
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)準入門檻 47
一、行業(yè)政策門檻分析 47
二、行業(yè)資金門檻分析 47
三、行業(yè)技術(shù)門檻分析 47
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 48
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研 48
（一）旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體情況 48
（二）旅游地產(chǎn)項目區(qū)域分布情況 48
（三）旅游地產(chǎn)項目用地規(guī)模分析 48
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析 49
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)存在問題分析 51
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭現(xiàn)狀 51
一、需求者議價能力分析 51
二、供給者議價能力分析 52
三、潛在競爭者威脅分析 52
四、替代產(chǎn)品的威脅分析 53
五、行業(yè)內(nèi)部競爭態(tài)勢分析 53
第三章 旅游地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)運作模式分析 54
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)典型開發(fā)模式分析 54
一、華僑城模式 54
（一）華僑城模式介紹 54
（二）旅游地產(chǎn)項目開發(fā) 54
（三）華僑城模式經(jīng)驗總結(jié) 54
二、中坤模式 56
（一）中坤模式介紹 56
（二）旅游地產(chǎn)項目開發(fā) 56
（三）中坤模式經(jīng)驗總結(jié) 57
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)運營模式分析 58
一、旅游地產(chǎn)開發(fā)的政府運作模式 58
（一）政府旅游地產(chǎn)運作模式分析 58
1、以規(guī)劃方案的把控為前提 58
2、以相關(guān)政策的支持為重點 59
3、以公共工程的建設(shè)為核心 59
4、以區(qū)域營銷的推進為輔助 60
5、以招商引資的落實為突破 60
6、以后續(xù)監(jiān)管的持續(xù)為保障 60
（二）政府發(fā)展旅游地產(chǎn)的科學途徑總結(jié) 61
二、旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運作模式 61
（一）旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運作模式 61
（二）開發(fā)商運營旅游地產(chǎn)項目的前景 64
第四章 旅游地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品開發(fā)分析 65
第一節(jié) 自然資源類產(chǎn)品項目 65
一、濱湖類產(chǎn)品 65
（一）產(chǎn)品選址分析 65
（二）產(chǎn)品創(chuàng)新途徑分析 67
（三）產(chǎn)品開發(fā)引擎分析 68
（四）產(chǎn)品客戶定位模式 70
二、濱海類產(chǎn)品 71
（一）產(chǎn)品核心競爭力 71
（二）產(chǎn)品發(fā)展趨勢預(yù)測 72
（三）產(chǎn)品營銷推廣創(chuàng)新模式 72
（四）產(chǎn)品品牌管理流程分析 75
三、溫泉類產(chǎn)品 77
（一）產(chǎn)品的特征分析 77
（二）產(chǎn)品核心競爭力 78
（三）產(chǎn)品開發(fā)影響因素 79
（四）產(chǎn)品發(fā)展趨勢預(yù)測 83
（五）產(chǎn)品投資開發(fā)建議 84
（六）產(chǎn)品經(jīng)營與管理策略 86
第二節(jié) 景觀類產(chǎn)品項目 87
一、主題公園項目 87
（一）主題公園發(fā)展階段 87
（二）主題公園開發(fā)要素分析 88
（三）主題公園盈利模式分析 90
（四）主題公園發(fā)展趨勢預(yù)測 90
二、高爾夫度假項目 91
（一）產(chǎn)品的特征分析 91
（二）產(chǎn)品核心競爭力 92
（三）產(chǎn)品的表現(xiàn)形式 92
（四）產(chǎn)品與地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā) 93
（五）影響產(chǎn)品建設(shè)的因素 95
（六）國內(nèi)外發(fā)展模式分析 96
（七）高爾夫項目營銷戰(zhàn)略 98
第三節(jié)
文化主題類產(chǎn)品項目 99
一、古鎮(zhèn)、古村類產(chǎn)品 99
（一）古村鎮(zhèn)旅游發(fā)展歷程 99
（二）古村鎮(zhèn)旅游現(xiàn)狀分析 99
（三）產(chǎn)品項目開發(fā)背景分析 100
（四）古村鎮(zhèn)旅游項目產(chǎn)品設(shè)計 103
（五）古村鎮(zhèn)旅游項目開發(fā)模式 104
（六）古村鎮(zhèn)旅游項目成功要素 106
二、文化節(jié)慶類產(chǎn)品 108
（一）文化節(jié)慶類產(chǎn)品特征分析 108
（二）文化節(jié)慶類項目發(fā)展現(xiàn)狀 108
第四節(jié) 依托
產(chǎn)業(yè)資源類產(chǎn)品項目 109
一、產(chǎn)業(yè)新城類項目 109
（一）產(chǎn)品發(fā)展引擎 109
（二）產(chǎn)品發(fā)展路徑 110
二、會展旅游地產(chǎn)項目 110
（一）會展與地產(chǎn)開發(fā)順序 111
（二）產(chǎn)品主要特征分析 111
（三）產(chǎn)品開發(fā)核心要素分析 112
（四）產(chǎn)品主要客戶特征分類 112
（五）產(chǎn)品核心競爭力分析 114
（六）產(chǎn)品開發(fā)模式分析 115
第五章 旅游地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)建設(shè)分析 116
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式
酒店投資建設(shè)分析 116
一、產(chǎn)權(quán)式酒店的界定 116
二、產(chǎn)權(quán)式酒店主要類型分析 116
三、產(chǎn)權(quán)式酒店建設(shè)運營情況 118
（一）產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展規(guī)模分析 118
（二）運營成功與失敗項目分析 118
（三）產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展特征分析 119
（四）主要投資回報方式分析 120
（五）產(chǎn)權(quán)式酒店投資優(yōu)勢分析 121
四、產(chǎn)權(quán)式酒店營銷策略分析 122
（一）產(chǎn)權(quán)式酒店典型營銷策略分析 122
1、產(chǎn)權(quán)式酒店典型營銷策略 122
2、產(chǎn)權(quán)式酒店定位策略分析 123
（二）產(chǎn)權(quán)式酒店主要營銷手段分析 123
1、產(chǎn)權(quán)式酒店的形象包裝 123
2、產(chǎn)權(quán)式酒店的宣傳與推廣 125
3、產(chǎn)權(quán)式酒店的銷售方式 129
4、產(chǎn)權(quán)式酒店創(chuàng)新營銷手段 132
第二節(jié) 酒店式公寓投資建設(shè)分析 133
一、酒店式公寓的界定 133
二、酒店式公寓發(fā)展狀況分析 134
