深八條

從10月4日開(kāi)始，深圳市開(kāi)始執(zhí)行新的住房限購(gòu)政策：一是本市戶(hù)籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民家庭）繼續(xù)限購(gòu)2套住房；本市戶(hù)籍成年單身人士（含離異）在本市限購(gòu)1套住房。二是境內(nèi)非本市戶(hù)籍居民家庭，提供5年及以上在本市連續(xù)繳納（不含斷繳和補(bǔ)繳）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，限購(gòu)1套住房。三是我市其他購(gòu)房情形的，仍按照原政策執(zhí)行。

哪些情形可以按照原限購(gòu)政策執(zhí)行？《規(guī)定》明確了兩種情況。第一種情況，在2016年10月4日（含10月4日）之前，已經(jīng)網(wǎng)簽了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)。

第二種情況，未網(wǎng)簽房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，但2016年10月4日（含10月4日）之前已為購(gòu)房支付相關(guān)費(fèi)用，且于2016年12月31日（含12月31日）之前提供相關(guān)證明材料，申請(qǐng)房地產(chǎn)登記或者預(yù)售合同備案的，需提供以下兩項(xiàng)證明材料中的任何一項(xiàng)：一、買(mǎi)方向賣(mài)方支付購(gòu)房定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS機(jī)購(gòu)房簽購(gòu)單、購(gòu)房轉(zhuǎn)賬單等，收款人需為賣(mài)方）。賣(mài)方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)收取定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的，還應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同或委托中介機(jī)構(gòu)代收定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的協(xié)議書(shū)；二、購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應(yīng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證。

此外，《規(guī)定》強(qiáng)調(diào)，購(gòu)房交易時(shí)間以本市房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同或網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)間為準(zhǔn)。購(gòu)房資格認(rèn)定時(shí)間以購(gòu)房交易時(shí)間為準(zhǔn)。