第一部分 全景篇... 18

第一章 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境... 18

第一節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)基本概述. 18

一、房地產(chǎn)金融的定義. 18

二、房地產(chǎn)金融的分類(lèi). 19

三、房地產(chǎn)金融的特征. 22

四、房地產(chǎn)金融的作用. 23

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況. 25

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù). 25

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況. 26

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源規(guī)模. 27

四、商品房屋建筑與銷(xiāo)售情況. 28

（一）商品房建筑面積情況. 28

（二）商品房銷(xiāo)售情況分析. 29

五、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況. 31

（一）商品房銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況. 31

（二）全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)指數(shù). 31

第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)市場(chǎng)現(xiàn)狀. 36

一、房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)案例規(guī)模. 36

二、房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)金額總量. 36

三、房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)區(qū)域分布. 37

（一）按并購(gòu)數(shù)量. 37

（二）按并購(gòu)金額. 38

四、近年房地產(chǎn)并購(gòu)案例統(tǒng)計(jì). 39

第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)與金融環(huán)境. 41

一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境. 41

（一）國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì). 41

（二）國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)情況. 45

二、金融環(huán)境. 48

（一）國(guó)內(nèi)貸款規(guī)模. 48

（二）貸款利率情況. 48

（三）債券市場(chǎng)情況. 49

第五節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)政策環(huán)境. 52

一、貨幣政策分析. 52

二、財(cái)政政策分析. 56

三、土地政策分析. 59

（一）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革. 59

（二）城市土地出讓制度改革. 63

（三）土地改革對(duì)房地產(chǎn)的影響. 67

四、房地產(chǎn)行業(yè)政策分析. 68

（一）2013年房地產(chǎn)政策匯總. 68

（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策分析. 72

（三）2014年房地產(chǎn)政策發(fā)展趨勢(shì). 78

五、房地產(chǎn)金融相關(guān)政策解析. 80

（一）企業(yè)上市融資政策解析. 80

（二）企業(yè)發(fā)行債券政策解析. 82

（三）房地產(chǎn)信托政策解析. 82

（四）銀行信貸政策解析. 83

第六節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)社會(huì)環(huán)境. 85

一、中國(guó)人口環(huán)境分析. 85

二、城鎮(zhèn)化率現(xiàn)狀及走勢(shì). 87

三、居民收入及消費(fèi)情況. 88

第二章 國(guó)外房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展分析... 91

第一節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)金融概述. 91

一、國(guó)外房地產(chǎn)金融類(lèi)別. 91

二、國(guó)外住房金融體系分類(lèi). 92

第二節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)金融體系分析. 93

一、銀行貸款. 93

二、上市公司. 93

三、REITS 95

四、房地產(chǎn)私募基金. 96

第三節(jié) 主要國(guó)家房地產(chǎn)金融行業(yè)分析. 98

一、美國(guó). 98

（一）房地產(chǎn)金融發(fā)展歷程. 98

（二）房地產(chǎn)金融政策分析. 103

（三）房地產(chǎn)金融主要特點(diǎn). 106

二、德國(guó). 110

（一）房地產(chǎn)金融市場(chǎng)特征. 110

（二）房地產(chǎn)金融政策分析. 114

（三）對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)的啟示. 115

三、新加坡. 116

（一）房地產(chǎn)金融模式特點(diǎn). 116

（二）房地產(chǎn)金融制度特點(diǎn). 118

（三）房地產(chǎn)金融發(fā)展優(yōu)勢(shì). 119

四、經(jīng)驗(yàn)借鑒與啟示. 119

第三章 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展綜述... 121

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)金融的發(fā)展階段. 121

一、第一階段. 121

二、第二階段. 121

三、第三階段. 122

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道概述. 123

一、房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部融資渠道分析. 123

二、房地產(chǎn)企業(yè)外部融資渠道分析. 124

（一）主動(dòng)性融資渠道. 124

（二）債務(wù)性融資渠道. 125

三、房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)行融資渠道的不足. 129

（一）企業(yè)融資渠道過(guò)于單一. 129

（二）不重視自身資金的積累. 129

（三）缺乏多層次房地產(chǎn)金融體系. 129

（四）法律監(jiān)管和調(diào)控機(jī)制尚不完善. 129

四、房地產(chǎn)融資渠道的發(fā)展趨勢(shì). 130

第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)金融體系分析. 130

一、中國(guó)房地產(chǎn)金融體系建設(shè)回顧. 130

（一）房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)開(kāi)始啟動(dòng)（1980～1993年）. 131

