（三）驅(qū)動力量

住房分享的興起是政策、經(jīng)濟、技術(shù)等多方面因素綜合作用的結(jié)果，其背后的驅(qū)動力量主要有以下幾個方面：

1.宏觀政策趨向利好。

自2014年以來，政府在宏觀指導(dǎo)及行業(yè)管理政策方面不斷釋放積極信號，大力推動“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，積極推進互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新成果與旅游領(lǐng)域深度融合，相繼出臺了推動旅游業(yè)發(fā)展、促進消費升級、房地產(chǎn)“去庫存”等方面的政策，明確了鼓勵住房分享發(fā)展的導(dǎo)向。

2.居民提高收入的意愿

當(dāng)前整體經(jīng)濟形勢平穩(wěn)向好，但下行壓力較大。2016全年國內(nèi)生產(chǎn)總值74.41萬億元，比上年增長6.7%；居民人均可支配收入23821元，扣除價格因素實際增長6.3%，兩項指標均低于2015年的增幅。

在此形勢下，住房分享的發(fā)展能使人們將閑置的房源利用起來，通過提供出租服務(wù)獲得一定收益，不失為一種應(yīng)對經(jīng)濟換擋時期收入下降的可靠選擇。

3.旅游消費升級轉(zhuǎn)型

近年來居民收入不斷提升，旅游消費成為新常態(tài)。攜程旅游數(shù)據(jù)顯示，2016年全國旅游人次達到45.6億，相當(dāng)于全國居民人均旅游3.3次，其中國內(nèi)旅游人次達44.4億，占了97.4%。旅游者在選購旅游產(chǎn)品、享受接待服務(wù)時越來越希望掌握主動權(quán)，更加關(guān)注自主化、多樣化的消費模式。消費者在休閑度假中也不再滿足于簡單的觀光和娛樂，而是更愿意深入感受度假地的風(fēng)土人情，體驗一把“當(dāng)?shù)厝恕钡娜粘Ｉ睢＿@給以個性化、定制化為主要特征的住房分享帶來巨大發(fā)展空間。

4.技術(shù)創(chuàng)新不斷涌

現(xiàn)以互聯(lián)網(wǎng)為代表的技術(shù)創(chuàng)新為住房分享帶來源源不斷的發(fā)展助力，如“互聯(lián)網(wǎng)+旅游”為住房分享帶來豐富客流，“互聯(lián)網(wǎng)+金融保險”為住房分享提供在線支付、人身財產(chǎn)安全保障等。此外，平臺還紛紛采取大數(shù)據(jù)、云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)、基于位置的服務(wù)（LBS）等先進技術(shù)，記錄、分析客戶需求，從而更好把握消費者偏好和市場趨勢；同時利用新興智能技術(shù)，采取遠程門鎖、人臉識別、實時安全監(jiān)控等措施提升安保水平。隨著虛擬現(xiàn)實技術(shù)（VirtualReality）的大熱，全景視頻、主賓互動等VR技術(shù)應(yīng)用也將帶來更好的用戶體驗。