一、項(xiàng)目建設(shè)背景

動(dòng)力部件園位于株洲市天元區(qū)新馬北路，是株洲高科發(fā)展有限公司根據(jù)客戶需求設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)廠房標(biāo)桿之作。該園規(guī)劃9棟單層廠房、1棟多層廠房，廠房最長(zhǎng)可達(dá)145米，最寬達(dá)48米，超高生產(chǎn)辦公配比。項(xiàng)目所在地緊鄰京港澳高速，又有遠(yuǎn)期規(guī)劃的株洲地鐵四號(hào)線起于此處，交通便利。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目目前已取得立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、水保和初步設(shè)計(jì)的批復(fù)；完成了規(guī)劃總圖；設(shè)計(jì)了輔助用房比例、減少不必要建筑裝飾、合理控制物業(yè)用房位置、優(yōu)化平面布局等方案并進(jìn)行了4輪優(yōu)化；設(shè)計(jì)施工一體化招標(biāo)資料已發(fā)布公告，2019年1月17日開標(biāo)，目前正在進(jìn)行開工準(zhǔn)備。目前1.3萬平米的單層廠房正與意向客戶洽談，爭(zhēng)取元月份簽訂合同。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

本項(xiàng)目總用地面積79358.19㎡；總建筑面積為49543.69㎡，建筑容積率1.00，建筑密度45.19%，綠地率10.05%。規(guī)劃新建廠房10棟，其中標(biāo)準(zhǔn)單層/低層廠房9棟，建筑面積39249.86㎡，可售面積39249.86㎡；多層廠房1棟，建筑面積10293.83㎡（含物業(yè)用房、消防控制室、環(huán)衛(wèi)工人休息室），可售面積9726.09㎡新建地下建筑面積253.96㎡。

區(qū)域內(nèi)提供168個(gè)小車停車位、19個(gè)大車停車位，分散布置在廠房周邊空地上，無集中大型停車場(chǎng)。

四、項(xiàng)目總投資

本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約1.6億元，其中單層廠房約1.36億元，多層廠房約0.3億元。

五、項(xiàng)目效益分析

本項(xiàng)目的建設(shè)，充分利用土地資源，滿足中小企業(yè)消費(fèi)者需求，符合國(guó)家投資政策導(dǎo)向。

2.本項(xiàng)目充分結(jié)合自然條件，建設(shè)一個(gè)兼顧辦公、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、生活配套等多種服務(wù)功能于一體的現(xiàn)代廠房園區(qū)，具有良好的社會(huì)效益。

六、項(xiàng)目合作方式

獨(dú)資。

七、招商聯(lián)系電話：18610884067（微信號(hào)相同）