（二）房地產(chǎn)金融體系初步發(fā)展（1994～1997年）. 131

（三）房地產(chǎn)金融體系不斷完善（1998年以后）. 131

二、中國(guó)房地產(chǎn)金融體系的現(xiàn)狀. 132

（一）以銀行為主體組織體系初步形成. 132

（二）以貸款為主的產(chǎn)品體系逐漸合理. 132

（三）房地產(chǎn)金融市場(chǎng)以一級(jí)市場(chǎng)為主. 133

三、中國(guó)房地產(chǎn)金融體系存在問(wèn)題解析. 134

（一）房地產(chǎn)金融體系存在的問(wèn)題. 134

（二）完善房地產(chǎn)金融體系的建議. 135

第二部分 模式篇... 137

第四章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)信貸分析... 137

第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款. 137

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款. 137

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額及增長(zhǎng)情況. 137

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款存在的主要問(wèn)題. 138

（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款工作的推進(jìn)對(duì)策. 139

（四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款面臨風(fēng)險(xiǎn)與防范. 140

二、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款. 143

（一）經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款概述. 143

（二）經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款優(yōu)勢(shì)分析. 144

（三）經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)特征. 144

（四）經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范. 145

三、公共租賃住房貸款. 148

（一）公租房項(xiàng)目資金來(lái)源分析. 148

（二）公租房貸款相關(guān)法規(guī)政策. 149

（三）公租房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展情況. 150

（四）公租房融資存在問(wèn)題分析. 151

（五）完善相應(yīng)金融服務(wù)的思考. 152

第二節(jié) 個(gè)人住房貸款. 153

一、個(gè)人住房貸款及其政策. 153

二、個(gè)人住房貸款經(jīng)營(yíng)模式. 153

三、個(gè)人住房貸款發(fā)放情況. 156

（一）個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)特征分析. 156

（二）個(gè)人住房貸款余額增長(zhǎng)情況. 156

四、個(gè)人住房貸款發(fā)展困境分析. 156

（一）個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)現(xiàn)狀. 156

（二）個(gè)人房貸困境產(chǎn)生的原因. 157

（三）個(gè)人房貸發(fā)展困境化解對(duì)策. 160

五、商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn). 161

六、個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)證券化. 162

（一）住房抵押貸款證券化的必要性. 162

（二）住房抵押貸款證券化的可行性. 163

（三）住房抵押貸款證券化的主要障礙. 163

（四）住房抵押貸款證券化的幾點(diǎn)建議. 165

第三節(jié) 住房公積金. 166

一、中國(guó)的住房公積金制度解析. 166

（一）住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn). 166

（三）住房公積金貸款類(lèi)型及額度. 167

（三）住房公積金與商業(yè)貸款差異. 168

（四）現(xiàn)行住房公積金的管理制度. 169

（五）住房公積金制度存在的問(wèn)題. 176

（六）完善住房公積金制度的建議. 177

二、住房公積金發(fā)展現(xiàn)狀. 179

（一）住房公積金實(shí)繳人數(shù). 179

（二）住房公積金繳存總額. 179

（三）住房公積金繳存余額. 179

（四）住房公積金提取額. 180

（五）住房公積金委托貸款余額. 180

三、住房公積金區(qū)域運(yùn)營(yíng)對(duì)比. 180

（一）東部住房公積金運(yùn)營(yíng)情況. 180

（二）中部住房公積金運(yùn)營(yíng)情況. 181

（三）西部住房公積金運(yùn)營(yíng)情況. 181

第五章 中國(guó)房地產(chǎn)資本市場(chǎng)融資分析... 182

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)資本市場(chǎng)融資類(lèi)型. 182

一、房地產(chǎn)企業(yè)IPO融資. 182

二、房地產(chǎn)企業(yè)配股融資. 182

