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2018長租公寓風(fēng)波不斷 2019長租公寓行業(yè)將迎“分水嶺”（圖）

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2019-01-07 17:10

房地產(chǎn) 長租公寓

2018長租公寓事件回顧

1、自如甲醛門

2018年自如3次陷入“甲醛風(fēng)波”。阿里員工曾租自如公寓患白血病去世，甲醛風(fēng)波在網(wǎng)絡(luò)上不斷發(fā)酵，租客們開始談“甲醛”色變。

2、長租公寓多次抬價(jià)搶房源

2018年畢業(yè)季北京租金大幅上漲。8月17日，時(shí)任我愛我家副總裁的胡景暉炮轟長租公寓推漲房租，為了擴(kuò)大規(guī)模，以高于市場正常價(jià)格的20%-40%在爭搶房源，完全破壞了正常房屋租賃市場。一石激起千層浪，胡景暉由于眾所周知的原因宣布辭職。

8月19日北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會召開的座談會上，自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人共同承諾過不漲租金，并且盡快拿出共計(jì)超過12萬套房源投向市場。

3、多家長租公租相繼爆倉

長租公寓盲目擴(kuò)張，經(jīng)營不善，自食惡果。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2018年8家長租公寓企業(yè)陣亡，其中雷軍旗下順為資本投資的長租公寓“寓見”也難逃爆倉的命運(yùn)。昊園恒業(yè)因資金鏈斷裂的消息也傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。值得玩味的是，我愛我家前副總裁胡景暉曾表示，“長租公寓爆倉，要比P2P爆雷更可怕?！睍r(shí)隔不久，杭州鼎家爆倉。