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2017年4月北京各區(qū)市縣樓市房價排名分析（附最新限貸限購政策）

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-05-03 11:10

北京房價

北京市房地產(chǎn)樓市政策盤點(diǎn)：

1“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”

3月17日北京市住建委等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，自3月18日起，暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個人住房貸款，居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。

2明確“過道學(xué)區(qū)房”不能做入學(xué)條件

3月18日北京市教委明確表示，“過道學(xué)區(qū)房”不能作為入學(xué)資格條件，同時也將完善入學(xué)政策，指導(dǎo)區(qū)教委在熱點(diǎn)區(qū)域試行多校劃片，降低學(xué)區(qū)房的擇校功能。

316家銀行降低首套房貸優(yōu)惠力度

3月21日16家銀行的北京分行一致決定降低首套房貸款利率優(yōu)惠幅度，由不低于貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍，調(diào)整為不低于貸款基準(zhǔn)利率的0.95倍。

4非京籍購房需連繳個稅60個月

3月22日北京市地稅局、北京市住建委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告》，對“連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個人所得稅”加以明確，非京籍居民家庭在北京購房，需從申請?jiān)碌纳弦粋€月開始往前推算60個月在北京連續(xù)繳納個人所得稅。

5開發(fā)商必須按報價明碼銷售

3月22日市發(fā)改委發(fā)布通知，要求開發(fā)商、中介應(yīng)醒目公示價格，明確標(biāo)示開發(fā)商名稱、樓盤名稱、坐落位置、車位配比率，以及每套在售商品房銷售情況和銷售狀態(tài)、樓號、樓層、房號、每套銷售總價等內(nèi)容。同日，市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商品房經(jīng)營企業(yè)價格行為的提醒書》要求，商品房經(jīng)營者要在住房建設(shè)主管部門規(guī)定的時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。

3月23日市住建委約談北京十大中介機(jī)構(gòu)，明確禁止中介機(jī)構(gòu)參與炒房，隨后北京展開房地產(chǎn)中介市場執(zhí)法行動。