三、房地產(chǎn)企業(yè)增發(fā)融資. 183

四、房地產(chǎn)企業(yè)債券融資. 184

第二節(jié) 房地產(chǎn)上市融資分析. 186

一、房地產(chǎn)企業(yè)直接上市深度剖析. 186

（一）房地產(chǎn)企業(yè)直接上市的優(yōu)缺點(diǎn). 186

（二）房地產(chǎn)企業(yè)選擇上市地點(diǎn)分析. 187

（三）證券交易所上市條件比較分析. 188

（四）香港上市優(yōu)勢(shì)及須注意的問(wèn)題. 196

二、房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市深度剖析. 197

（一）房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的原因. 197

（二）房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市優(yōu)缺點(diǎn). 198

（三）房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市操作途徑. 199

（四）房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市風(fēng)險(xiǎn)分析. 200

（五）房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市存在的問(wèn)題. 201

（六）房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的政策建議. 203

第三節(jié) 房地產(chǎn)債券融資分析. 205

一、房地產(chǎn)債券興起背景. 205

二、房地產(chǎn)債券種類(lèi)分析. 205

三、房地產(chǎn)債券資金供需. 205

四、房地產(chǎn)債券風(fēng)險(xiǎn)定價(jià). 206

五、房地產(chǎn)債券發(fā)展優(yōu)勢(shì). 206

六、房地產(chǎn)債券發(fā)展趨勢(shì). 207

第六章 中國(guó)房地產(chǎn)私募基金分析... 208

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)私募基金發(fā)展概述. 208

一、房地產(chǎn)私募基金的定義. 208

二、房地產(chǎn)私募基金的種類(lèi). 209

三、房地產(chǎn)私募基金的特點(diǎn). 210

四、房地私募基金發(fā)展歷程. 211

（一）第一階段：20世紀(jì)90年代—2003年. 212

（二）第二階段，2004年—2006年6月. 212

（三）第三個(gè)階段：2006年7月—至今. 213

五、發(fā)展私募房地產(chǎn)基金重要意義. 214

（一）對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)意義. 214

（二）對(duì)房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)意義. 214

（三）對(duì)中國(guó)資本市場(chǎng)發(fā)展意義. 215

第二節(jié) 2013年房地產(chǎn)私募基金發(fā)展分析. 215

一、房地產(chǎn)私募基金募資總量. 215

二、房地產(chǎn)私募基金募集幣種. 217

三、房地產(chǎn)私募基金投資總量. 218

四、房地產(chǎn)私募基金投資二級(jí)行業(yè)規(guī)模. 219

五、房地產(chǎn)投資私募基金退出方式分析. 219

六、房地產(chǎn)投資私募基金退出數(shù)量分析. 220

第三節(jié) 房地產(chǎn)私募基金管理公司發(fā)展情況. 221

一、房地產(chǎn)私募基金管理公司的興起. 221

二、中外房地產(chǎn)私募基金管理公司數(shù)量對(duì)比. 221

三、房地產(chǎn)私募基金管理公司投資發(fā)展方向. 222

四、房地產(chǎn)私募基金管理公司發(fā)展戰(zhàn)略特征. 223

（一）以中長(zhǎng)線投資為主. 223

（二）一線城市為主，向二三線擴(kuò)展. 224

（三）主要投資大型的高級(jí)物業(yè). 224

（四）采用國(guó)際慣用基金運(yùn)作架構(gòu). 224

（五）與大型房產(chǎn)企業(yè)合作開(kāi)發(fā). 224

第四節(jié) 房地產(chǎn)私募基金產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析. 225

一、不同背景房地產(chǎn)基金管理方分析. 225

（一）PE背景. 225

（二）產(chǎn)業(yè)背景. 225

（三）開(kāi)發(fā)商背景. 226

二、不同房地產(chǎn)基金產(chǎn)品結(jié)構(gòu)對(duì)比. 226

（一）結(jié)構(gòu)化與非結(jié)構(gòu)化基金. 226

（二）項(xiàng)目導(dǎo)向型與非項(xiàng)目導(dǎo)向型基金. 227

第五節(jié) 中國(guó)私募房地產(chǎn)基金發(fā)展總結(jié). 228

第七章 中國(guó)房地產(chǎn)信托融資（REITs）分析... 231

第一節(jié) 房地產(chǎn)信托投資（REITs）概述. 231

一、REITs的基本概念. 231

二、REITs的起源與發(fā)展. 231

三、REITs的主要特點(diǎn). 231

四、REITs的投資價(jià)值. 232

第二節(jié) 國(guó)際REITs發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒. 232

