（二）加強(qiáng)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。

對(duì)已取得預(yù)售許可和現(xiàn)售備案的商品住房，各區(qū)實(shí)時(shí)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)測(cè)。對(duì)違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、擅自提價(jià)的項(xiàng)目，立即停止網(wǎng)簽并責(zé)令整改。

為保持房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定，必要時(shí)，以項(xiàng)目為單位加強(qiáng)監(jiān)測(cè)。若當(dāng)日項(xiàng)目成交價(jià)明顯高于本區(qū)域同類新建商品住房?jī)r(jià)格的，由該區(qū)暫停該商品住房項(xiàng)目網(wǎng)簽30日。

四、嚴(yán)控市場(chǎng)秩序，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為

按照《佛山市住建管理局佛山市發(fā)展改革局佛山市工商局佛山市人民政府金融工作局關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售管理嚴(yán)懲違規(guī)銷售行為的通知》（佛建管〔2016〕173號(hào)）要求，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售的相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)商品房銷售行為、預(yù)售款入賬和使用、銷售中介、房地產(chǎn)廣告、房地產(chǎn)金融、價(jià)格方面的監(jiān)管。嚴(yán)打捂盤(pán)惜售、虛假宣傳、未取得預(yù)售許可進(jìn)行商品房銷售、價(jià)外收費(fèi)、一籌多認(rèn)、非法金融、違規(guī)炒樓等違法違規(guī)行為，對(duì)涉嫌違法違規(guī)的企業(yè)和個(gè)人，依法依規(guī)從嚴(yán)處理。

五、科學(xué)管控土地出讓

（一）加大住房用地供應(yīng)力度，增加住房供給。

科學(xué)合理制訂土地年度供應(yīng)計(jì)劃，加快落實(shí)2016年度土地供應(yīng)計(jì)劃，緩解因土地供應(yīng)不足而造成的房?jī)r(jià)上漲壓力。各區(qū)要按照年初市人民政府下達(dá)的土地出讓計(jì)劃，通過(guò)盤(pán)活存量土地、實(shí)施更新、棚戶區(qū)改造和加大土地整備的力度等多種方式，增加土地供應(yīng)量，落實(shí)年度土地供應(yīng)計(jì)劃，進(jìn)一步保證住房供應(yīng)量，平衡市場(chǎng)供給。

（二）加強(qiáng)研判，防止局部過(guò)熱。

要適當(dāng)控制上述限購(gòu)區(qū)域的土地供應(yīng)節(jié)奏并適當(dāng)提高土地競(jìng)買條件。在嚴(yán)格執(zhí)行土地競(jìng)買保證金及首付比例的同時(shí)，土地全額出讓金的支付期限不得超過(guò)6個(gè)月。同時(shí)對(duì)出讓土地溢價(jià)率超過(guò)一定比例的（在招拍掛公告中明確），要采取熔斷機(jī)制或由競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)配人才住房或保障性住房面積等方式，有效防范局部土地市場(chǎng)過(guò)熱。要切實(shí)加大佛山市中西部區(qū)域的土地供應(yīng)力度。結(jié)合全市軌道交通建設(shè)規(guī)劃，引導(dǎo)和鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及市場(chǎng)的購(gòu)房需求向佛山市中西部區(qū)域轉(zhuǎn)移，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展和組團(tuán)城市建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。