（一）酒店式公寓物業(yè)成焦點 134
（二）酒店式公寓消費群體 136
三、酒店式公寓發(fā)展前景 137
第三節(jié) 會議中心投資建設(shè)分析 138
一、會議中心的界定 138
二、會議中心建設(shè)現(xiàn)狀 139
（一）會議中心市場發(fā)展現(xiàn)狀 139
1、環(huán)渤海會議目的地區(qū)域 139
2、以大連為代表的東北會議目的地區(qū)域 139
3、以川渝為代表的西部會議目的地區(qū)域 140
（二）會議中心市場主要問題 141
三、會議中心發(fā)展預(yù)測 142
第四節(jié) 高爾夫地產(chǎn)投資建設(shè)分析 146
一、高爾夫地產(chǎn)的界定 146
二、高爾夫地產(chǎn)投資設(shè)現(xiàn)狀分析 146
（一）高爾夫地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 146
（二）高爾夫地產(chǎn)價值鏈的延伸 148
三、高爾夫地產(chǎn)投資價值分析 149
第五節(jié) 海濱浴場投資建設(shè)分析 150
一、海濱浴場建設(shè)現(xiàn)狀 150
二、海濱浴場發(fā)展方向 151
第六章 旅游地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場潛力 152
第一節(jié) 海南省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?152
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 152
二、主要旅游資源分析 153
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 155
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 157
（一）房地產(chǎn)投資分析 157
（二）房地產(chǎn)開發(fā)分析 158
（三）房地產(chǎn)銷售分析 158
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 158
（一）海南省擁有最寶貴旅游資源 158
（二）海南旅游產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展 159
（三）海南國際旅游島建設(shè)面臨新機遇 160
第二節(jié) 云南省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?162
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 162
二、主要旅游資源分析 163
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 167
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 169
（一）房地產(chǎn)投資分析 169
（二）房地產(chǎn)開發(fā)分析 169
（三）商品房銷售分析 170
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 170
（一）云南旅游橋頭堡的戰(zhàn)略地位 170
（二）云南旅游地產(chǎn)項目投資 173
（三）完善旅游地產(chǎn)各種業(yè)態(tài) 174
第三節(jié) 吉林省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?175
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 175
二、主要旅游資源分析 176
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 177
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 179
（一）房地產(chǎn)投資分析 179
（二）房地產(chǎn)開發(fā)分析 179
（三）商品房銷售分析 180
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 180
（一）東北振興戰(zhàn)略 180
（二）豐富的旅游資源 181
（三）冬季旅游熱漸起 181
第四節(jié) 安徽省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?182
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 182
二、主要旅游資源分析 183
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 184
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 184
（一）房地產(chǎn)投資分析 184
（二）房地產(chǎn)竣工面積 185
（三）房地產(chǎn)銷售分析 185
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 185
第五節(jié) 江蘇省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?186
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 186
二、主要旅游資源分析 187
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 187
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 188
（一）房地產(chǎn)投資分析 188
（二）房地產(chǎn)開發(fā)分析 188
（三）商品房銷售分析 189
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 189
第六節(jié) 四川省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?189
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 189
二、主要旅游資源分析 191
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 191
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 193
（一）房地產(chǎn)投資分析 193
（二）房地產(chǎn)開發(fā)分析 193
（三）商品房銷售分析 194
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 194
第七節(jié) 廣東省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?195
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 195
二、主要旅游資源分析 195
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 196
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 197
（一）房地產(chǎn)投資分析 197
（二）房地產(chǎn)開發(fā)分析 198
（三）商品房銷售分析 198
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 199
第八節(jié) 大連市旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?199