一、全球REITs發(fā)展現(xiàn)狀. 232

二、全球REITs發(fā)展模式. 232

三、全球REITs發(fā)展類(lèi)型. 234

（一）權(quán)益投資型. 234

（二）抵押投資型. 234

（三）混合投資型. 234

四、主要國(guó)家及地區(qū)REITs發(fā)展經(jīng)驗(yàn). 235

（一）美國(guó). 235

（二）日本. 235

（三）新加坡. 236

（四）澳大利亞. 239

（五）香港. 243

第三節(jié) 中國(guó)REITs發(fā)展情況分析. 248

一、中國(guó)發(fā)展REITs的可行性. 248

二、中國(guó)對(duì)REITs的立法情況. 249

三、中國(guó)REITs發(fā)展的優(yōu)劣勢(shì). 250

四、中國(guó)REITs發(fā)展現(xiàn)狀分析. 251

五、中國(guó)REITs應(yīng)用案例分析. 252

第八章 新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)夾層融資模式探討... 256

第一節(jié) 夾層融資的基本概述. 256

一、夾層融資的概念. 256

二、夾層融資的形式. 257

三、夾層融資的特點(diǎn). 257

四、夾層融資的風(fēng)險(xiǎn). 258

五、夾層融資的回報(bào). 258

第二節(jié) 新形勢(shì)下房企夾層融資途徑分析. 258

一、房企夾層融資必要性分析. 258

二、房企夾層融資可行性分析. 259

三、房地產(chǎn)夾層融資操作途徑探討. 260

（一）夾層融資引入載體選擇. 260

（二）夾層融資結(jié)構(gòu)選擇分析. 261

（三）夾層融資企業(yè)進(jìn)入條件. 262

（四）夾層融資退出機(jī)制選擇. 263

第三節(jié) 夾層融資在房地產(chǎn)融資中的應(yīng)用. 264

一、房企應(yīng)用夾層融資的現(xiàn)狀分析. 264

二、房企應(yīng)用夾層融資的案例分析. 265

三、房企應(yīng)用夾層融資存在的問(wèn)題. 265

四、房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用夾層融資的對(duì)策. 267

（一）構(gòu)造多元化夾層投資者結(jié)構(gòu). 268

（二）完善夾層融資相關(guān)法律體系. 268

（三）構(gòu)建完善融資中介服務(wù)體系. 269

（四）加強(qiáng)對(duì)夾層融資的風(fēng)險(xiǎn)控制. 269

（五）積極探索融資產(chǎn)品的定價(jià)模式. 270

第九章 中國(guó)房地產(chǎn)金融其他模式分析... 271

第一節(jié) 前沿貨幣合約. 271

一、前沿貨幣合約融資模式概述. 271

二、前沿貨幣合約融資優(yōu)勢(shì)分析. 271

三、前沿貨幣合約與資本運(yùn)營(yíng)模式. 271

四、房地產(chǎn)前沿貨幣合約案例分析. 272

五、房地產(chǎn)前沿貨幣合約模式評(píng)價(jià). 274

第二節(jié) 融資租賃. 274

一、房地產(chǎn)融資租賃模式概述. 274

二、房地產(chǎn)融資租賃操作步驟. 274

三、房地產(chǎn)融資租賃優(yōu)勢(shì)分析. 275

四、房地產(chǎn)融資租賃案例分析. 278

五、房地產(chǎn)融資租賃模式評(píng)價(jià). 279

第三節(jié) 房地產(chǎn)辛迪加. 280

一、房地產(chǎn)辛迪加模式概述. 280

二、房地產(chǎn)辛迪加優(yōu)勢(shì)分析. 280

三、房地產(chǎn)辛迪加實(shí)現(xiàn)方式. 280

四、房地產(chǎn)辛迪加國(guó)外經(jīng)驗(yàn). 281

五、房地產(chǎn)辛迪加模式評(píng)價(jià). 282

第四節(jié) 房地產(chǎn)典當(dāng)融資. 282

一、房地產(chǎn)典當(dāng)融資模式概述. 282

二、房地產(chǎn)典當(dāng)融資特色分析. 283

三、房地產(chǎn)典當(dāng)融資機(jī)遇分析. 284

四、房地產(chǎn)典當(dāng)融資問(wèn)題建議. 285

五、房地產(chǎn)典當(dāng)融資風(fēng)險(xiǎn)防范. 286

第三部分 企業(yè)篇... 290

第十章 房地產(chǎn)金融行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析... 290

第一節(jié) 中國(guó)優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)金融體系分析. 290

一、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司. 290

（一）企業(yè)發(fā)展基本情況. 290

（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析. 290

（三）企業(yè)融資渠道分析. 291

（四）企業(yè)融資案例分析. 294

（五）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制. 294

二、恒大地產(chǎn)集團(tuán). 294

（一）企業(yè)發(fā)展基本情況. 294

（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析. 295

（三）企業(yè)融資渠道分析. 295

（四）企業(yè)融資案例分析. 296

（五）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制. 296

三、保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司. 297

（一）企業(yè)發(fā)展基本情況. 297

（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析. 297

（三）企業(yè)融資渠道分析. 299

（四）企業(yè)融資案例分析. 299

（五）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制. 300

四、華潤(rùn)置地有限公司. 300

（一）企業(yè)發(fā)展基本情況. 300

（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析. 300

（三）企業(yè)融資渠道分析. 302

（四）企業(yè)融資案例分析. 302

（五）企業(yè)金融融資優(yōu)勢(shì). 303

五、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司. 303

（一）企業(yè)發(fā)展基本情況. 303

（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析. 304

（三）企業(yè)融資渠道分析. 305

（四）企業(yè)融資案例分析. 305

六、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司. 305

（一）企業(yè)發(fā)展基本情況. 305

（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析. 306

（三）企業(yè)融資渠道分析. 306

（四）企業(yè)融資案例分析. 309

七、中國(guó)海外發(fā)展有限公司. 310

（一）企業(yè)發(fā)展基本情況. 310

（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析. 310

（三）企業(yè)融資活動(dòng)分析. 311

（四）企業(yè)融資渠道分析. 312

（五）企業(yè)融資計(jì)劃分析. 312

八、綠地控股集團(tuán)有限公司. 312

（一）企業(yè)發(fā)展基本情況. 312

（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析. 313

（三）企業(yè)金融體系架構(gòu). 314

（四）企業(yè)融資活動(dòng)分析. 314

九、龍湖地產(chǎn)有限公司. 315

（一）企業(yè)發(fā)展基本情況. 315

（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析. 316

（三）企業(yè)融資活動(dòng)分析. 316

（四）企業(yè)融資動(dòng)態(tài)分析. 317

（五）企業(yè)融資模式分析. 317

十、世茂房地產(chǎn)控股有限公司. 317

（一）企業(yè)發(fā)展基本情況. 317

（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析. 318

（三）企業(yè)融資活動(dòng)分析. 319

（四）企業(yè)融資案例分析. 320

十一、合富輝煌集團(tuán)公司. 320

（一）企業(yè)發(fā)展基本情況. 320

（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析. 320

（三）企業(yè)融資情況分析. 322

（四）企業(yè)融資案例分析. 323

十二、碧桂園控股有限公司. 323

（一）企業(yè)發(fā)展基本情況. 323

（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析. 323

（三）企業(yè)融資活動(dòng)分析. 324

（四）企業(yè)融資案例分析. 325

十三、綠城中國(guó)控股有限公司. 325

（一）企業(yè)發(fā)展基本情況. 325

（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析. 326

（三）企業(yè)融資活動(dòng)分析. 327

（四）企業(yè)融資渠道分析. 327

十四、金地（集團(tuán)）股份有限公司. 328

（一）企業(yè)發(fā)展基本情況. 328

（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析. 329

（三）企業(yè)融資活動(dòng)分析. 330

（四）企業(yè)融資戰(zhàn)略分析. 330

十五、佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司. 330

（一）企業(yè)發(fā)展基本情況. 330

（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析. 331

（三）企業(yè)融資渠道分析. 332

（四）企業(yè)融資案例分析. 333

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)信貸重點(diǎn)銀行發(fā)展?fàn)顩r分析. 333

