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自如再陷“甲醛門(mén)” +銀行停租房貸未來(lái)長(zhǎng)租公寓如何玩轉(zhuǎn)？

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2018-09-04 12:05

房地產(chǎn) 長(zhǎng)租公寓

中商情報(bào)網(wǎng)訊：近日，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)可是一波未平又起一波！與借貸風(fēng)險(xiǎn)掛鉤、抬高房?jī)r(jià)、甲醛隱患，長(zhǎng)租公寓一次次被推上風(fēng)口浪尖。長(zhǎng)租公寓飽受質(zhì)疑，部分銀行暫停租房貸，未來(lái)長(zhǎng)租公寓如何玩轉(zhuǎn)？

長(zhǎng)租公寓正處多事之秋

“長(zhǎng)租公寓”，又名“白領(lǐng)公寓”，“單身合租公寓”，是近幾年房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)一個(gè)新興的行業(yè)，是將業(yè)主房屋租賃過(guò)來(lái)，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領(lǐng)上班人士。

近期，長(zhǎng)租公租市場(chǎng)相繼曝光諸多問(wèn)題。先是我愛(ài)我家前副總裁胡景暉炮轟資本推高房租，引發(fā)網(wǎng)友對(duì)長(zhǎng)租公寓強(qiáng)烈關(guān)注，隨后杭州鼎家爆倉(cāng)，鏈家自如再陷甲醛超標(biāo)風(fēng)波，我愛(ài)我家高價(jià)轉(zhuǎn)租公租房，蛋殼公寓被光爆長(zhǎng)租新套路。各種亂象迭出，消費(fèi)民眾對(duì)長(zhǎng)租公寓的信任。

資料來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊

流動(dòng)人口和畢業(yè)大學(xué)生是住房租賃市場(chǎng)的主力軍，流動(dòng)人口伴隨著城市化率的提高已經(jīng)出現(xiàn)放緩趨勢(shì)，而伴隨著房?jī)r(jià)太高，越來(lái)越多年輕人加入租房群體，租賃市場(chǎng)需求規(guī)模大，供應(yīng)規(guī)模還在起步階段，發(fā)展前景廣闊。

根據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院的統(tǒng)計(jì)，2015年中國(guó)租賃市場(chǎng)成交總額已經(jīng)超過(guò)1萬(wàn)億元，租金人口接近1.6億。預(yù)計(jì)到2020年租金成交總額將達(dá)到2萬(wàn)億元，租賃人口達(dá)到2億；2025年租金成交總額有望達(dá)到3.2萬(wàn)億元，租賃人口達(dá)到2.5億。