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 199
二、主要旅游資源分析 201
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 201
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 202
（一）土地市場成交分析 202
（二）房地產(chǎn)投資分析 203
（三）房地產(chǎn)開發(fā)分析 204
（四）商品房銷售分析 204
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 205
第九節(jié) 青島市旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?205
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 205
二、主要旅游資源分析 206
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 206
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 207
（一）房地產(chǎn)投資分析 207
（二）房地產(chǎn)開發(fā)分析 208
（三）商品房銷售分析 208
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 208
第七章 中國旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營狀況分析 210
第一節(jié) 深圳華僑城控股股份有限公司 210
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 210
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析 210
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 211
四、企業(yè)盈利能力分析 212
五、企業(yè)運營能力分析 212
六、企業(yè)償債能力分析 213
七、企業(yè)成本費用分析 213
八、企業(yè)旅游地產(chǎn)項目 214
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 216
第二節(jié) 雅居樂地產(chǎn)控股有限公司 216
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 216
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析 217
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 217
四、企業(yè)盈利能力分析 218
五、企業(yè)運營能力分析 218
六、企業(yè)償債能力分析 219
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項目 219
第三節(jié) 恒大地產(chǎn)集團有限公司 220
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 220
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析 221
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 222
四、企業(yè)盈利能力分析 223
五、企業(yè)運營能力分析 223
六、企業(yè)償債能力分析 224
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項目 224
第四節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司 225
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 225
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析 225
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 227
四、企業(yè)盈利能力分析 228
五、企業(yè)運營能力分析 228
六、企業(yè)償債能力分析 228
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項目 229
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 229
第五節(jié) 中弘控股股份有限公司 230
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 230
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析 230
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 231
四、企業(yè)盈利能力分析 232
五、企業(yè)運營能力分析 232
六、企業(yè)償債能力分析 232
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項目 233
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 233
第六節(jié) 碧桂園控股有限公司 234
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 234
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析 234
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 235
四、企業(yè)盈利能力分析 236
五、企業(yè)運營能力分析 236
六、企業(yè)償債能力分析 237
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項目 237
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 237
第七節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 238
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 238
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析 239
三、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 240
四、企業(yè)盈利能力分析 241
五、企業(yè)運營能力分析 241
六、企業(yè)償債能力分析 241
七、企業(yè)成本費用分析 242
八、企業(yè)旅游地產(chǎn)項目 242
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 243
第八節(jié) 龍湖地產(chǎn)有限公司 243
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 243
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析 244
三、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析 245
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 245
五、企業(yè)盈利能力分析 246
六、企業(yè)運營能力分析 246
