（二）行業(yè)前景預(yù)測

（1）政策支持

國務(wù)院於2003年6月頒布《物業(yè)管理條例》，標志著中國物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)管框架之里程碑。其後，一系列鼓勵物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的利好政策相繼生效，住建部于2014年頒布的《智慧社區(qū)建設(shè)指南（試行）》鼓勵并指出客戶需要通過數(shù)字化及智慧化管理來升級傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)。其擴大物業(yè)管理服務(wù)的范圍并為物業(yè)管理行業(yè)帶來更多發(fā)展空間。此外，分權(quán)改革及政府職能轉(zhuǎn)變令對城市公共及其他物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)需求增加，且為物業(yè)管理公司擴大其城市公共及其他物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)模帶來更多機遇。該等法律及政策共同開創(chuàng)并不斷完善有序支持性環(huán)境，加速行業(yè)及中國物業(yè)管理公司的發(fā)展。

（2）中國不斷推進城鎮(zhèn)化進程

近年來，中國的城鎮(zhèn)化水平及人均可支配收入顯著提高，促進了物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。根據(jù)中國指數(shù)研究院的資料，中國城鎮(zhèn)化率（即一定時期內(nèi)城鎮(zhèn)人口規(guī)模的預(yù)期平均比率）從1999年的34.8%升至2019年的60.6%，城鎮(zhèn)人口每年增加約20.6百萬人。中國物業(yè)管理行業(yè)預(yù)期將隨著城鎮(zhèn)化水平的提高而繼續(xù)增長。

（3）人均可支配收入逐年提升

中國經(jīng)濟快速增長推動城鎮(zhèn)人口的人均可支配收入持續(xù)增加，城鎮(zhèn)人口的人均可支配收入於2019年增至人民幣42,359元，自2015年以來的年復(fù)合增長率為7.9%。中國消費者對更好的生活條件及優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的需求日益提升，也是中國物業(yè)管理行業(yè)增長的另一基本驅(qū)動力。

（4）商品房規(guī)模急速擴張

中國住宅商品房的供應(yīng)急劇增加。中國住宅商品房的合約銷售總建筑面積從2015年的11億平方米增至2019年的15億平方米，年復(fù)合增長率為7.5%。同期，在建住宅商品房的建筑面積從2015年的51億平方米增至2019年的63億平方米，年復(fù)合增長率為5.2%。商品房面積的增長也促使物業(yè)管理行業(yè)快速發(fā)展。

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國物業(yè)行業(yè)市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)情報、產(chǎn)業(yè)研究報告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、十四五規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等服務(wù)。