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2017年1月深圳各區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)排行榜/銷量數(shù)據(jù)

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-02-06 10:50

深圳房?jī)r(jià)

深圳市規(guī)劃國(guó)土委2月3日公布的樓市成交數(shù)據(jù)顯示，1月份深圳市一手住宅累計(jì)成交1652套，環(huán)比下降23.6%；房?jī)r(jià)繼續(xù)回落，成交均價(jià)54931元/平方米，環(huán)比下降0.03%。

從區(qū)域成交情況看,龍崗仍是成交的主力區(qū)域，上月共成交1124套，接近占據(jù)全市總成交量七成，成交均價(jià)為32371元/平方米。而從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，1月份90平方米以下中小戶型成交量為1172套，占總成交量的71%。分析人士認(rèn)為，首套置業(yè)比例大幅提高，代表剛需購(gòu)房得到釋放，也成為投資購(gòu)房行為被進(jìn)一步抑制的信號(hào)。

實(shí)際上，深圳樓市出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌已有一段時(shí)日。從深圳市規(guī)土委發(fā)布的官方數(shù)據(jù)來(lái)看，2016年12月，深圳新建住宅成交2161套，成交面積21.8萬(wàn)平方米，成交均價(jià)54946元/平方米，環(huán)比下跌0.1%，房?jī)r(jià)已經(jīng)跌回了2016年中水平。與此同時(shí)，12月深圳新房成交套數(shù)和成交面積環(huán)比下跌26.0%和24.5%，一手房成交量創(chuàng)下2016年全年最低。

去年10月4日，深圳市政府出臺(tái)八項(xiàng)措施調(diào)控樓市，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)運(yùn)行。深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認(rèn)為，自“深八條”出臺(tái)以來(lái)，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)“量調(diào)價(jià)跌”，剛性需求繼續(xù)穩(wěn)定，消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步合理，房?jī)r(jià)上漲情況得到有效抑制。今年，根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，深圳將繼續(xù)抑制房地產(chǎn)泡沫，防止市場(chǎng)大起大落，房地產(chǎn)調(diào)控將進(jìn)一步深化。