七、企業(yè)償債能力分析 247
八、企業(yè)旅游地產(chǎn)項目 247
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 248
第八章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略與風險控制 249
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資風險控制 249
一、策劃定位風險控制 249
二、地段選擇風險控制 249
三、資金投入風險控制 249
四、市場運營風險控制 250
五、環(huán)境保護風險控制 250
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投融資途徑分析 250
一、國外商業(yè)貸款融資途徑 250
二、旅游地產(chǎn)證券化模式選擇 250
三、境內(nèi)外上市融資方式分析 251
四、融資租賃方式分析 251
五、典當融資方式分析 251
六、不同旅游地產(chǎn)企業(yè)融資建議 252
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 252
一、以資產(chǎn)價值提升為基石 252
二、以功能價值創(chuàng)新為源泉 252
三、以品牌價值塑造為核心 253
四、以文化價值彰顯為支點 253
五、以情感價值融入為紐帶 254
第九章 旅游地產(chǎn)行業(yè)趨勢預(yù)判及投資前瞻 255
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 255
一、趨勢1：從概念需求到產(chǎn)品支持 255
二、趨勢2：復合型區(qū)域開發(fā) 255
三、趨勢3：“兩極”開發(fā)戰(zhàn)略布局 256
四、趨勢4：資源整合模式多樣 256
五、趨勢5：主題特色與質(zhì)量要求更高 256
六、趨勢6：智力驅(qū)動龍頭作用日益凸顯 257
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景 257
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資前瞻 258
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)投資新趨勢 258
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)情景規(guī)劃 258
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)前瞻規(guī)劃 259
四、旅游地產(chǎn)行業(yè)完善規(guī)劃 259
部分圖表目錄
圖表 1 2014年國內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長速度統(tǒng)計 18
圖表 2 2008-2014年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖 19
圖表 3 2014年規(guī)模以上企業(yè)工業(yè)增加值增長速度趨勢圖 20
圖表 4 2009-2014年中國全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 21
圖表 5 2009-2014年中國旅游業(yè)支持政策情況表 22
圖表 6 2008-2015年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 41
圖表 7 2009-2014年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 42
圖表 8 2009-2014年農(nóng)村居民人均純收入及增長趨勢圖 42
圖表 9 2007-2014年中國城鎮(zhèn)居民人均現(xiàn)金消費支出額增長趨勢圖 43
圖表 10 2007-2014年中國農(nóng)村居民人均消費支出額增長趨勢圖 43
圖表 11 2005-2014年中國國內(nèi)旅游人均花費統(tǒng)計 44
圖表 12 2007-2014年中國國內(nèi)旅游人數(shù)及收入統(tǒng)計 45
圖表 13 中坤旅游地產(chǎn)模式 56
圖表 14 濱湖類大型度假項目的開發(fā)引擎 69
圖表 15 中國部分濱湖類度假項目的開發(fā)引擎組合 70
圖表 16 中國主題公園發(fā)展一覽表 88
圖表 17 國外典型高爾夫地產(chǎn)項目的發(fā)展模式 96
圖表 18 國內(nèi)主流高爾夫地產(chǎn)發(fā)展模式 97
圖表 19 高爾夫旅游地產(chǎn)發(fā)展模式總結(jié) 98
圖表 20 村鎮(zhèn)游客行為模式一覽 103
圖表 21 三種古村鎮(zhèn)旅游開發(fā)模式的比較 105
圖表 22 中國最具國際影響力的十大旅游節(jié)慶活動 109
圖表 23 會展旅游地產(chǎn)開發(fā)的六大核心要求 112
圖表 24 會展旅游項目的客戶結(jié)構(gòu)模型 113
圖表 25 會展等級與客戶來源關(guān)系圖 113
圖表26 開發(fā)商、投資者、商業(yè)管理公司、擔保公司、酒店管理公司的關(guān)系 121
圖表 27 中國現(xiàn)有高爾夫地產(chǎn)的物業(yè)類型 148
圖表 28 2006-2014年海南省旅游接待人數(shù)統(tǒng)計 155
圖表 29 2006-2014年海南省入境旅游人數(shù)統(tǒng)計 156
圖表 30 2006-2014年海南省國內(nèi)旅游人數(shù)統(tǒng)計 156
圖表 31 2012-2014年海南省旅游接待人數(shù)結(jié)構(gòu)統(tǒng)計 157
圖表 32 2008-2014年海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 157
圖表 33 2008-2014年海南省房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計 158
圖表 34 2008-2014年海南省房屋銷售面積及金額統(tǒng)計 158
圖表 35 2008-2014年云南省房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 169
圖表 36 2008-2014年云南省房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計 170
圖表 37 2008-2014年云南省商品房銷售面積及金額統(tǒng)計 170
圖表 38 2008-2014年吉林省房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 179
圖表 39 2008-2014年吉林省房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計 180
圖表 40 2008-2014年吉林省商品房銷售面積及金額統(tǒng)計 180
圖表 41 2008-2014年安徽省入境旅游人數(shù)變化趨勢圖 184
圖表 42 2009-2014年安徽省房地產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計 184
圖表 43 2009-2014年安徽省房地產(chǎn)施工及竣工面積情況 185
圖表 44 2009-2014年安徽省商品房銷售情況 185
圖表 45 江蘇省城市旅游資源代表 187
圖表 46 2009-2014江蘇省房地產(chǎn)資產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計 188
圖表 47 2009-2014年江蘇省房地產(chǎn)施工及竣工面積情況 188
圖表 48 2010-2014年江蘇省商品房銷售情況 189
