一、項目名稱：元江縣曼來四季小鎮(zhèn)開發(fā)建設項目

二、項目背景：

元江概況：元江哈尼族彝族傣族自治縣是以哈尼族、彝族、傣族為自治民族，多民族和睦共處的山區(qū)少數(shù)民族自治縣，位于滇中玉溪南部，地處紅河中上游，東與石屏縣毗鄰，南與紅河縣相連，西與墨江縣接壤，北與新平縣緊鄰，縣城所在地是中國境內(nèi)面積最大的紅河谷盆地。全縣國土面積2858平方公里，轄5鄉(xiāng)2鎮(zhèn)3街道，總人口22.45萬人（戶籍人口），少數(shù)民族占總人口的82%。元江已獲得全國文化模范縣、全國體育先進縣、國家級園林縣城、云南省低海拔體育訓練基地、全國首批電氣化縣等榮譽稱號，是旅游觀光、謀求投資發(fā)展的豐饒寶地。

項目背景：2016年住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)改委、財政部聯(lián)合發(fā)布《關于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》，指出支持符合條件的特色小鎮(zhèn)建設項目申請專項建設基金，中央財政將對工作開展較好的特色小鎮(zhèn)給予適當獎勵，并提出到2020年培育1000個左右特色小鎮(zhèn)的目標。為加快推進全省特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建工作，2018年云南省政府發(fā)布了《關于加快推進全省特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建工作的指導意見》，強調要瞄準“世界一流、中國唯一”的發(fā)展目標，緊緊圍繞旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展這條靈魂和主線，到2020年全省建成一批具有鮮明云南特色、達到世界一流水平的特色小鎮(zhèn)。此外，《意見》指出，對2018年到2020年每年評選出的15個示范特色小鎮(zhèn)，省財政給予每個1.5億元以獎代補資金支持，云南省特色小鎮(zhèn)建設迎來良好的發(fā)展契機。在各級政策引領下，曼來鎮(zhèn)作為全國重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)，積極提出充分發(fā)揮本地氣候環(huán)境、自然資源、文化底蘊等方面的優(yōu)勢，緊抓特色小鎮(zhèn)發(fā)展機遇，以休閑農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)為核心，推動曼來四季小鎮(zhèn)開發(fā)建設，實現(xiàn)鄉(xiāng)村形象整體改善、人氣加快聚集、消費快速增長以推動地區(qū)經(jīng)濟快速發(fā)展。

三、項目概況：

1、建設地點：云南省玉溪市元江縣曼來鎮(zhèn)鎮(zhèn)域（重點為集鎮(zhèn)區(qū)域）。

2、項目定位：以“花果曼來鎮(zhèn)·生態(tài)郊野園”為主題形象，本項目按照“農(nóng)業(yè)、文化、旅游”三位一體發(fā)展模式和“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生同步發(fā)展理念，將曼來鎮(zhèn)打造成為集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、生態(tài)度假、文化體驗、田園生活為一體的曼來四季小鎮(zhèn)。

3、建設內(nèi)容：項目重點打造“五大片區(qū)”——綜合服務區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、田園運動休閑區(qū)、生態(tài)康養(yǎng)旅游區(qū)、民族文化體驗區(qū)。

4、經(jīng)濟效益：項目總投資6億元，預計年凈利潤約8100萬元，資金回報率13.6%，投資回收期7.4年。

四、項目優(yōu)勢：

1、區(qū)位條件得天獨厚

地理區(qū)位較好，曼來鎮(zhèn)有元江西大門之稱，位于昆曼國際大通道與楚河經(jīng)濟干線交匯處，是通往邊境門戶普洱和景洪的必經(jīng)之地。旅游區(qū)位優(yōu)越，元江縣曼來鎮(zhèn)位于滇中、滇西南和滇東南三大旅游區(qū)結合部、昆曼國際旅游走廊與紅河谷國際旅游走廊交匯之地，周邊知名景區(qū)景點眾多，2018年云南省推出的32條精品自駕游旅游線路，有3條跨經(jīng)元江，火熱的旅游市場將為本項目帶來大量的旅游客源。

2、交通路網(wǎng)通達便利

曼來鎮(zhèn)緊鄰元江中心縣城，與玉溪、昆明、普洱等地往來便捷，境內(nèi)昆磨高速公路穿境而過，并在此設紅光收費站，未來將成為玉溪及元江縣面向老撾、泰國、緬甸等國家開放的前沿城鎮(zhèn)和交通樞紐鎮(zhèn)。

3、立體氣候景觀獨特

曼來鎮(zhèn)因境內(nèi)海拔懸殊、地形復雜，形成了明顯的立體氣候，山區(qū)、谷底氣候迥異，植被分布和農(nóng)業(yè)種植差異較大，造就了“一山分四季，坡谷兩重天”的奇異景象和“階梯式”特色農(nóng)業(yè)種植景觀。

4、自然資源極為豐富

曼來鎮(zhèn)境內(nèi)有山川幽谷、河流溪澗，有山花野草、密枝茂林。熱河谷彩色膏林景觀奇?zhèn)ス妍?；省級自然保護區(qū)——南溪原始森林郁郁蔥蔥；南溪風車景觀美麗壯觀；云南省最大的高山水庫群——磨房河、街子河、和平子、板橋四座水庫風光秀美，除此之外還有神秘悠遠的石老爺自然風光、觀音灘、小南嗎干熱河谷等，極具旅游開發(fā)價值。

5、民族文化底蘊深厚

曼來鎮(zhèn)是典型的多民族聚集鎮(zhèn)，有極具地方特色的傳統(tǒng)民居建筑、風格各異的民族服飾和“吃新谷”、“長龍宴”等特色飲食活動，還有哈尼族十月年和六月節(jié)、彝族火把節(jié)、傣族花街節(jié)等熱鬧非凡的傳統(tǒng)節(jié)日以及棕扇舞、花腰歌舞等獨特的民俗慶祝活動。曼來鎮(zhèn)人文歷史悠久，有古老悠久的老武山古建筑群、歷經(jīng)百年的通達土地廟，箐門口、石腳地、橋邊、馬鹿洞等曼來鎮(zhèn)移民村更是見證新時代發(fā)展變遷呈現(xiàn)出的日新月異之變化。

6、生物資源極具特色

林果種植是曼來鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)發(fā)展的一大特色，境內(nèi)一年四季瓜果飄香、花開不斷，熱帶林果、熱帶花卉、野生動植物、野生中藥材等資源繁多，品種各異。

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