一、中國(guó)銀行. 333

（一）銀行機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)況. 333

（二）機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況分析. 334

（三）機(jī)構(gòu)資產(chǎn)質(zhì)量分析. 335

（四）房地產(chǎn)信貸政策分析. 336

（五）房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)分析. 336

二、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行. 338

（一）銀行機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)況. 338

（二）機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況分析. 339

（三）機(jī)構(gòu)資產(chǎn)質(zhì)量分析. 341

（四）房地產(chǎn)信貸政策分析. 342

（五）房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)分析. 342

三、中國(guó)工商銀行. 344

（一）銀行機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)況. 344

（二）機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況分析. 344

（三）機(jī)構(gòu)資產(chǎn)質(zhì)量分析. 346

（四）房地產(chǎn)信貸政策分析. 346

（五）房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)分析. 346

四、中國(guó)建設(shè)銀行. 348

（一）銀行機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)況. 348

（二）機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況分析. 349

（三）機(jī)構(gòu)資產(chǎn)質(zhì)量分析. 351

（四）房地產(chǎn)信貸政策分析. 352

（五）房地產(chǎn)信貸規(guī)模分析. 352

五、招商銀行. 352

（一）銀行機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)況. 352

（二）機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況分析. 353

（三）機(jī)構(gòu)資產(chǎn)質(zhì)量分析. 355

（四）房地產(chǎn)信貸政策分析. 355

（五）房地產(chǎn)信貸規(guī)模分析. 356

（六）房地產(chǎn)信貸戰(zhàn)略方向. 356

六、中信銀行. 356

（一）銀行機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)況. 356

（二）機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況分析. 357

（三）機(jī)構(gòu)資產(chǎn)質(zhì)量分析. 360

（四）房地產(chǎn)信貸政策分析. 360

（五）房地產(chǎn)信貸規(guī)模分析. 361

（六）房地產(chǎn)信貸戰(zhàn)略方向. 361

七、興業(yè)銀行. 361

（一）銀行機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)況. 361

（二）機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況分析. 362

（三）個(gè)人房貸業(yè)務(wù)分析. 365

（四）機(jī)構(gòu)資產(chǎn)質(zhì)量分析. 366

（五）房地產(chǎn)信貸政策分析. 367

（六）房地產(chǎn)信貸規(guī)模分析. 367

第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)基金投資情況. 367

一、中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)精瑞基金. 367

（一）基金發(fā)展基本情況. 367

（二）基金發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析. 368

（三）基金發(fā)展機(jī)遇分析. 368

（四）基金募集方式分析. 368

（五）基金投資目標(biāo)分析. 369

（六）基金投資風(fēng)險(xiǎn)控制. 369

二、領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金. 371

（一）基金發(fā)展基本情況. 371

（二）基金資產(chǎn)提升分析. 372

（三）基金發(fā)展規(guī)模分析. 372

（四）基金管理情況分析. 373

（五）基金投資目標(biāo)分析. 373

三、泓富產(chǎn)業(yè)信托. 375

（一）基金發(fā)展基本情況. 375

（二）信托基金管理人分析. 375

（三）基金發(fā)展規(guī)模分析. 375

（四）基金經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析. 376

（五）基金投資目標(biāo)分析. 376

（六）基金業(yè)務(wù)回顧分析. 376

四、越秀房產(chǎn)信托基金. 377

（一）基金發(fā)展基本情況. 377

（二）基金發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析. 377

（三）基金發(fā)展規(guī)模分析. 378

（四）基金投資決策分析. 378

（五）基金投資目標(biāo)分析. 379

（六）基金資產(chǎn)提升分析. 379

五、冠君產(chǎn)業(yè)信托. 379

（一）基金發(fā)展基本情況. 379

（二）基金發(fā)展規(guī)模分析. 380

（三）基金業(yè)務(wù)展望分析. 380

（四）基金投資目標(biāo)分析. 382

第四部分 前景篇... 383

第十一章 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展前景與策略建議... 383

第一節(jié) 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展方向. 383

一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需前景. 383

二、影響房地產(chǎn)金融發(fā)展因素. 384

（一）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展. 384

（二）商品房?jī)r(jià)格上升. 384

（三）城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快. 384

三、房地產(chǎn)金融加速地產(chǎn)金融化. 384

四、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)將現(xiàn)兩大趨勢(shì). 385

五、房地產(chǎn)金融中介服務(wù)發(fā)展取向. 386

第二節(jié) 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì). 388

一、銀行信貸市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì). 388

二、房地產(chǎn)信托市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì). 389

三、房地產(chǎn)資本市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì). 390

四、資產(chǎn)證券化和REITs的發(fā)展趨勢(shì). 390

五、國(guó)外資金房地產(chǎn)投資的發(fā)展趨勢(shì). 391

第三節(jié) 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展策略及建議. 391

