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限貸限購政策不斷加碼合肥二手房均價全面破萬

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-01-03 14:46

二手房房價合肥

中商情報網(wǎng)訊：2016年合肥二手房房價大幅上漲，環(huán)比大漲63.3%。

合房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)平臺顯示，2016年合肥二手房房價大幅上漲，全年均價13303元/平方米，2015年均價8143.4元/平方米米，均價每平米上漲5158.5元，環(huán)比大漲63.3%

二手房全面破萬掛牌房源增多

分開各個區(qū)域來看，其中濱湖區(qū)、政務(wù)區(qū)漲幅最大，環(huán)比分別上漲94%、88%。2016年合肥二手房均價全面破萬，其中政務(wù)區(qū)全年均價18342.6元/平方米米，屬九區(qū)首位。

從掛牌量上看，2016年全年個人房源掛牌量為16783套，整體處于上漲狀態(tài)。從各區(qū)分布來看，包河區(qū)、瑤海區(qū)、蜀山區(qū)、廬陽區(qū)四大老城區(qū)占全市全年掛牌量的56%。其中蜀山區(qū)區(qū)掛牌量較大，占全市全年的15%，高新區(qū)房源最少，占全市全年的7%。

房價暴漲限購限貸政策加碼

2016年合肥房價經(jīng)歷了過山車式的發(fā)展態(tài)勢，從3月開始房價暴增躋身房價四小龍、地王頻出屢上央視，到8月限貸加碼、10月最嚴限購出臺……各項政策接連上臺，卻依然扼制不住已經(jīng)上漲的房價。

6月24日，合肥市政府下發(fā)通知，從幾個方面對合肥樓市進行了調(diào)控。其中包括增加土地供應(yīng)和住房供應(yīng)、實行土地供應(yīng)“并聯(lián)”拍賣、執(zhí)行差別化住房信貸政策等等。

7月1日起，居民家庭首次購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。有下列情形之一的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為40%；居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄；居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清；居民家庭無房但有1次購房貸款記錄。如果居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請商業(yè)住房貸款的最低首付比例為50%。

2016年8月9日，合肥限貸再次加碼。當日下午，合肥各銀行放出貸款新細則：查有兩套房，征信有一筆貸款未結(jié)清，拒絕貸款。