中弘股份經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析

從公司披露的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來看，2012-2016年中弘股份整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)蕴幱谟麪顟B(tài)。2017年中弘股份的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受到國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，特別是受北京商辦項(xiàng)目調(diào)控政策的影響，公司御馬坊項(xiàng)目和夏各莊項(xiàng)目（商業(yè)部分）銷售停滯，且2016年度已銷售的御馬坊項(xiàng)目在2017年和2018年一季度大量退房，其他區(qū)域項(xiàng)目與上年同期相比銷售收入也大幅下滑，導(dǎo)致公司的2017年房產(chǎn)銷售收入大幅下滑。同時(shí)，公司所屬境外公司（包括中璽國(guó)際、KEE、亞洲旅游等）2017年虧損較大。

數(shù)據(jù)顯示，2017年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10.16億元，較上年下降77.18%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-25億元，較上年下降1699.01%。當(dāng)年公司銷售毛利潤(rùn)、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率和總資產(chǎn)利潤(rùn)率都降至近六年來最低值，其中營(yíng)業(yè)凈利潤(rùn)更是下降了256.85%。2018上半年中弘股份由于資金緊張，在建地產(chǎn)項(xiàng)目基本上都處于停工狀態(tài)，且已有大量的債務(wù)本息逾期和訴訟（仲裁）事項(xiàng)未能解決，公司主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)面臨困境。2018年1-6月，公司實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入24.77億元,較上年同期增加9.04%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)-13.26億元，較上年同期下降4,625.39%。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)庫(kù)

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)庫(kù)

地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況

2018上半年公司濟(jì)南鵲山項(xiàng)目、濟(jì)南中弘廣場(chǎng)項(xiàng)目、浙江安吉項(xiàng)目、長(zhǎng)白山項(xiàng)目、?？谖靼妒赘?xiàng)目正在銷售中，總共完成簽約金額653,810,783.30元，完成回款金額504,869,996.35元。

數(shù)據(jù)來源：公司半年報(bào)、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理