一、房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的體現(xiàn). 391

（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫風(fēng)險(xiǎn). 391

（二）房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn). 392

（三）房地產(chǎn)過(guò)度依賴銀行. 393

（四）房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn). 393

二、促進(jìn)房地產(chǎn)金融健康發(fā)展的建議. 396

（一）穩(wěn)定房地產(chǎn)相關(guān)政策. 396

（二）促進(jìn)房地產(chǎn)金融創(chuàng)新. 396

（三）強(qiáng)化房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范. 396

（四）支持房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)發(fā)展. 397

（五）加強(qiáng)房企的金融能力建設(shè). 397

三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略分析. 397

（一）房企規(guī)模壯大路徑分析. 397

（二）房企資金短缺解決之道. 398

（三）房企資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化策略. 398

（四）利用私募股權(quán)投資基金. 399

四、中小房地產(chǎn)企業(yè)融資建議. 400

（一）多元化融資戰(zhàn)略的制定. 400

（二）民間融資方式的探索. 400

（三）互助性擔(dān)保制度的建立. 400

（四）房企融資產(chǎn)品的創(chuàng)新. 401

五、房地產(chǎn)金融創(chuàng)新思路分析. 401

（一）形成多層次的房地產(chǎn)金融體系. 401

（二）建立住房金融產(chǎn)品的創(chuàng)新體系. 401

（三）組建專(zhuān)業(yè)的住房金融組織機(jī)構(gòu). 402

（四）建立與國(guó)際接軌金融法律體系. 403

（五）發(fā)揮三種住房金融制度的優(yōu)勢(shì). 404

（六）加快房地產(chǎn)金融人才隊(duì)伍建設(shè). 404

部分圖表目錄

圖表 1  2013-2014年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)及其變動(dòng)情況. 25

圖表 2  2005-2013年不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資構(gòu)成統(tǒng)計(jì). 26

圖表 3  2012-2013年全國(guó)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)增速變化趨勢(shì)圖. 26

圖表 4  2013年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額所占份額. 27

圖表 5  2013年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金統(tǒng)計(jì). 27

圖表 6  2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源結(jié)構(gòu). 28

圖表 7  2005-2013年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積統(tǒng)計(jì). 28

圖表 8  2005-2013年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋竣工面積統(tǒng)計(jì). 29

圖表 9  2005-2013年中國(guó)按用途分商品房銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì). 29

圖表 10  2005-2013年中國(guó)按用途分商品房銷(xiāo)售額統(tǒng)計(jì). 30

圖表 11  2012-2013年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售增速變化趨勢(shì)圖. 30

圖表 12  2005-2013年全國(guó)商品房銷(xiāo)售平均價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)圖. 31

圖表 13  2011-2014年70大中城市新建商品住宅平均價(jià)格指數(shù)變化走勢(shì)圖. 32

圖表 14  2011-2014年70大中城市二手住宅平均價(jià)格指數(shù)變化走勢(shì)圖. 32

圖表 15  2014年2月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù). 33

圖表 16  2009-2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)交易數(shù)量變化趨勢(shì)圖. 36

圖表 17  2009-2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)金額變化趨勢(shì)圖. 37

圖表 18  2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)地域分布統(tǒng)計(jì)（按并購(gòu)數(shù)量）. 38

圖表 19  2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)地域分布統(tǒng)計(jì)（按并購(gòu)金額）. 39

圖表 20  2011-2014年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主要并購(gòu)案例情況. 39

圖表 21  2011-2013年世界發(fā)達(dá)國(guó)家GDP增長(zhǎng)情況統(tǒng)計(jì). 41

圖表 22  2011-2013年金磚國(guó)家及部分亞洲經(jīng)濟(jì)體GDP同比增長(zhǎng)率. 41

圖表 23  2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì). 46

圖表 24  2008-2013年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖. 46

圖表 25  2013年規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖. 47

圖表 26  2008-2013年中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖. 47

圖表 27  2012-2013年中國(guó)本外幣貸款規(guī)模統(tǒng)計(jì). 48

圖表 28  現(xiàn)行商業(yè)貸款利率情況. 49

圖表 29  現(xiàn)行個(gè)人住房公積金貸款利率情況. 49

圖表 30  2008-2013年中國(guó)債券市場(chǎng)債券托管總額變化趨勢(shì)圖. 50

圖表 31  2009-2013年中國(guó)廣義貨幣(M2)余額變化趨勢(shì)圖. 52

圖表 32  房地產(chǎn)調(diào)控“新國(guó)四條”與“新國(guó)十條”主要內(nèi)容. 73

圖表 33  房地產(chǎn)調(diào)控政策“國(guó)五條”主要內(nèi)容. 74

圖表 34  “新國(guó)八條”主要內(nèi)容. 76

圖表 35  2008-2013年中國(guó)人口總量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖. 86

圖表 36  2013年中國(guó)人口數(shù)量及其構(gòu)成情況統(tǒng)計(jì). 86

圖表 37  2013年末中國(guó)各年齡段人口比重. 87

圖表 38  2008-2013年中國(guó)城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)圖. 87

