項目名稱：大新縣碩龍口岸跨國旅游購物中心項目

項目所屬行業(yè)：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

項目建設(shè)地點：大新縣碩龍口岸德天跨境旅游通道功能區(qū)

項目優(yōu)勢條件：（1）口岸支撐能力顯著增強：碩龍口岸屬中國邊境陸路一類口岸。2017年以來，碩龍口岸升格取得了突破性的進展，中越雙方在國家層面會晤上就碩龍—里板口岸升格為一類雙邊行口岸并擴大開放到巖應(yīng)—板空通道達成共識，同時已完成國家層面的審理程序，目前已經(jīng)獲得批復；（2）潛在市場需求十分看好：隨著中越跨境經(jīng)濟合作區(qū)的加速建設(shè)和交通路網(wǎng)的不斷完善，跨境自駕、自騎游有望常態(tài)化，中越邊境旅游已經(jīng)成為廣西旅游新熱點。碩龍口岸距中越德天—板約瀑布僅14公里，德天瀑布是亞洲第一、世界第四大跨國瀑布。2016年國慶期間，德天瀑布景區(qū)接待游客10.25萬人次，2017年春節(jié)假期，德天瀑布景區(qū)接待游客11.72萬人次，同比增長32.99%。此外，周邊還有明仕田園、友誼關(guān)景區(qū)、憑祥紅木文博城景區(qū)、花山巖畫等優(yōu)質(zhì)旅游資源，每年都會吸引大量的國內(nèi)外游客前來旅游觀光；（3）基礎(chǔ)配套不斷完善：碩龍口岸距離越南下瑯縣約30公里、高平市約100公里，有1條高速公路、2條二級公路通達，另有1條連接口岸的高速公路于2017年開工建設(shè)。同時，碩龍口岸的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按國際性口岸的配套規(guī)模進行規(guī)劃建設(shè)。

項目建設(shè)內(nèi)容：新建國際購物中心、國際旅游度假酒店、旅游商品展銷中心、室內(nèi)主題游樂園、美食休閑廣場等，打造集跨境旅游、休閑度假、娛樂購物、貿(mào)易加工、旅游商品展銷等于一體的跨國旅游購物中心，總占地面積100畝，總建筑面積100000m²。

項目投資估算：項目總投資61250萬元，其中，建設(shè)工程投資40000萬元、設(shè)備安裝及購置費8000萬元、土地成本1000萬元、鋪底流動資金12250萬元。

項目可享受的優(yōu)惠政策：享有國家重點開發(fā)開放政策、國家西部大開發(fā)政策、邊境地區(qū)開放政策等優(yōu)惠政策

項目市場分析：旅游業(yè)是最具活力的朝陽產(chǎn)業(yè)之一，隨著我國居民收入水平快速提升，國民的旅游需求也顯著增強。大新縣是中國通往越南及東盟國家最便捷的陸路大通道之一，素有“百里山水畫廊”美譽，跨國邊關(guān)風情游持續(xù)火爆?！笆濉逼陂g，大新縣累計接待游客1520萬人次，年均增長24.5%；實現(xiàn)旅游綜合收入100億元，年均增長31.8%，項目未來的市場前景看好。

項目盈利分析：通過簡單動態(tài)財務(wù)測算，扣除增值稅、銷售稅金及附加，項目預計每年可以實現(xiàn)凈利潤8167萬元，投資收益率為13.3%，項目的投資回收期約為7.5年（不含建設(shè)期）。

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