圖表 49 2008-2014年四川省入境旅游人數(shù)變化趨勢圖 193
圖表 50 2009-2014年四川省房地產(chǎn)資產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計 193
圖表 51 2009-2014年四川省房地產(chǎn)施工及竣工面積情況 194
圖表 52 2010-2014年四川省商品房銷售情況 194
圖表 53 2008-2014年廣東省旅游業(yè)總收入變化趨勢圖 197
圖表 54 2009-2014年廣東省房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模統(tǒng)計 197
圖表 55 2008-2014年廣東省房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計 198
圖表 56 2008-2014年廣東省商品房銷售面積變化趨勢圖 199
圖表 57 2009-2014年大連市旅游業(yè)總收入變化趨勢圖 202
圖表 58 2009-2014年大連市土地成交量變化趨勢圖 202
圖表 59 2013-2014年大連市土地成交量變化趨勢圖 203
圖表 60 2002-2014年大連市房地產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計 203
圖表 61 2008-2014年大連市房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計 204
圖表 62 2008-2014年大連市商品房銷售面積及金額統(tǒng)計 205
圖表 63 2008-2014年青島市旅游業(yè)總收入變化趨勢圖 207
圖表 64 2008-2014年青島市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 207
圖表 65 2008-2014年青島市房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計 208
圖表 66 2009-2014年青島市商品房銷售面積及金額統(tǒng)計 208
圖表 67 2013年深圳華僑城控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 211
圖表 68 2013年深圳華僑城控股股份有限公司分地區(qū)情況表 211
圖表 69 2013年深圳華僑城控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 211
圖表 70 2010-2014年深圳華僑城控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 212
圖表 71 2010-2014年深圳華僑城控股股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 212
圖表 72 2010-2014年深圳華僑城控股股份有限公司盈利能力情況 212
圖表 73 2010-2014年深圳華僑城控股股份有限公司運營能力情況 213
圖表 74 2010-2014年深圳華僑城控股股份有限公司償債能力情況 213
圖表 75 2010-2014年深圳華僑城控股股份有限公司成本費用統(tǒng)計 213
圖表 76 2013年深圳華僑城控股股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 214
圖表 77 2012-2014年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司分行業(yè)情況表 217
圖表 78 2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 217
圖表 79 2010-2014年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司收入與利潤統(tǒng)計 218
圖表 80 2010-2014年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 218
圖表 81 2010-2014年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司盈利能力情況 218
圖表 82 2010-2014年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司運營能力情況 219
圖表 83 2010-2014年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司償債能力情況 219
圖表 84 2012-2014年恒大地產(chǎn)集團有限公司分行業(yè)情況表 222
圖表 85 2013年恒大地產(chǎn)集團有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 222
圖表 86 2010-2014年恒大地產(chǎn)集團有限公司收入與利潤統(tǒng)計 223
圖表 87 2010-2014年恒大地產(chǎn)集團有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 223
圖表 88 2010-2014年恒大地產(chǎn)集團有限公司盈利能力情況 223
圖表 89 2010-2014年恒大地產(chǎn)集團有限公司運營能力情況 223
圖表 90 2010-2014年恒大地產(chǎn)集團有限公司償債能力情況 224
圖表 91 2013年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 226
圖表 92 2013年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司分地區(qū)情況表 227
圖表 93 2013年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 227
圖表 94 2010-2014年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 227
圖表 95 2010-2014年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 228
圖表 96 2010-2014年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司盈利能力情況 228
圖表 97 2010-2014年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司運營能力情況 228
圖表 98 2010-2014年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司償債能力情況 229
圖表 99 2013年中弘控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 231
圖表 100 2013年中弘控股股份有限公司分地區(qū)情況表 231
圖表 101 2010-2014年中弘控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 231
圖表 102 2010-2014年中弘控股股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 232
圖表 103 2010-2014年中弘控股股份有限公司盈利能力情況 232
圖表 104 2010-2014年中弘控股股份有限公司運營能力情況 232
圖表 105 2010-2014年中弘控股股份有限公司償債能力情況 233
圖表 106 2012-2014年碧桂園控股有限公司分行業(yè)情況表 235
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