圖表 39  2008-2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖. 88

圖表 40  2008-2013年中國(guó)農(nóng)村居民人均純收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖. 89

圖表 41  城鎮(zhèn)居民家庭平均每人現(xiàn)金消費(fèi)支出構(gòu)成圖. 89

圖表 42  農(nóng)村居民家庭平均每人消費(fèi)支出構(gòu)成. 90

圖表 43  國(guó)外房地產(chǎn)金融的分類(lèi). 91

圖表 44  國(guó)外開(kāi)放式和內(nèi)生式住房金融體系對(duì)比. 92

圖表 45  帕爾迪優(yōu)先票據(jù)發(fā)行列舉. 94

圖表 46  全球REITs發(fā)展趨勢(shì). 96

圖表 47  美國(guó)“兩房”成立以來(lái)新業(yè)務(wù)拓展情況一覽. 99

圖表 48  1969年至1981年美國(guó)家庭住房保有率曲線. 100

圖表 49  美國(guó)房地產(chǎn)金融一級(jí)市場(chǎng)和主要金融機(jī)構(gòu). 107

圖表 50  美國(guó)房地產(chǎn)金融二級(jí)市場(chǎng)和主要金融機(jī)構(gòu). 108

圖表 51  房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道體系圖. 128

圖表 52  2013年中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額及增長(zhǎng)情況統(tǒng)計(jì). 137

圖表 53  2013年中國(guó)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額及增長(zhǎng)情況統(tǒng)計(jì). 137

圖表 54  2013年中國(guó)個(gè)人購(gòu)房貸款余額及增長(zhǎng)情況統(tǒng)計(jì). 156

圖表 55  中國(guó)近年住房公積金實(shí)繳人數(shù)統(tǒng)計(jì). 179

圖表 56  中國(guó)近年住房公積金繳存總額統(tǒng)計(jì). 179

圖表 57  中國(guó)近年住房公積金繳存余額統(tǒng)計(jì). 180

圖表 58  中國(guó)近年住房公積金提取額統(tǒng)計(jì). 180

圖表 59  中國(guó)近年住房公積金委托貸款余額統(tǒng)計(jì). 180

圖表 60  東部地區(qū)住房公積金運(yùn)營(yíng)情況. 181

圖表 61  中部地區(qū)住房公積金運(yùn)營(yíng)情況. 181

圖表 62  西部地區(qū)住房公積金運(yùn)營(yíng)情況. 181

圖表 63  中國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)歷年增發(fā)次數(shù)表. 183

圖表 64  房地產(chǎn)上市企業(yè)通過(guò)增發(fā)募集資金額前十位. 184

圖表 65  私募房地產(chǎn)基金各類(lèi)別特征. 210

圖表 66  2007-2013年中國(guó)私募房地產(chǎn)投資基金數(shù)量統(tǒng)計(jì). 216

圖表 67  2007-2013年中國(guó)私募房地產(chǎn)投資基金募資金額統(tǒng)計(jì). 216

圖表 68  2007-2013年中國(guó)私募房地產(chǎn)投資基金募資總量的年度比較. 217

圖表 69  2013任何新募私募房地產(chǎn)投資基金幣種統(tǒng)計(jì). 217

圖表 70  2006-2013年中國(guó)私募房地產(chǎn)投資基金投資案例數(shù)量統(tǒng)計(jì). 218

圖表 71  2006-2013年中國(guó)私募房地產(chǎn)投資基金投資金額統(tǒng)計(jì). 218

圖表 72  2006-2013年中國(guó)私募房地產(chǎn)投資基金投資總量的年度比較. 219

圖表 73  2013年中國(guó)私募房地產(chǎn)投資基金投資二級(jí)行業(yè)分布. 219

圖表 74  2013年中國(guó)私募房地產(chǎn)投資基金退出方式統(tǒng)計(jì). 221

圖表 75  中外私募房地產(chǎn)基金管理公司數(shù)量比較. 222

圖表 76  REITs在中國(guó)的發(fā)展. 252

圖表 77  房地產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)流程圖. 275

圖表 78  上海運(yùn)作房地產(chǎn)融資模式的過(guò)程. 279

圖表 79  2013年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表. 290

圖表 80  2013年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 291

圖表 81  2013年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表. 291

圖表 82  萬(wàn)科A股募集資金使用情況表. 293

圖表 83  2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)分業(yè)務(wù)情況表. 295

圖表 84  2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 295

圖表 85  2013年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司分產(chǎn)品情況表. 298

圖表 86  2013年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 298

圖表 87  2013年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司分地區(qū)情況表. 299

圖表 88  2013年華潤(rùn)置地有限公司中國(guó)大陸各大區(qū)營(yíng)業(yè)額構(gòu)成如下：. 302

圖表 89  2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司分地區(qū)情況表. 304

圖表 90  2012-2013年中國(guó)海外發(fā)展有限公司融資活動(dòng)情況. 311

圖表 91  2013年綠地控股集團(tuán)有限公司分行業(yè)情況表. 313

圖表 92  2013年綠地控股集團(tuán)有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 314

圖表 93  2012-2013年綠地控股集團(tuán)有限公司融資收入及成本統(tǒng)計(jì). 315

圖表 94  2013年龍湖地產(chǎn)有限公司分行業(yè)營(yíng)業(yè)情況表. 316

圖表 95  2013年龍湖地產(chǎn)有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 316

圖表 96  2013年世茂房地產(chǎn)控股有限公司分行業(yè)情況表. 318

圖表 97  2013年世茂房地產(chǎn)控股有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 318

圖表 98  2013年世茂房地產(chǎn)控股有限公司融資成本情況. 319

圖表 99  2012-2013年合富輝煌集團(tuán)公司分產(chǎn)品情況表. 322

圖表 100  2013年合富輝煌集團(tuán)公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 322

圖表 101  2012-2013年合富輝煌集團(tuán)公司融資成本統(tǒng)計(jì). 322

圖表 102  2013年綠城中國(guó)控股有限公司分行業(yè)情況表. 326

圖表 103  2013年綠城中國(guó)控股有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 327

圖表 104  2013年金地（集團(tuán)）股份有限公司分行業(yè)情況表. 329

圖表 105  2013年金地（集團(tuán)）股份有限公司分地區(qū)情況表. 329

圖表 106  2012年佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司分行業(yè)情況表. 332

圖表 107  2012年佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 332

圖表 108  2013年中國(guó)銀行股份有限公司分行業(yè)情況表. 334

圖表 109  2013年中國(guó)銀行股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 335

圖表 110  2010-2013年中國(guó)銀行股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì). 335

圖表 111  2010-2013年中國(guó)銀行股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì). 335

圖表 112  2011-2013年中國(guó)銀行股份有限公司資產(chǎn)質(zhì)量表. 336

圖表 113  中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人房貸業(yè)務(wù)一覽. 337

圖表 114  中國(guó)銀行房地產(chǎn)企業(yè)貸款分類(lèi)情況. 338

圖表 115  2013年中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司分業(yè)務(wù)情況表. 340

圖表 116  2013年中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 340

圖表 117  2013年中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司各地區(qū)分布營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)計(jì). 340

圖表 118  2011-2013年中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì). 341

圖表 119  2011-2013年中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì). 341

圖表 120  2011-2013年中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司資產(chǎn)質(zhì)量表. 341

圖表 121  中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司個(gè)人房貸業(yè)務(wù)一覽. 342

圖表 122  2012-2013年中國(guó)工商銀行股份有限公司分業(yè)務(wù)情況表. 345

圖表 123  2013年中國(guó)工商銀行股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 345

圖表 124  2010-2013年中國(guó)工商銀行股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì). 345

圖表 125  2010-2013年中國(guó)工商銀行股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì). 346

圖表 126  2011-2013年中國(guó)工商銀行股份有限公司資產(chǎn)質(zhì)量表. 346

圖表 127  中國(guó)工商銀行股份有限公司個(gè)人房貸業(yè)務(wù)表. 347

圖表 128  2013年中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司分產(chǎn)品情況表. 349

圖表 129  2013年中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 350

圖表 130  2013年中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司分地區(qū)情況表. 350

圖表 131  2010-2013年中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì). 351

圖表 132  2010-2013年中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì). 351

圖表 133  2009-2013中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司資產(chǎn)質(zhì)量表. 351

圖表 134  2011-2013中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司個(gè)人住房貸款規(guī)模. 352

圖表 135  2013年招商銀行股份有限公司分業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入情況表. 354

圖表 136  2013年招商銀行股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 354

圖表 137  2010-2013年招商銀行股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì). 354

圖表 138  2010-2013年招商銀行股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì). 355

圖表 139  2013年招商銀行資產(chǎn)質(zhì)量情況表. 355

圖表 140  2013年招商銀行房地產(chǎn)信貸規(guī)模情況. 356

圖表 141  2013年中信銀行主營(yíng)業(yè)收入情況表. 358

圖表 142  2013年中信銀行股份有限公司分產(chǎn)品情況表. 358

圖表 143  2013年中信銀行股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 359

圖表 144  2013年中信銀行股份有限公司分地區(qū)情況表. 359

圖表 145  2010-2013年中信銀行股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì). 359

圖表 146  2010-2013年中信銀行股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì). 360

圖表 147  2013年中信銀行資產(chǎn)質(zhì)量情況表. 360

圖表 148  2013年中信銀行房地產(chǎn)信貸規(guī)模情況. 361

圖表 149  2013年興業(yè)銀行股份有限公司分產(chǎn)品情況表. 363

圖表 150  2013年興業(yè)銀行股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 364

圖表 151  2013年興業(yè)銀行股份有限公司分地區(qū)情況表. 364

圖表 152  2010-2013年興業(yè)銀行股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì). 365

圖表 153  2010-2013年興業(yè)銀行股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì). 365

圖表 154  興業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)一覽. 366

圖表 155  2013年興業(yè)銀行資產(chǎn)質(zhì)量情況表. 367

圖表 156  2013年興業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸規(guī)模情況. 367

圖表 157  越秀房產(chǎn)信托基金物業(yè)情況表  378